国有土地开发补偿合同范本

国有土地开发补偿合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX国有土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

名称：XX市政府土地储备中心

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

背景及前提条件：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的国有土地使用权，该地块编号为XX号，面积为XX平方米，拟进行开发建设；鉴于乙方为XX市政府土地储备中心，负责本市土地储备、整理、出让等工作，具备丰富的土地开发经验和资源。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的XX号地块进行补偿事宜，经友好协商，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“土地开发补偿”，是指乙方根据甲方开发建设需要，对甲方取得土地使用权并按照合同约定进行开发建设的地块给予相应补偿的行为。

1.2“合同标的”指甲方开发建设的XX号地块。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

特此说明，本合同简介旨在概括双方合作的基本背景及前提条件，后续章节将详细阐述双方的权利义务、价格支付、履行期限等具体事项。请甲乙双方仔细阅读并遵守本合同各项条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在XX号地块国有土地开发过程中的权利与义务，确保甲方按照约定完成土地开发，乙方依法依规提供土地开发补偿。具体内容包括：甲方取得土地使用权、进行土地开发建设；乙方根据甲方开发进度和成果，给予相应的补偿，并协助甲方解决开发过程中出现的问题。

第二条定义

1.土地开发：指甲方对XX号地块进行规划、设计、施工等一系列开发活动。

2.土地开发补偿：指乙方按照本合同约定，对甲方在土地开发过程中产生的损失或支出给予的补偿。

3.合同标的：指XX号地块的土地开发项目。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）甲方拥有XX号地块的土地使用权，有权按照合同约定进行土地开发建设；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供土地开发补偿；

（3）甲方有权要求乙方协助解决土地开发过程中出现的问题。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定，按时完成土地开发建设，确保项目质量；

（2）甲方应向乙方提供土地开发所需的资料、文件和相关信息；

（3）甲方应遵守国家法律法规，确保土地开发活动合法合规。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定完成土地开发建设；

（2）乙方有权对甲方提供的土地开发资料、文件和相关信息进行审核；

（3）乙方有权根据甲方开发进度和成果，提供相应的土地开发补偿。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，及时向甲方提供土地开发补偿；

（2）乙方应协助甲方解决土地开发过程中出现的问题，确保项目顺利进行；

（3）乙方应遵守国家法律法规，确保土地开发补偿行为的合法合规；

（4）乙方应配合甲方办理土地开发相关手续，提供必要的支持。

本条款旨在明确甲乙双方在土地开发补偿合同中的权利与义务，确保双方按照约定履行合同，实现合同目的。如有未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲乙双方确认，土地开发补偿的标准按照国家及地方相关政策执行，具体金额根据甲方实际开发成本及市场行情协商确定。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付土地开发补偿款项。

3.支付时间：乙方应在甲方完成相应土地开发阶段后，根据实际进度分阶段向甲方支付补偿款项。具体支付时间及比例双方另行约定。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签署之日起生效，至土地开发项目全部完成并验收合格之日止。

2.关键时间节点：甲方应按照合同约定，在以下时间节点完成相应工作：

（1）土地使用权取得：自合同生效之日起个月内取得XX号地块土地使用权；

（2）项目开工：土地使用权取得之日起个月内开工建设；

（3）项目竣工：开工之日起个月内完成土地开发建设。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定完成土地使用权取得、土地开发建设等工作的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同总价款×5%；

2.甲方未按约定时间完成项目建设的，乙方有权要求甲方承担因此造成的损失；

3.甲方在土地开发过程中，如存在违法违规行为，乙方有权终止合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

二、乙方违约：

1.乙方未按约定支付土地开发补偿款项的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期天数×应付未付款项×5%；

2.乙方未按约定履行协助义务，导致甲方无法按期完成土地开发项目的，乙方应承担相应责任；

3.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

本条款旨在明确双方违约情形及其后果，确保双方按照约定履行合同义务。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指在合同履行期间，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

本条款旨在明确不可抗力情况下的责任免除条件以及争议解决的方式，确保在发生不可抗力事件或合同争议时，双方能够按照约定及时、公正地解决问题，维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他双方认可的方式发送，并以发送方留存发送记录为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致并书面确认，构成合同不可分割的一部分。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

（1）一方明确表示不履行合同主要义务；

（2）一方发生破产、清算、解散等情形；

（3）法律法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于土地使用权证书、规划许可证、施工许可证等与土地开发相关的必要文件。

2.附件：双方约定的其他补充材料，包括但不限于开发建设方案、补偿计算标准等。