违约抵押合同范本

违约抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：________

联系方式：固定电话号码：_______，移动电话号码：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：________

联系方式：固定电话号码：_______，移动电话号码：_______

【合同简介】

鉴于甲方为一家合法成立并有效存续的中国企业，主要从事_______业务，拥有丰富的市场资源和客户基础；乙方同样为一家合法成立并有效存续的中国企业，专业从事_______业务，具备良好的技术实力和产品质量。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分友好协商，就以下违约抵押事项达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

一、背景及前提条件

甲方因业务发展需要，拟向乙方购买（或租赁、委托）________产品（或服务），双方于______年______月______日签订了《________合同》（以下简称“主合同”）。为确保主合同项下甲方的权益，乙方同意将其合法拥有的一处不动产为甲方的履行提供抵押担保，双方特此订立本违约抵押合同。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方为主合同的合法签约主体，具备履行主合同的全部权利能力和行为能力；甲方对抵押物的选择具有完全的自由意愿，并已充分了解抵押物的相关情况。

2.乙方声明与保证：乙方为主合同的合法签约主体，具备履行主合同的全部权利能力和行为能力；乙方对抵押物拥有合法、完整的所有权和处置权，且抵押物不存在任何权属争议、查封、扣押等影响抵押权实现的情况。

三、定义

1.本合同所述“主合同”，指双方于______年______月______日签订的《________合同》。

2.本合同所述“抵押物”，指乙方用以担保主合同项下甲方权益的不动产，具体位于中华人民共和国______省______市______区______路______号。

3.本合同所述“违约”，包括但不限于乙方未按主合同的约定履行交付义务、售后服务义务等。

四、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述，此处仅作概述。）

甲方有权在乙方违约时，依据本合同规定要求实现抵押权，以保证其权益得到有效保障。乙方应按照本合同约定提供抵押物，并保证抵押物的权属清晰、无瑕疵。

五、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等

（具体内容将在后续条款中详细阐述。）

双方特此确认，本合同一经签署，即具有法律效力，双方应严格履行本合同约定的各项义务，共同维护双方的合法权益。如双方在本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同范本旨在明确双方在违约抵押事项上的权利与义务，以保障主合同的顺利履行。双方在签订本合同前，已充分了解相关法律法规，并对本合同条款的含义、法律后果有充分认识。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（以下为合同正文部分，包括双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是为确保乙方在主合同项下的履行义务得以实现，为甲方提供一种违约救济机制，即当乙方违反主合同约定的义务时，甲方有权依据本合同的约定对抵押物行使抵押权，以弥补因乙方违约造成的损失。具体内容包括但不限于：抵押物的确认、抵押权的设立与实现、双方在违约情况下的权利与义务、违约责任的承担等。

第二条定义

1."主合同"：指甲方与乙方于______年______月______日签订的《________合同》。

2."抵押物"：指甲方根据本合同提供的，用于担保主合同项下乙方履行义务的不动产。

3."违约"：指乙方未能按照主合同的约定履行其应尽的义务。

4."抵押权"：指甲方根据本合同规定，在乙方违约时对抵押物依法享有的一种担保权利。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

a.在乙方违约时，甲方有权要求实现抵押权，并有权优先受偿。

b.甲方应确保主合同的履行，按时支付相应的款项。

c.甲方有权对抵押物的权属、使用情况进行监督，确保抵押物的价值不受损害。

d.甲方不得在未通知乙方的情况下，擅自处分抵押物。

2.乙方的权利和义务

a.乙方应按照主合同的约定履行其义务，确保不发生违约行为。

b.乙方应在抵押物上设立抵押权，并协助甲方办理抵押登记手续。

c.乙方应保持抵押物的完好无损，不得随意处分或设置其他权利负担。

d.乙方有权在主合同约定的条件下，要求甲方释放抵押权。

e.乙方在履行主合同过程中，如发生可能导致违约的情况，应立即通知甲方，并采取必要的补救措施。

双方应严格按照本合同的约定行使权利、履行义务。如乙方违反主合同约定，甲方有权依据本合同的规定采取相应的救济措施。同时，甲方应遵守合同约定，不得滥用抵押权，影响乙方的正常经营。双方在合同履行过程中应保持密切沟通，共同维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

本合同项下的价格条款及支付条件如下：

1.甲方根据主合同的约定向乙方支付相应的款项。

2.甲方支付款项的方式为银行转账，账户信息如下：

-开户行：______

-账户名称：______

-账号：______

3.甲方应在主合同约定的支付期限内，将款项支付至乙方指定账户。

4.若有特殊约定的支付条件，双方应另行签订补充协议明确。

第五条履行期限

本合同的有效期限自合同签署之日起至主合同项下全部义务履行完毕之日止。以下为关键时间节点：

1.抵押权设立：本合同签署后，乙方应在______个工作日内完成抵押登记手续。

2.甲方支付款项：甲方应在主合同约定的支付期限内向乙方支付相应款项。

3.抵押权解除：乙方履行完毕主合同项下全部义务后，甲方应在______个工作日内协助乙方办理抵押权解除手续。

第六条违约责任

1.乙方违约情形及后果：

a.若乙方违反主合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为主合同约定金额的____%。

b.乙方未能按期履行主合同义务，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，逾期违约金计算方式为每日应付款项的____%。

c.乙方违约导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任，赔偿金额包括实际损失及合理的律师费、诉讼费等。

2.甲方违约情形及后果：

a.若甲方未按期支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，逾期违约金计算方式为每日应付款项的____%。

b.甲方滥用抵押权，给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。

双方在此确认，违约金及赔偿金的支付不影响双方继续履行主合同及本合同项下的其他义务。违约方应在收到对方书面催告后______日内纠正违约行为，否则对方有权采取进一步的救济措施。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”，指在合同履行期间，发生不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取适当措施，以减轻不可抗力造成的影响。

3.在不可抗力事件影响下，受影响一方部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同义务。

4.若不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过______个月，双方有权根据实际情况协商终止本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.若双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

4.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同项下的其他义务。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、律师费、诉讼费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信方式发送至对方在合同中指定的地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式经双方同意并签署，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可被终止：

a.双方协商一致终止本合同；

b.本合同约定的履行期限届满；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d.一方严重违反本合同，导致合同无法实现目的。

4.保密条款：双方应对本合同的签订和履行过程中的商业秘密和机密信息予以保密。

第十条附则

1.本合