二零二四年度景区开发与经营权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度景区开发与经营权转让合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3景区定义第二条转让内容2.1经营权转让2.2开发权转让2.3无形资产转让第三条转让条件3.1甲方应满足的条件3.2乙方应满足的条件3.3转让的前提条件第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间表第五条合同期限5.1合同生效日期5.2合同终止日期5.3延长合同的条件第六条经营管理6.1乙方经营管理权6.2甲方监督权6.3经营管理费用第七条开发计划与投资7.1开发计划7.2投资额度7.3投资进度第八条权利与义务8.1甲方权利与义务8.2乙方权利与义务8.3第三方权利与义务第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3第三方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除的程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条强制性条款13.1强制性法律规定13.2强制性行业规定13.3强制性地方规定第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的转让14.3附件说明14.4合同的完整性14.5合同的签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××景区开发有限责任公司注册地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××旅游经营管理有限公司注册地址：××省××市××区××路××号1.3景区：指甲方拥有的×××景区，位于××省××市××区，包括但不限于旅游景点、配套基础设施等。第二条转让内容2.1经营权转让：甲方同意将景区的经营权转让给乙方，乙方拥有对该景区的经营和管理权。2.2开发权转让：甲方同意将景区的开发权转让给乙方，乙方有权对该景区进行进一步的开发和建设。2.3无形资产转让：甲方同意将景区相关的无形资产（如品牌、商标、知识产权等）转让给乙方。第三条转让条件3.1甲方应满足的条件：（1）保证甲方对景区的合法所有权和处置权；（2）提供完整的景区相关资料和文件；（3）协助乙方办理相关审批和登记手续。3.2乙方应满足的条件：（1）具备景区经营管理能力和经验；（2）提供合法有效的注册资本和经营范围证明；3.3转让的前提条件：（1）乙方完成对景区的尽职调查；（2）双方达成一致的转让价格和支付方式；（3）双方签订正式的转让合同。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格：根据双方协商，景区经营权、开发权及无形资产的转让价格为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。4.2支付方式：（1）乙方应在合同签订之日起【】个工作日内，向甲方支付转让价格的【】%；（2）乙方应在景区转让完成后的【】个工作日内，向甲方支付转让价格的【】%；（3）乙方应在景区转让后的【】年内，按照约定的比例支付转让价格的剩余部分。4.3支付时间表：详见附件《支付时间表》。第五条合同期限5.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止日期：除非双方另有约定，否则本合同将在合同期限内履行完毕。5.3延长合同的条件：双方同意在合同到期前【】个月内向对方提出延长合同的书面申请，并经双方协商一致后签订补充协议。第六条经营管理6.1乙方经营管理权：乙方获得景区的经营管理权，负责景区的日常运营和管理。6.2甲方监督权：甲方有权对乙方的经营管理进行监督，确保乙方的经营管理符合法律法规和合同约定。6.3经营管理费用：乙方承担景区的经营管理费用，包括但不限于员工工资、水电费、维修费等。第八条权利与义务8.1甲方权利与义务：（1）保证景区的合法所有权和处置权；（2）提供完整的景区相关资料和文件；（3）协助乙方办理相关审批和登记手续；（4）按照约定时间支付转让价格；（5）履行合同约定的其他义务。8.2乙方权利与义务：（1）具备景区经营管理能力和经验；（2）提供合法有效的注册资本和经营范围证明；（4）按照约定时间支付转让价格；（5）履行合同约定的其他义务。8.3第三方权利与义务：（1）第三方应遵守合同约定，不得干涉甲乙双方的正常经营管理；（2）第三方应承担因自身原因造成的损失和责任；（3）第三方应履行合同约定的其他义务。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任；（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营管理，应赔偿乙方因此造成的损失；（3）甲方未按照约定时间支付转让价格，应支付迟延付款的违约金。9.2乙方违约责任：（1）乙方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任；（2）乙方违反合同约定，导致甲方无法获得预期利益，应赔偿甲方因此造成的损失；（3）乙方未按照约定时间支付转让价格，应支付迟延付款的违约金。9.3第三方违约责任：（1）第三方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任；（2）第三方违反合同约定，导致甲乙双方无法正常履行合同，应赔偿甲乙双方因此造成的损失；（3）第三方未按照约定时间支付转让价格，应支付迟延付款的违约金。