2024年度二手房买卖合同范本：东莞市定制版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房买卖合同范本：东莞市定制版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3付款凭证第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续及费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业交接10.3附属设施和物品归属第十一条：合同的生效、修改和补充11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同补充条件第十二条：合同的解除和终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他相关文件第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号码/营业执照号码：乙方地址：1.3二手房定义本合同所涉及的二手房是指已经取得房屋所有权证，并可以在房地产市场进行交易的住宅房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：广东省东莞市（区）街道号。2.2房屋结构房屋结构类型：2.3房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情形。甲方应按照本合同约定的价格和付款方式，向乙方交付房屋及相应的附属设施和物品。3.2买受人的权利和义务乙方应按照本合同约定的价格和付款方式，向甲方支付房屋购买价款。乙方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的使用、管理和维护责任。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格本合同成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2付款方式及期限（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将全部购房款支付给甲方。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并按照银行的要求提供相关资料。4.3付款凭证乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及附属设施和物品交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋所有权证及其他相关权属证明齐全；（2）房屋内外装修完成，设施设备正常运行；（3）附属设施和物品清单一致，无缺损。5.3过户手续及费用甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用双方协商解决。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家和地方房屋质量标准，无重大质量问题。6.2保修范围和期限甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为年。具体保修范围和内容按照《房屋质量保修办法》执行。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同的解除必须符合法律、法规的规定，或经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：其他约定10.1户口迁移甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋内的户口全部迁出。10.2物业交接房屋交付时，甲方应将物业管理的权利和义务一并转移给乙方。10.3附属设施和物品归属房屋交付时，附属设施和物品清单所列物品归乙方所有，清单外物品的归属由双方协商解决。第十一条：合同的生效、修改和补充11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改条件合同的修改必须经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同补充条件合同的补充必须经双方协商一致，并签订书面补充协议。第十二条：合同的解除和终止12.1合同解除条件合同的解除必须符合法律、法规的规定，或经双方协商一致，并签订书面解除协议。12.2合同终止条件合同终止必须符合法律、法规的规定，或经双方协商一致，并签订书面终止协议。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3贷款合同复印件（如有）13.4其他相关文件第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）14.4签字日期第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款银行等。1.2第三方责任第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未履行其职责，导致合同无法履行或造成一方损失的，由第三方承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方，并签订书面第三方介入协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、贷款申请、过户手续等。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未履行其职责，导致合同无法履行或造成一方损失的，由第三方承担相应的责任。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的协议中应明确第三方的责任限额。责任限额可根据甲乙双方的实际需求和市场行情进行协商确定。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系是基于甲方委托或协商确定的，第三方应按照甲方的指示和相关法律法规的规定，履行其职责。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系是基于乙方委托或协商确定的，第三方应按照乙方的指示和相关法律法规的规定，履行其职责。第五条：第三方收费及支付方式5.1第三方收费第三方介入本合同履行过程所需费用，由甲乙双方按照实际情况和市场行情协商确定。5.2支付方式甲乙双方应在第三方介入协议中明确支付方式，包括但不限于支付时间、支付金额等。第六条：第三方介入协议的签订和生效6.1第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的介入协议，应明确双方的权利义务和责任，并经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。6.2第三方介入协议的生效时间第三方介入协议自签字盖章之日起生效。第七条：第三方介入协议的变更和解除7.1变更条件第三方介入协议的变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件第三方介入协议的解除应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。第八条：第三方未履行责任的处理8.1第三方未履行责任如第三方未履行其职责，导致合同无法履行或造成一方损失的，由第三方承担相应的责任。8.2第三方责任承担方式第三方承担责任的方式包括但不限于：返还已收费用、赔偿损失、支付违约金等。第九条：争议解决如第三方未履行其职责，导致合同无法履行或造成一方损失的，甲乙双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1中介机构职责中介机构应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，包括但不限于提供房源信息、协调交易双方、协助办理过户手续等。10.2评估机构职责评估机构应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，包括但不限于对房屋进行评估、提供评估报告等。10.3担保机构职责担保机构应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，包括但不限于提供担保服务、协助办理贷款手续等。10.4贷款银行职责贷款银行应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，包括但不限于审批贷款、发放贷款、协助办理过户手续等。第十一条：第三方介入协议的附录（1）第三方资格证明文件；（2）第三方收费标准及计算方式；（3）第三方责任限额证明文件；（4）其他与第三方介入相关的文件。第十二条：第三方介入协议的保存甲乙双方应妥善保存第三方介入协议，并按照约定履行各自的义务。第十三条：第三方介入协议的保密甲乙双方和第三方应对第三方介入协议的内容保密，不得向第三方泄露。第十四条：第三方介入协议的解除和终止14.1解除条件第三方介入协议的解除应经甲乙双方和第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：贷款合同复印件（如有）附件4：房屋评估报告复印件附件5：物业交接单附件6：附属设施和物品清单附件7：第三方介入协议附件8：中介服务协议复印件（如有）附件9：担保服务协议复印件（如有）附件10：其他相关文件附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。如有原件丢失，需提供相关证明文件。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：身份证明复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。身份证明文件应合法有效。附件3：贷款合同复印件（如有）说明：贷款合同复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。如有贷款，需提供贷款银行出具的贷款批准文件。附件4：房屋评估报告复印件说明：房屋评估报告复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。评估报告应由具有资质的评估机构出具。附件5：物业交接单说明：物业交接单应详细记录物业管理的权利和义务的转移情况，包括物业服务费、维修基金等。附件6：附属设施和物品清单说明：附属设施和物品清单应详细列明房屋附属设施和物品的名称、数量和状况。清单应由双方签字确认。附件7：第三方介入协议说明：第三方介入协议应详细列明第三方介入的职责、权利、义务和责任限额。协议应由甲乙双方和第三方签字盖章。附件8：中介服务协议复印件（如有）说明：中介服务协议复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。中介服务协议应明确中介服务的范围和费用。附件9：担保服务协议复印件（如有）说明：担保服务协议复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。担保服务协议应明确担保的范围和责任。附件10：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于房屋租赁合同、户口迁移证明等。文件应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付购房款。2.乙方未按照约定时间、金额支付购房款。3.甲方未按照约定时间交付房屋及附属设施和物品。4.乙方未按照约