消防管道漏水维修合同范本

消防管道漏水维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0571-XXXXXXXX

2.合同简介：

甲方是一家专业从事物业管理的企业，负责管理XX大厦的日常运营和维护工作。在最近的一次消防设施检查中，发现消防管道存在漏水现象，为保障大楼内业主的生命财产安全，甲方需尽快解决消防管道漏水问题。因此，甲方决定委托具有专业资质和丰富经验的乙方进行消防管道漏水维修。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX消防工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0571-XXXXXXXX

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行消防管道漏水维修事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述的消防管道漏水维修工程，是指乙方根据甲方的委托，对XX大厦消防管道进行检测、维修、更换等，确保消防管道正常运行，消除漏水现象的工作。

1.2本合同所述的维修期限，自双方签订合同之日起计算，至乙方完成维修工程并经甲方验收合格之日止。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成维修工程。

（2）甲方应提供维修工程所需的资料、场地、设施等，并保证所提供资料的真实、准确、完整。

（3）甲方应按照合同约定支付维修费用。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取维修费用。

（2）乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成维修工程。

（3）乙方应确保维修工程符合国家相关法律法规和消防技术标准。

（4）乙方应妥善保管甲方提供的资料，并在维修工程结束后将其归还甲方。

三、价格与支付条件

3.1双方经协商，确定本次消防管道漏水维修工程的总价为人民币XX元整（大写：XX元整）。

3.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付维修费用：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的50%作为预付款。

（2）维修工程验收合格后7个工作日内，支付合同总价款的45%。

（3）剩余5%作为质保金，质保期为验收合格之日起12个月。质保期满后，如无质量问题，甲方应在7个工作日内支付给乙方。

四、履行期限

4.1乙方应在合同签订后15个工作日内完成维修工程。

4.2如因特殊情况需要延长履行期限，乙方应提前5个工作日向甲方提出书面申请，甲方在收到申请后3个工作日内予以答复。经甲方同意，双方可签订补充协议，调整履行期限。

五、违约责任

5.1乙方未按照合同约定时间、质量、标准完成维修工程的，应承担违约责任，向甲方支付合同总价款10%的违约金。

5.2甲方未按照合同约定支付维修费用的，应承担违约责任，向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致无法履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行问题。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为合同履行完毕之日起两年。

九、附则

9.1本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

9.2本合同及其补充协议的修改、补充，均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：XX物业管理有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX消防工程有限公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保XX大厦消防管道漏水问题得到及时、有效的解决，保障大楼内业主的生命财产安全。具体内容包括：乙方对消防管道进行检测、维修、更换等，以消除漏水现象，确保消防管道正常运行，并对维修工程提供质量保证。

第二条定义

2.1消防管道漏水维修工程：指乙方根据甲方委托，对XX大厦消防管道进行检测、维修、更换等，以消除漏水现象的一系列工作。

2.2质保期：指维修工程验收合格之日起12个月的时间段。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成维修工程。

（2）甲方应提供维修工程所需的资料、场地、设施等，并保证所提供资料的真实、准确、完整。

（3）甲方应按照合同约定支付维修费用。

（4）甲方在质保期内发现维修质量问题，有权要求乙方免费返修。

（5）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保维修工程符合相关法律法规和技术标准。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取维修费用。

（2）乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成维修工程。

（3）乙方应确保维修工程符合国家相关法律法规、消防技术标准和甲方的要求。

（4）乙方应在维修工程过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全。

（5）乙方应妥善保管甲方提供的资料，并在维修工程结束后将其归还甲方。

（6）乙方在质保期内负责维修质量的保证，对因施工原因导致的维修质量问题，乙方应免费返修。

（7）乙方应在合同履行过程中，与甲方保持良好沟通，及时解决甲方提出的问题和建议。

第四条价格与支付条件

双方同意，本次消防管道漏水维修工程的总价为人民币XX元整（大写：XX元整）。支付方式如下：

1.甲方应在合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的50%作为预付款。

2.维修工程验收合格后7个工作日内，甲方支付合同总价款的45%。

3.剩余5%作为质保金，质保期满且无质量问题，甲方应在7个工作日内支付给乙方。

支付方式均为银行转账，乙方应在收到款项后出具相应的发票给甲方。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，乙方应在合同签订后15个工作日内完成维修工程。如遇特殊情况需延长履行期限，乙方应提前5个工作日向甲方提出书面申请，甲方在收到申请后3个工作日内予以答复。经甲方同意，双方可签订补充协议，调整履行期限。

第六条违约责任

6.1乙方违约情形及后果

（1）乙方未按照合同约定时间、质量、标准完成维修工程的，应向甲方支付合同总价款10%的违约金。

（2）乙方未按照约定提供维修质量保证的，应承担返修费用，并向甲方支付合同总价款5%的违约金。

（3）乙方因施工原因导致火灾等安全事故的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付合同总价款20%的违约金。

6.2甲方违约情形及后果

（1）甲方未按照合同约定支付维修费用的，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。

（2）甲方未提供维修工程所需资料、场地、设施，导致乙方无法按时完成维修工程的，应承担因此产生的额外费用，并向乙方支付合同总价款5%的违约金。

（3）甲方违反合同约定，干涉乙方正常施工的，应向乙方支付合同总价款10%的违约金。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方应协商确定以下责任免除条件：

（1）如不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方在合同约定的履行期限内，免除履行合同的责任。

（2）如不可抗力事件导致合同履行期限延长，双方应协商确定合理的延长期限。

（3）受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减少损失，并及时通知对方变更合同履行计划。

（4）在不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如受影响的一方无法履行或愿意继续履行合同，双方可协商解除合同或采取其他补救措施。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。

8.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.4除非双方另有约定，争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担。如有必要，双方可共同选择第三方专业机构进行调解或仲裁，相关费用按照调解或仲裁结果承担。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达对方指定的地址或邮箱。

9.2合同变更

本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。变更内容应明确、具体，并构成合同的一部分。

9.3终止条件

双方同意，在以下情况下，合同可终止：

（1）合同履行完毕。

（2）双方协商一致，书面同意终止合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

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