第十条争议解决10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；10.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件：（1）双方协商一致；（2）法律法规发生变化，影响合同履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。11.2解除条件：（1）双方协商一致；（2）法律法规发生变化，影响合同履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行；（4）一方明确表示不履行合同主要义务。11.3变更与解除的程序：（1）双方签订书面变更或解除协议；（2）按照约定办理相关手续；（3）双方互相通知，并履行合同约定的其他义务。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等；12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起【】年；12.3违约泄露的后果：泄露方应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。第十三条强制性条款13.1强制性法律规定：双方应遵守合同签订地法律法规，不得违反法律法规规定；13.2强制性行业规定：双方应遵守景区管理相关行业规定，不得违反行业规定；13.3强制性地方规定：双方应遵守景区所在地的地方规定，不得违反地方规定。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决；14.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方；14.3附件说明：本合同附件包括支付时间表、景区相关资料等，附件与合同具有同等法律效力；14.4合同的完整性：本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的谈判和协议；14.5合同的签署日期：本合同于【】年【】月【】日由甲乙双方签署。第二部分：第三方介入后的修正【第三方定义及责任】15.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与或协助合同履行的一方或多方。第三方可以是个人、公司或其他法律实体。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、安全和其他相关事项负责。15.3第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备必要的资质和能力。【第三方介入的程序】16.1第三方介入通知：甲方或乙方如需第三方介入，应提前【】天向对方发出书面通知，说明介入的第三方名称、介入事项和理由。16.2第三方评估：甲方和乙方应对第三方进行评估，包括但不限于其资质、信誉、财务状况和能力。16.3第三方协议：甲方和乙方与第三方签订协议，明确双方的权利和义务，以及第三方的责任和限制。【第三方责任限额】17.1第三方责任限额：甲方和乙方应与第三方协商确定责任限额，并在协议中明确。责任限额可包括赔偿限额、责任期限等。17.2第三方责任保险：鼓励第三方购买责任保险，以增加合同履行过程中的保障。17.3第三方违约处理：若第三方未能履行其职责或违反了合同约定，甲方和乙方应按照合同约定处理，并有权追究第三方的违约责任。【第三方与其他各方的关系】18.1第三方与甲方：第三方应遵守甲方的指示和要求，并确保其行为符合甲方的利益和合同约定。18.2第三方与乙方：第三方应遵守乙方的规定和管理，并确保其行为符合乙方的利益和合同约定。18.3第三方与其他方的划分：第三方应明确其与甲方、乙方及其他方的责任和义务，避免利益冲突和责任纠纷。【额外条款及说明】19.1第三方介入的额外条款：甲方和乙方应根据实际情况，与第三方协商确定额外的条款，包括但不限于服务范围、质量标准、保密协议等。19.2第三方介入的说明：甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的相关说明，包括第三方的角色、职责和影响。【第三方退出机制】20.1第三方退出通知：若第三方希望退出，应提前【】天向甲方和乙方发出书面通知。20.2第三方退出程序：甲方和乙方应与第三方协商确定退出程序，包括但不限于交接、赔偿和合同终止等事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：支付时间表详细列出合同履行过程中所有的支付计划，包括支付金额、支付时间、支付条件等。附件二：景区相关资料包括景区的详细介绍、景点列表、设施配置、经营计划等，以便双方了解景区的现状和未来规划。附件三：经营管理协议详细规定乙方作为经营管理方的权利和义务，以及甲方作为所有者的监督权和管理权。附件四：开发计划与投资预算详细列出景区开发计划的时间表、投资额度、资金使用计划等。附件五：第三方评估报告对介入的第三方进行评估，包括其资质、信誉、财务状况和能力的详细报告。附件六：第三方协议甲方、乙方与第三方签订的协议，明确双方的权利和义务，以及第三方的责任和限制。附件七：第三方责任保险保单第三方购买的责任保险保单，作为合同履行过程中的保障。附件八：保密协议规定双方及第三方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密、市场信息等的保密义务和保密期限。附件九：合同变更与解除协议详细列出合同变更和解除的条件、程序以及相关的协商和书面通知要求。附件十：争议解决协议规定双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付转让价格；2.乙方未按照约定时间支付经营管理费用；3.第三方未按照约定履