2024年度麻章朝发三旧改造项目土地使用权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度麻章朝发三旧改造项目土地使用权转让合同本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方1.2受让方第二条土地使用权转让2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用权证号第三条转让方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条土地使用权转让的办理4.1办理时间4.2办理地点4.3办理费用第五条土地使用权的交付5.1交付时间5.2交付地点第六条合同的变更和终止6.1变更条件6.2终止条件第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、修改和解除9.1生效条件9.2修改条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用11.1适用法律第十二条其他约定12.1其他条款第十三条附件13.1土地使用权证13.2转让方和受让方的资质证明第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条土地使用权转让2.1土地位置：位于________________，具体位置以土地使用权证载明的范围为准。2.2土地面积：________________平方米，土地使用权证号：________________。2.3土地用途：根据土地使用权证载明的用途，转让方同意将土地使用权转让给受让方，受让方应按照土地使用权证载明的用途进行使用。2.4土地使用权证号：________________。第三条转让方式3.1转让价格：双方经协商一致，确定土地使用权转让价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。（1）一次性支付：受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付给转让方。（2）分期支付：受让方应按照本合同约定的分期支付时间表支付转让价格。第1期：受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付转让价格的____%；第2期：受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付转让价格的____%；第3期：受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付转让价格的____%。第四条土地使用权转让的办理4.1办理时间：双方应自本合同签订之日起____个工作日内，共同向土地管理部门提交土地使用权转让申请。4.2办理地点：________________。4.3办理费用：办理土地使用权转让所需支付的费用，按照土地管理部门的规定由双方共同承担。第五条土地使用权的交付5.1交付时间：土地使用权转让手续办理完毕后，转让方应将土地使用权证及相关文件交付给受让方。5.2交付地点：________________。第六条合同的变更和终止6.1变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）双方协商一致解除本合同；（2）法律规定应当终止的其他情形。第七条违约责任7.1转让方的违约责任：（1）转让方未按照本合同约定交付土地使用权证及相关文件的，应向受让方支付转让价格的____%作为违约金；（2）转让方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。7.2受让方的违约责任：（1）受让方未按照本合同约定支付转让价格的，应向转让方支付转让价格的____%作为违约金；（2）受让方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为________________。第九条合同的生效、修改和解除9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2修改条件：本合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。（1）双方协商一致解除本合同；（2）法律规定应当解除的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2泄露后果：泄露秘密的一方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用11.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1其他条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1土地使用权证：为本合同项下的土地使用权证复印件，并由转让方声明其真实性。13.2转让方和受让方的资质证明：为本合同签订时转让方和受让方的有效资质证明文件。第十四条签署14.1签署日期：本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点：________________。本合同一式两份，转让方和受让方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同中所称的“第三方”是指除转让方和受让方之外，参与本合同项下土地使用权转让过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、土地管理部门等。1.2介入范围：第三方介入本合同的范围包括但不限于土地评估、交易撮合、办理土地使用权转让手续等。第二条第三方责任2.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，对转让方和受让方造成的损失，第三方应承担的责任限额为________________元整（大写：________________元整）。2.2第三方责任限制：第三方对转让方和受让方的任何损失不承担超过责任限额的责任。第三条第三方义务3.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保土地使用权转让的顺利进行。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的规定，并确保其服务不影响转让方和受让方的合法权益。第四条第三方权利4.1第三方有权按照本合同的约定收取服务费用。4.2第三方有权要求转让方和受让方提供必要的协助，以便其更好地履行合同义务。第五条第三方与转让方、受让方的关系5.1第三方与转让方、受让方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与转让方、受让方之间的合同关系产生影响。5.2第三方与转让方、受让方之间的纠纷，应由各方自行解决，本合同另有约定的除外。第六条第三方违约6.1第三方未按照本合同约定履行其义务的，应承担相应的违约责任。6.2第三方未按照本合同约定履行其义务，导致转让方或受让方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方退出7.1第三方有权在本合同约定的服务期限内退出合同，但应提前通知转让方和受让方。7.2第三方退出合同的，应按照本合同约定办理相关手续，并承担因此产生的费用。第八条第三方与转让方、受让方的沟通与协作8.2转让方和受让方应配合第三方的合同履行，提供必要的文件和资料。第九条第三方介入的书面确认9.1第三方介入本合同的，应与转让方和受让方签订书面确认书，明确双方的权利义务。9.2书面确认书为本合同的附件，具有同等法律效力。第十条第三方介入的变更10.1第三方如需变更本合同项下的权利义务，应与转让方和受让方协商一致，并签订书面变更协议。10.2书面变更协议为本合同的附件，具有同等法律效力。第十一条第三方介入的解除11.1第三方如需解除本合同，应与转让方和受让方协商一致，并签订书面解除协议。11.2书面解除协议为本合同的附件，具有同等法律效力。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方与转让方、受让方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点为本合同签订地。第十三条第三方介入的适用法律13.1本合同项下第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国法律。第十四条第三方介入的其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，转让方、受让方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证附件内容：土地使用权证复印件，由转让方提供，并声明其真实性。附件要求：土地使用权证必须合法有效，复印件应清晰可辨，原件由转让方保留。附件2：转让方和受让方的资质证明附件内容：转让方和受让方的有效资质证明文件，由双方提供。附件要求：资质证明文件必须合法有效，复印件应清晰可辨，原件由各方保留。附件3：第三方服务协议附件内容：第三方与转让方、受让方签订的服务协议，明确双方的权利义务。附件要求：服务协议必须合法有效，复印件应清晰可辨，原件由各方保留。附件4：第三方书面确认书附件内容：第三方与转让方、受让方签订的书面确认书，明确双方的权利义务。附件要求：书面确认书必须合法有效，复印件应清晰可辨，原件由各方保留。附件5：第三方变更协议附件内容：第三方与转让方、受让方签订的变更协议，明确双方的权利义务。附件要求：变更协议必须合法有效，复印件应清晰可辨，原件由各方保留。附件6：第三方解除协议附件内容：第三方与转让方、受让方签订的解除协议，明确双方的权利义务。附件要求：解除协议必须合法有效，复印件应清晰可辨，原件由各方保留。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照本合同约定交付土地使用权证及相关文件的。2.转让方未按照本合同约定履行其他义务的。3.受让方未按照本合同约定支付转让价格的。4.受让方未按照本合同约定履行其他义务的。5.第三方未按照本合同约定履行其义务的。6.第三方未保证其提供的服务符合相关法律法规的规定，影响转让方和受让方的合法权益的。责任认定标准：1.转让方未按照本合同约定交付土地使用权证及相关文件的，应向受让方支付转让价格的____%作为违约金。2.转让方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。3.受让方未按照本合同约定支付转让价格的，应向转让方支付转让价格的____%作为违约金。4.受让方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。5.第三方未按照本合同约定履行其义务的，应承担相应的违约责任。6.第三方未保证其提供的服务符合相关法律法规的规定，影响转让方和受让方的合法权益的，应承担相应的赔偿责任。示例