地产维修合同范本

地产维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业维修服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为XX地产开发有限公司，拥有一处位于XX省XX市XX区XX路的商业地产项目，项目包括商业楼、办公楼、停车场等设施；鉴于乙方为YY物业维修服务有限公司，具备丰富的物业维修服务经验和专业的维修团队，能够为甲方提供优质的地产维修服务；

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行地产维修服务事宜，达成如下协议：

一、甲方委托乙方对其商业地产项目进行维修服务，包括但不限于以下内容：

1.定期检查设施设备，确保其正常运行；

2.对损坏的设施设备进行及时维修和更换；

3.负责地产项目的日常保养和环境卫生；

4.应对突发情况进行紧急处理；

5.其他与地产维修相关的工作。

二、双方同意，本合同项下的维修服务期限为两年，自合同签订之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

三、甲方应按照本合同约定支付乙方维修服务费用，乙方应按照约定提供维修服务，确保甲方地产项目的正常运行。

四、双方应严格遵守国家法律法规，遵循合同约定，履行各自的权利和义务，共同维护双方合法权益。

五、本合同签订后，双方应密切配合，共同推进维修服务工作的顺利进行。

本合同范本旨在明确双方在地产维修服务过程中的权利和义务，为双方合作提供法律依据。望双方共同努力，为甲方地产项目的正常运行提供保障，共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方进行商业地产项目的维修服务事宜，确保甲方地产项目的设施设备正常运行，提升甲方地产项目的品质和形象。具体内容包括：

1.定期检查设施设备，及时维修和更换损坏部分；

2.对地产项目进行日常保养，确保设施设备处于良好状态；

3.负责地产项目的环境卫生，提供清洁、舒适的环境；

4.应对突发情况，提供紧急处理服务；

5.配合甲方进行其他与地产维修相关的工作。

第二条定义

1.地产项目：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的商业地产项目，包括商业楼、办公楼、停车场等设施。

2.维修服务：指甲方委托乙方进行的设施设备检查、维修、更换、保养、环境卫生等工作。

3.突发情况：指不可预见且对甲方地产项目正常运营产生重大影响的事件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权要求乙方按照合同约定提供维修服务，确保地产项目的正常运行；

b)甲方有权对乙方的维修服务进行监督、检查，并提出合理建议；

c)甲方应在合同约定的期限内支付维修服务费用；

d)甲方应提供必要的维修服务所需资料和设备；

e)甲方应保证乙方在履行合同过程中不受第三方干扰；

f)甲方应配合乙方处理突发情况，提供必要支持。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权按照合同约定收取维修服务费用；

b)乙方有权要求甲方提供维修服务所需的资料和设备；

c)乙方应按照合同约定提供维修服务，确保甲方地产项目的正常运行；

d)乙方应定期向甲方报告维修服务进展情况，接受甲方监督；

e)乙方应在发现甲方地产项目存在安全隐患时，立即通知甲方并采取措施消除隐患；

f)乙方应遵守甲方地产项目的相关规定，确保维修服务过程中不影响甲方正常运营；

g)乙方应对维修服务过程中产生的损失承担责任，除非该损失由甲方原因造成。

双方应严格遵守本合同约定的权利和义务，共同推进维修服务工作的顺利进行，为甲方地产项目的美好未来共同努力。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，同意按照以下价格与支付条件履行本合同：

1.乙方向甲方提供的维修服务费用为人民币XX万元（大写：XX万元整），具体费用根据实际工作量及材料成本予以调整。

2.甲方采用分期支付方式，每季度支付一次。每季度支付日前，乙方应向甲方提供该季度维修服务的详细费用清单。

3.甲方应在收到乙方提供的费用清单后的10个工作日内完成支付，逾期未支付部分按年化利率5%计收违约金。

4.支付方式：甲方通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为两年。

2.关键时间节点如下：

a)合同签订后10个工作日内，乙方开始进行维修服务；

b)每季度结束后15个工作日内，乙方提供该季度维修服务费用清单；

c)甲方在收到费用清单后10个工作日内完成支付。

3.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a)甲方未按约定支付维修服务费用的，应支付逾期部分的违约金；

b)甲方未按约定提供维修服务所需资料和设备的，导致乙方无法履行维修服务职责的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

c)甲方原因导致乙方无法按约定提供维修服务的，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此产生的损失。

2.乙方违约情形及后果：

a)乙方未按约定提供维修服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

b)乙方未按约定向甲方报告维修服务进展情况的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金；

c)乙方因故意或重大过失造成甲方地产项目损失或第三方损害的，乙方应承担赔偿责任。

双方应严格遵守本合同关于价格与支付条件、履行期限、违约责任等约定，确保合同顺利履行。如有违约行为，违约方应按照本合同约定承担相应责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应在不可抗力发生之日起10个工作日内向对方提供书面通知，并附上相关证明文件。在不可抗力发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中产生的争议。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，按照本合同约定的仲裁方式解决。在争议解决过程中，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件送达的，送达日期以邮戳为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a)合同期限届满，双方未续约；

b)双方协商一致终止本合同；

c)一方严重违约，另一方有权解除合同；

d)依法解散、破产或被吊销营业执照的。

4.终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定履行未了结的义务，包括但不限于支付未付费用、返还保证金等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于维修服务项目清单、费用支付明细等，与本合同具有同等法律效力。

3