国际房屋招标采购合同范本

国际房屋招标采购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX国际投资有限公司

地址：XX国XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX国XX市XX区XX路XX号（甲方书面通知专用地址）

2.合同简介：

背景及前提条件：

鉴于甲方在全球范围内进行房地产投资及开发，为拓展其国际市场，现拟在国际市场上进行房屋招标采购，以实现资源优化配置和提高投资效益；

鉴于乙方在房地产领域具备丰富的开发经验、优质的房源及良好的国际信誉，甲方拟委托乙方作为本次房屋招标采购的合作伙伴；

根据平等、自愿、公平、诚信的原则，双方就本次国际房屋招标采购事宜达成如下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在国际房屋招标采购过程中的权利、义务和责任，确保双方按照约定履行合同，实现互利共赢。

甲方声明：

1.甲方具备完全的民事行为能力，有权签订并履行本合同；

2.甲方提供的信息真实、准确、完整，不存在误导或隐瞒情况；

3.甲方承诺按照本合同的约定支付采购价款，并按照约定接受乙方提供的房屋。

乙方声明：

1.乙方具备完全的民事行为能力，有权签订并履行本合同；

2.乙方提供的信息真实、准确、完整，房源质量符合国际标准；

3.乙方承诺按照本合同的约定向甲方提供房屋，并保证房屋质量及售后服务。

本合同的签订，旨在为双方在国际房屋招标采购过程中提供明确的权利义务关系，为双方合作奠定良好的基础。双方应严格遵守本合同的约定，共同努力，实现合作共赢。如有违反，应承担相应的违约责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方通过国际招标方式，委托乙方提供符合约定条件的房屋，以实现甲方在国际市场上的房地产投资及开发目标。具体内容包括：

1.乙方负责向甲方提供符合本合同约定条件的房源信息；

2.甲方根据乙方提供的房源信息，进行筛选并确定采购意向；

3.双方就房屋采购事宜达成一致，签订本合同；

4.乙方按照本合同的约定向甲方交付房屋，并提供相关服务；

5.甲方按照本合同的约定支付采购价款。

第二条定义

1.房屋：指乙方提供的，用于本次国际招标采购的房地产物业。

2.采购价款：指甲方根据本合同约定应支付给乙方的房屋购买费用。

3.履行期限：指甲方和乙方根据本合同约定完成各自义务的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房源信息。

2.甲方有权对乙方提供的房源进行实地考察和评估，并根据实际情况决定是否采购。

3.甲方应按照本合同的约定支付采购价款。

4.甲方应遵守本合同的约定，接受乙方提供的房屋及相关服务。

5.甲方在合同履行过程中，如需变更房屋需求或解除合同，应提前通知乙方，并根据实际情况承担相应责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权要求甲方提供采购所需的资料和信息。

2.乙方有权按照本合同的约定收取采购价款。

3.乙方应向甲方提供真实、准确、完整的房源信息，并保证房源质量符合国际标准。

4.乙方应在合同约定的履行期限内，按照甲方的要求交付房屋，并提供相关服务。

5.乙方应保证所提供的房屋不存在法律纠纷，如因房屋本身问题导致甲方损失，乙方应承担相应责任。

6.乙方在合同履行过程中，如需变更房屋提供方案或解除合同，应提前通知甲方，并根据实际情况承担相应责任。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保合同顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素影响，双方应友好协商，共同解决。

第四条价格与支付条件

1.甲方应按照本合同约定的价格向乙方支付采购价款。

2.价格条款：甲乙双方经协商，确定房屋采购价款为XX美元（大写：XX美元整）。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付采购价款。

4.支付时间：甲方应在合同签订后五个工作日内支付采购价款的50%；剩余50%的采购价款，甲方应在房屋交付验收合格后五个工作日内支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付验收合格且采购价款支付完毕之日止。

2.关键时间节点：

a.乙方应在合同生效后十个工作日内向甲方提供房源信息；

b.甲方应在收到房源信息后十五个工作日内完成筛选并通知乙方；

c.乙方应在接到甲方采购通知后十个工作日内，与甲方签订房屋买卖合同；

d.乙方应在合同约定的交付期限内完成房屋交付。

3.如遇特殊情况，双方可协商延长履行期限。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付采购价款的，应向乙方支付迟延付款金额的0.1%作为违约金，逾期超过三十日的，乙方有权解除合同。

2.甲方无正当理由拒绝接受乙方提供的房屋，应支付乙方相当于采购价款20%的违约金。

3.甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方提供的房源信息不真实、不准确、不完整的，应向甲方支付相当于采购价款10%的违约金。

2.乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付迟延交付金额的0.1%作为违约金，逾期超过三十日的，甲方有权解除合同。

3.乙方交付的房屋存在质量问题或法律纠纷，导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

4.乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本合同的约定承担违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）以及其他类似事件。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应尽合理努力减轻不可抗力事件的影响，并尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意提交至合同签订地所在国的仲裁机构进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.如双方未在争议发生后六十日内通过协商或仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地所在国的法院诉讼解决。

6.争议解决期间，双方应遵守现行法律法规，不得采取任何可能加剧争议的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址有变更，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.对方严重违反本合同，导致无法实现合同目的；

b.不可抗力事件发生，且影响持续超过九十天；

c.双方经协商一致决定终止本合同。

4.终止后果：合同终止后，双方应按合同约定完成未了事宜。除双方另有约定外，终止合同不影响双方在合同履行过程中的权利和义务。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于房屋清单、验收标