农村房屋借贷抵押合同范本

农村房屋借贷抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××农村房屋借贷抵押公司

地址：×××省×××市×××县×××镇×××村

法定代表人：张三

联系方式：×××市×××区×××路×××号

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××农村房屋借贷抵押需求方

地址：×××省×××市×××县×××镇×××村

法定代表人：李四

联系方式：×××市×××区×××路×××号

合同简介：

鉴于甲方是一家在农村房屋借贷抵押业务领域具有丰富经验和专业能力的公司，为农村居民提供房屋抵押贷款服务；乙方作为农村房屋产权人，因资金需求，拟将其合法拥有的房屋进行抵押借款。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同内容，以共同遵守。

一、合作背景

近年来，随着我国农村经济的发展，农村房屋市场日益活跃，房屋价值不断攀升。为满足农村居民在生产经营、改善生活等方面的资金需求，甲方积极开展农村房屋借贷抵押业务，为农村居民提供便捷、高效的融资服务。乙方在此背景下，希望通过与甲方的合作，解决自身资金问题，促进事业发展。

二、合作前提条件

1.乙方保证其对抵押房屋拥有合法、完整的所有权和处置权，且该房屋不存在任何权属争议、查封、抵押等法律纠纷。

2.甲方对乙方的信用状况、还款能力进行审核，并在审核通过后，按照合同约定提供贷款服务。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行合同义务，确保合同的顺利实施。

本合同旨在明确双方在农村房屋借贷抵押过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，促进农村房屋借贷市场健康发展。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请双方严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方根据乙方的资金需求，向乙方提供以其合法拥有的农村房屋为抵押的贷款服务。具体内容包括：甲方对乙方提供的房屋进行评估、审核，并在符合条件的情况下，向乙方提供贷款；乙方按照约定用途使用贷款，并按时还款。本合同涉及的内容包括但不限于房屋抵押登记、贷款发放、利息计算、还款方式、违约责任等方面。

第二条定义

1.抵押房屋：指乙方用以抵押的位于×××省×××市×××县×××镇×××村的房屋，具体地址为×××市×××区×××路×××号。

2.贷款本金：指甲方根据本合同约定向乙方提供的贷款金额。

3.贷款期限：指甲方与乙方约定的贷款期限。

4.利率：指甲方根据国家相关规定和双方约定，向乙方收取的贷款利息。

5.还款方式：指甲方与乙方约定的贷款偿还方式。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权对乙方的信用状况、还款能力进行审核，并根据审核结果决定是否提供贷款。

2.甲方在合同约定的贷款期限内，按照约定的贷款金额、利率和还款方式向乙方提供贷款。

3.甲方有权要求乙方按照约定用途使用贷款，并对贷款使用情况进行监督。

4.甲方有权在乙方违约的情况下，依照合同约定采取抵押物处置等措施，以保障贷款安全。

5.甲方应按时足额向乙方发放贷款，不得无故拖延或拒绝发放贷款。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定获得贷款，并按照约定用途使用贷款。

2.乙方应如实向甲方提供其信用状况、还款能力等相关信息，并配合甲方进行审核。

3.乙方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本金和利息。

4.乙方不得将抵押房屋进行转让、赠与、抵押给第三方，除非经甲方书面同意。

5.乙方应确保抵押房屋在贷款期限内保持良好的使用状况，如有损坏，应及时修复。

6.乙方在贷款期限内如发生财产状况恶化、还款能力下降等情况，应立即通知甲方，并与甲方协商解决。

7.乙方如需提前还款，应提前通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.贷款本金：甲方根据乙方申请，向乙方提供人民币（大写）：×元整（小写）：￥×××元的贷款。

2.支付方式：甲方以转账方式将贷款本金划拨至乙方指定的银行账户。

3.支付时间：甲方在合同生效后，按照约定的时间及条件向乙方支付贷款本金。

4.利息计算：本合同贷款利率为年利率×%，按月计息。乙方应在每期还款日支付当期应还利息。

5.还款方式：乙方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。

2.贷款期限：自甲方将贷款本金划拨至乙方指定账户之日起，共计×个月。

3.乙方应在每月的固定日期偿还当期应还本金及利息，如遇还款日为节假日，则顺延至下一个工作日。

4.若乙方提前还款，应提前×个工作日通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间发放贷款的，应按逾期金额的×%向乙方支付违约金。

2.甲方无正当理由拒绝发放贷款的，应向乙方支付相当于贷款本金×%的违约金。

3.甲方违反合同约定，侵犯乙方合法权益的，应承担相应的法律责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间、金额偿还贷款本金和利息的，应按逾期金额的×%向甲方支付违约金。

2.乙方未经甲方同意，将抵押房屋进行转让、赠与、抵押给第三方的，应向甲方支付相当于贷款本金×%的违约金。

3.乙方违反合同约定，导致抵押房屋价值降低或毁损的，应承担修复或赔偿的责任。

4.乙方在贷款期限内发生财产状况恶化、还款能力下降等情况，未及时通知甲方的，应向甲方支付相当于贷款本金×%的违约金。

5.乙方在合同约定的还款期限内，累计逾期次数达到×次，甲方有权宣布贷款立即到期，要求乙方一次性偿还全部贷款本金及利息。

6.乙方违约导致甲方采取法律措施实现债权的，乙方应承担甲方为实现债权所发生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、重大政策变动、公共卫生事件等，导致一方或双方无法履行或部分履行合同。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

a.暂停合同履行，待不可抗力事件消除后，恢复履行；

b.修改合同条款，以减轻不可抗力事件对双方的影响；

c.解除合同，双方互不承担违约责任。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理期限内未能履行合同义务的，另一方有权要求延长履行期限或解除合同。在此情况下，受影响的一方不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至×××仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送，发送日即为通知日。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a.合同履行完毕；

b.双方达成书面一致，同意解除合同；

c.一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定办理相关手续，包括但不限于抵押登记注销、贷款偿还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于：

a.抵