2024年度房屋租赁合同：某企业租赁北京某写字楼合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同：某企业租赁北京某写字楼合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条房屋使用及维修4.1租赁期间房屋使用范围4.2租赁期间房屋维修责任第五条房屋保险5.1保险购买责任5.2保险理赔范围第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条其他约定10.1房屋交付时间及条件10.2房屋返还时间及条件10.3租赁期间相关费用承担第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2租赁双方身份证复印件11.3房屋内部设施清单第十二条合同生效条件12.1合同签署日期12.2合同生效日期第十三条合同续约13.1续约条件13.2续约租金标准及支付方式第十四条合同解除后的遗留问题14.1合同解除后押金处理14.2合同解除后房屋及设施返还及损坏赔偿第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址北京市某区某街道某写字楼某房间，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2租赁面积租赁房屋的面积为平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。1.3租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定相应的租金和条款。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金为每平方米每月元，租金总额为元/月。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行账号：户名：X第三条押金及退还3.1押金金额承租方应在签署合同之日起五个工作日内向出租方支付押金，押金金额为租金总额的两个月。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将房屋及设施完好无损地返还给出租方，出租方应在验收无误后五个工作日内退还承租方押金。第四条房屋使用及维修4.1租赁期间房屋使用范围承租方仅限于按照合同约定的目的使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2租赁期间房屋维修责任第五条房屋保险5.1保险购买责任承租方应自行购买房屋及设施保险，并承担保险费用。5.2保险理赔范围保险理赔范围包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件导致的房屋及设施损失。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并负责房屋及设施的正常维护和维修。6.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用房屋，并按照约定支付租金。同时，承租方有义务合理使用房屋及设施，并按照合同约定承担相关费用。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按照合同约定提供房屋或设施，或未按照约定维护和维修房屋及设施，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任。8.2承租方违约责任承租方如未按照合同约定支付租金，或未按照约定使用房屋及设施，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同的签订地点为北京市某区，适用法律为中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1房屋交付时间及条件10.2房屋返还时间及条件租赁期满后，承租方应按照合同约定将房屋及设施完好无损地返还给出租方，返还时间应为租赁期满之日的24小时内。10.3租赁期间相关费用承担租赁期间，承租方应承担水费、电费、物业费等与房屋及设施使用相关的费用。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2租赁双方身份证复印件11.3房屋内部设施清单第十二条合同生效条件12.1合同签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第十三条合同续约13.1续约条件租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定相应的租金和条款。13.2续约租金标准及支付方式续约租金标准及支付方式应由双方另行协商确定。第十四条合同解除后的遗留问题14.1合同解除后押金处理合同解除后，如无违约行为，出租方应在验收无误后五个工作日内退还承租方押金。14.2合同解除后房屋及设施返还及损坏赔偿合同解除后，承租方应按照合同约定将房屋及设施完好无损地返还给出租方。如返还时房屋及设施有损坏，承租方应按照市场价格赔偿出租方的损失。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲乙双方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同事宜时，应遵守合同约定，如违反合同约定导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方应承担协调甲乙双方、提供租赁信息、协助签订合同等职责。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。16.2维修服务方介入如本合同涉及维修服务方，维修服务方应按照合同约定负责房屋及设施的维修和维护。维修服务方的维修费用由甲乙双方协商确定。16.3保险公司介入如本合同涉及保险公司，保险公司应按照合同约定承担房屋及设施保险责任。保险费用由承租方承担。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方根据合同涉及的第三方类型、风险程度等因素协商确定。17.3第三方责任限额的告知甲乙双方应将第三方责任限额明确告知第三方，并要求第三方在合同履行过程中遵守。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在履行合同过程中，应独立承担责任，甲乙双方不承担第三方履行合同过程中的任何责任。18.2第三方与甲乙方的沟通协作18.3第三方与甲乙方的争议解决如第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条第三方介入的合同修订19.1第三方介入的合同修订条件如合同执行过程中，甲乙双方同意第三方介入，并涉及合同修订，双方应签订书面修订协议，明确修订内容。19.2第三方介入的合同修订程序甲乙双方与第三方协商一致后，应按照原合同签署程序进行修订协议的签署。19.3第三方介入的合同修订生效修订协议自甲乙双方及第三方签字或盖章之日起生效。第二十条第三方介入的合同终止20.1第三方介入的合同终止条件如第三方未按照合同约定履行义务，或存在违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入。20.2第三方介入的合同终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止合同，并明确终止原因。20.3第三方介入的合同终止后果合同终止后，第三方应按照合同约定承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：租赁双方身份证复印件附件3：房屋内部设施清单附件4：租金支付凭证附件5：押金支付凭证附件6：房屋使用和维修协议附件7：房屋保险单复印件附件8：中介服务协议附件9：维修服务协议附件10：保险理赔范围说明附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，证照上的信息与实际房屋情况一致。附件2：租赁双方身份证复印件要求：提供有效身份证件的复印件，信息清晰可辨。附件3：房屋内部设施清单要求：详细列出房屋内部设施名称、数量和状态，以便双方确认。附件4：租金支付凭证要求：提供租金支付的银行转账凭证或现金支付收据。附件5：押金支付凭证要求：提供押金支付的银行转账凭证或现金支付收据。附件6：房屋使用和维修协议要求：明确双方在房屋使用和维修方面的权利和义务。附件7：房屋保险单复印件要求：提供房屋保险单的复印件，显示保险的有效期和保险金额。附件8：中介服务协议要求：如有中介方参与，提供中介服务协议，明确中介方的服务范围和费用。附件9：维修服务协议要求：明确维修服务方的维修范围、维修标准和费用。附件10：保险理赔范围说明要求：详细说明保险理赔的范围和条件，以便双方了解保险理赔的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供房屋或设施。2.出租方未按约定维护和维修房屋及设施。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用房屋及设施。5.第三方未按约定履行义务。责任认定标准：1.出租方违约责任：根据合同约定，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.承租方违约责任：根据合同约定，承担违约责任，包