餐厅免租金租赁合同范本

餐厅免租金租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX美食餐厅

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的餐厅物业，且愿意将该物业免租金提供给乙方使用；同时，乙方具备丰富的餐饮经营经验和良好的商业信誉，有意向租赁甲方提供的餐厅物业开展餐饮业务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为出租方，愿意将餐厅物业免租金提供给乙方使用，旨在扶持乙方发展餐饮业务，提高甲方物业的综合效益，实现双方共赢。

2.乙方作为承租方，承诺按照本合同的约定，合法合规地经营餐厅业务，确保甲方物业的完好无损，并为甲方创造良好的商业氛围。

3.双方同意，在合同有效期内，乙方有权对餐厅进行装修、改造、增设设施等，以提升餐厅的经营品质和顾客满意度。

4.本合同签订的前提条件是双方已充分了解合同内容，并同意遵守合同约定，共同履行合同义务。

二、合同关联性说明

1.本合同旨在明确双方在租赁餐厅物业过程中的权利、义务、责任及违约处理等事项，确保双方合法权益得到保障。

2.本合同所涉及的内容均与双方租赁餐厅物业有关，包括但不限于物业使用、维修、保养、改造、经营、安全等。

3.本合同的约定具有法律效力，对双方具有约束力，双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保合作顺利进行。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

三、合同附件

1.餐厅平面图

2.餐厅物业设施清单

3.餐厅装修改造方案（如有）

4.其他相关文件

以下为合同正文部分，敬请双方仔细阅读并签署。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将餐厅物业免租金提供给乙方使用，乙方在租赁期内开展餐饮业务。具体内容包括：

1.甲方将餐厅物业交付乙方使用，乙方在合同约定的范围内享有使用权。

2.乙方负责餐厅的日常经营管理、维护、保养及安全工作。

3.双方共同遵守合同约定，确保餐厅业务的顺利进行，提高甲方物业价值。

第二条定义

1.餐厅物业：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的餐厅及其附属设施。

2.免租金：指甲方在合同有效期内不向乙方收取租金。

3.营业时间：指甲方允许乙方开展餐饮业务的时段，具体以合同附件为准。

4.装修改造：指乙方在合同期内对餐厅进行的装修、改造、增设设施等行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权监督乙方按照合同约定合法合规地使用餐厅物业。

（2）甲方有权要求乙方定期报告餐厅的经营状况，包括但不限于营业额、客流量等。

（3）甲方有权在合同到期后，优先与乙方续签租赁合同。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定，将餐厅物业免租金提供给乙方使用。

（2）甲方应确保餐厅物业符合国家相关法律法规要求，具备餐饮经营所需的资质。

（3）甲方应协助乙方处理与餐厅物业相关的政府审批、报备等手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在合同约定的范围内，自主开展餐饮业务。

（2）乙方有权对餐厅进行装修、改造，提升餐厅经营品质。

（3）乙方有权要求甲方提供餐厅物业的相关资料，以便办理相关手续。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，合法合规地经营餐厅业务，确保食品安全。

（2）乙方应负责餐厅的日常维护、保养、安全管理，确保餐厅设施完好。

（3）乙方应在合同到期后，按甲方要求恢复餐厅原状或承担相应的恢复费用。

（4）乙方应按照合同约定，向甲方支付免租金期间的物业相关费用，如水电费、物业管理费等。

（5）乙方应在合同有效期内，遵守国家相关法律法规，按时足额缴纳各项税费。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意在合同有效期内免收乙方租金。但乙方需承担以下费用：水电费、物业管理费、维修保养费等与餐厅经营相关的费用。

2.支付方式：乙方应按照甲方提供的账单，通过银行转账、现金支付等方式，按时足额支付相关费用。

3.支付时间：乙方应在收到甲方账单后的5个工作日内支付相关费用。如有特殊约定，按双方另行协商的时间执行。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）装修改造期限：乙方应在合同生效后的个月内完成餐厅装修改造。

（2）合同到期：合同到期前30天，双方应就合同续签或终止进行协商。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定免收乙方租金，应按逾期金额的__%向乙方支付违约金。

2.甲方未履行合同约定的其他义务，导致乙方无法正常经营，应赔偿乙方因此造成的损失。

3.甲方违反合同约定，提前解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失，并支付违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定支付水电费、物业管理费等相关费用，甲方有权按照逾期金额的__%向乙方收取滞纳金。

2.乙方未按照合同约定进行餐厅装修改造，甲方有权要求乙方在限期内完成，逾期未完成的，甲方有权解除合同。

3.乙方违反合同约定，从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方在合同有效期内擅自转租、转让餐厅，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.乙方未按照合同约定，在合同到期后恢复餐厅原状或承担相应恢复费用，甲方有权要求乙方支付违约金及恢复费用。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的双方无法履行或部分履行合同的行为。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务暂时中止，互不承担违约责任。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失。在不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同的履行。

4.如不可抗力事件持续超过____个月，双方均有权解除合同，互不追究违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.双方在争议解决期间，仍应继续履行合同未涉及争议的部分。

第九条其他条款

1.通知方式：双方的通知、要求、请求等应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信或专人递送等方式进行。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。单方面修改无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续超过合同约定的期限；

（4）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按以下原则处理：

（1）乙方应将餐厅恢复原状或支付相应的恢复费用；

（2）双方按照合同约定结算已产生的费用；

（3）双方互不追究因合同解除产生的违约责任。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于餐厅平面图、物业设施清单、装修改造方案等，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未