2024年度农产品批发市场物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度农产品批发市场物业管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指农产品批发市场经营管理方1.2乙方：指物业管理方1.3合同标的：指甲方管理的农产品批发市场物业第二条合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条物业管理服务内容3.1乙方负责物业的日常维护、保养和管理3.2乙方负责物业的安全保卫工作3.3乙方负责物业的环境卫生工作第四条服务质量标准4.1乙方应按照行业标准和甲方要求提供服务4.2乙方应确保物业设施设备正常运行4.3乙方应保证物业的安全、卫生和环境整洁第五条物业费用5.1乙方应按照甲方制定的收费标准收取物业费用5.2乙方应在合同约定的服务范围内提供服务5.3乙方不得擅自提高收费标准第六条保险责任6.1乙方应购买物业保险，保障甲方和物业的安全6.2乙方应在保险有效期内履行保险理赔程序第七条违约责任7.1乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方改正7.2乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同7.3乙方未按照约定提供服务，造成甲方损失的，乙方应予以赔偿第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同的变更或解除应经双方协商一致9.2合同的变更或解除不得影响甲方和乙方的合法权益第十条合同的转让10.1未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密，应予以保密11.2保密期限自合同终止之日起计算，为期2年第十二条合同的生效、变更和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同的变更或解除应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条合同附件14.1附件一：物业服务项目及标准14.2附件二：物业费用明细表14.3附件三：物业保险条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同期限第三条物业管理服务内容3.1乙方负责物业的日常维护、保养和管理，包括但不限于物业设施设备的维护保养、绿化保洁、公共区域的安全保卫等工作。3.2乙方负责物业的安全保卫工作，制定并执行安全管理制度，保障物业的安全。3.3乙方负责物业的环境卫生工作，制定并执行环境卫生管理制度，保证物业的环境整洁。第四条服务质量标准4.1乙方应按照行业标准和甲方要求提供服务，确保服务质量满足甲方的合理要求。4.2乙方应确保物业设施设备正常运行，对于设施设备的故障，乙方应在接到报修后第一时间进行维修。4.3乙方应保证物业的安全、卫生和环境整洁，维护甲方的形象和利益。第五条物业费用5.1乙方应按照甲方制定的收费标准收取物业费用，收费标准包括但不限于物业服务费、公共设施维修基金等。5.2乙方应在合同约定的服务范围内提供服务，不得擅自扩大服务范围或提供合同未约定的服务。5.3乙方不得擅自提高收费标准，如因特殊情况导致费用上涨，乙方应提前向甲方书面通知，并经甲方同意后方可调整。第六条保险责任6.1乙方应购买物业保险，保障甲方和物业的安全，保险费用由乙方承担。6.2乙方应在保险有效期内履行保险理赔程序，对于发生的保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第七条违约责任7.1乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。7.2乙方未按照约定提供服务，造成甲方损失的，乙方应予以赔偿，赔偿金额包括但不限于甲方直接损失和合同违约金。7.3乙方未按照约定提供服务，导致甲方遭受第三人索赔的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更或解除应经双方协商一致。9.2合同的变更或解除不得影响甲方和乙方的合法权益。9.3合同的变更或解除协议应书面签署，并由双方签字或盖章确认。第十条合同的转让10.1未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。10.2乙方如拟转让合同权利和义务，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密，应予以保密。11.2保密期限自合同终止之日起计算，为期5年。11.3保密信息不包括公开的信息、甲方已事先知晓的信息或通过合法途径获取的信息。第十二条合同的生效、变更和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更或解除应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。12.3合同的生效、变更和解除，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3如双方对合同条款的解释发生分歧，应以书面形式为准。第十四条合同附件14.1附件一：物业服务项目及标准14.2附件二：物业费用明细表14.3附件三：物业保险条款14.4附件四：物业安全管理规定14.5附件五：物业环境卫生管理制度14.6附件六：合同变更、解除协议模板第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义及责任15.1第三方：指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外，参与并提供服务或产品的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入：指第三方在甲乙方履行合同过程中提供服务或产品，从而成为合同的一部分。15.3第三方责任：第三方应对其提供服务或产品过程中产生的问题负责，并承担相应的法律责任。第十六条第三方选择与审批16.1甲乙双方在选择第三方时，应充分考虑第三方的资质、信誉和服务质量。16.2甲乙双方在选择第三方前，应相互协商并取得一致意见。16.3甲乙双方应在合同中明确第三方的选择标准和审批程序。第十七条第三方权利与义务17.1第三方享有合同约定的权利，并承担相应的义务。17.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供符合合同标准的服务或产品。17.3第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第十八条第三方责任限额18.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额和责任范围。18.2甲乙双方应确保第三方了解其责任限额，并在第三方介入时予以告知。18.3如第三方未按约定履行义务，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十九条第三方介入的协调与管理19.1甲乙双方应负责第三方介入的协调与管理，确保合同的顺利履行。19.2甲乙双方应对第三方提供的服务或产品进行监督，确保符合合同要求。19.3甲乙双方应建立第三方介入的沟通机制，及时解决合同履行过程中出现的问题。第二十十条第三方违约处理20.1如第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方改正或解除合同。20.2如第三方违约造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。20.3如第三方违约导致合同解除，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。第二十一条第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，各自承担法律责任。21.2第三方对甲乙方的债务，不得影响甲乙双方合同的履行。21.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不得影响甲乙双方合同的履行。第二十二条合同的变更与解除涉及第三方时22.1如合同的变更或解除涉及第三方，甲乙双方应与第三方协商一致。22.2甲乙双方应在书面协议中明确变更或解除合同对第三方的影响。22.3甲乙双方应确保第三方在合同变更或解除后，继续履行其义务。第二十三条第三方介入的合同附件23.1附件七：第三方选择标准及审批程序23.2附件八：第三方权利与义务的详细说明23.3附件九：第三方责任限额的确定依据23.4附件十：第三方违约处理办法第二十四条本合同的第三方介入修正条款，适用于本合同有效期内甲乙双方与第三方的所有合同关系。第二十五条本合同的第三方介入修正条款，未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第二十六条本合同的第三方介入修正条款，一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目及标准附件二：物业费用明细表附件三：物业保险条款附件四：物业安全管理规定附件五：物业环境卫生管理制度附件六：合同变更、解除协议模板附件七：第三方选择标准及审批程序附件八：第三方权利与义务的详细说明附件九：第三方责任限额的确定依据附件十：第三方违约处理办法附件一详细要求：列出物业服务项目的具体内容，以及各项服务的标准和要求。附件二详细要求：详细列出物业费用的各项明细，包括费用名称、费用标准、收费方式等。附件三详细要求：列出物业保险的条款，包括保险范围、保险费用、理赔程序等。附件四详细要求：列出物业安全管理制度，包括安全管理措施、安全保障措施等。附件五详细要求：列出物业环境卫生管理制度，包括环境卫生措施、环境保护措施等。附件六详细要求：明确合同变更和解除的程序和要求，包括变更、解除的条件和方式等。附件七详细要求：明确第三方选择的标准和审批程序，包括选择条件、审批流程等。附件八详细要求：详细说明第三方的权利和义务，包括服务内容、服务标准等。附件九详细要求：明确第三方责任限额的确定依据，包括赔偿限额、责任范围等。附件十详细要求：列出第三方违约的处理办法，包括违约行