职工建房合同范本

职工建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××公司（以下简称“甲方”）

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：营业执照注册号×××××××××

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于×××省×××市×××区的土地使用权，并有意在该地块上建设职工住房；乙方具备房屋建筑设计、施工资质，且有意承接甲方的职工建房项目。为明确双方的权利义务，保障甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同。

（一）背景及前提条件

1.甲方为解决职工住房问题，提高职工生活品质，决定自筹资金在自有土地上建设职工住房。

2.乙方具备房屋建筑设计、施工资质，具备丰富的建房经验，能够为甲方提供满意的建房服务。

3.双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同履行合同约定的义务。

（二）合作范围

1.乙方负责甲方职工住房的建筑设计、施工、验收等相关工作。

2.甲方负责提供建房所需的土地使用权、资金等条件，并协助乙方办理相关手续。

（三）合同关联性

本合同旨在明确双方在职工建房项目中的权利义务，确保项目顺利进行。以下各章节内容均与本合同密切相关，涉及双方在项目实施过程中的责任、权利与义务，以及合同价格、支付条件、履行期限、违约责任等关键条款。

本合同经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守本合同的约定，全面履行各自义务，共同推进职工建房项目的顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

敬请双方予以高度重视，并严格按照本合同的约定执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方拥有的土地上建设职工住房，以满足甲方职工的居住需求。具体内容包括：

1.乙方负责职工住房的建筑设计、施工、验收及保修服务；

2.甲方负责提供土地使用权、建设资金及协助乙方办理相关手续；

3.双方共同确保项目按照约定的时间、质量、安全标准完成。

第二条定义

1.职工住房：指甲方为解决职工住房问题而建设的住宅。

2.土地使用权：指甲方拥有的用于建设职工住房的土地使用权。

3.建筑设计：指甲方委托乙方进行的职工住房设计工作。

4.施工：指甲方委托乙方进行的职工住房建设施工。

5.验收：指甲方对乙方完成的职工住房进行检查、确认，确保符合约定的质量标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量、安全标准完成职工住房的建设；

（2）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保乙方按照设计方案和施工规范进行施工；

（3）甲方有权在验收合格后，按照约定接收职工住房。

2.义务：

（1）甲方应提供土地使用权，并协助乙方办理相关手续；

（2）甲方应按照合同约定及时支付合同价款；

（3）甲方应配合乙方进行项目施工，确保项目顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的合同价款；

（2）乙方有权要求甲方提供土地使用权、建设资金等条件，以便顺利进行施工；

（3）乙方有权要求甲方在约定的时间内完成验收。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方的要求进行建筑设计，确保设计方案符合甲方需求；

（2）乙方应按照设计方案和施工规范进行施工，确保工程质量；

（3）乙方应在合同约定的工期内完成职工住房的建设，并承担保修责任；

（4）乙方应配合甲方进行验收，及时整改甲方提出的问题；

（5）乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工安全、环保。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同推进职工建房项目的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定职工住房建设合同总价为人民币×元（大写：×元整），该价格包含设计费、施工费、材料费、管理费、税费等与项目建设相关的全部费用。

2.支付方式：甲方采用转账方式支付合同价款。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）项目开工后，甲方根据施工进度，分阶段支付合同总价款的50%；

（3）项目验收合格后7个工作日内，甲方支付合同总价款的15%；

（4）剩余5%作为质保金，质保期结束后7个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目质保期满且甲方支付完毕全部合同价款之日止。

2.关键时间节点：

（1）设计阶段：合同签订后30日内完成设计方案；

（2）施工阶段：设计方案确认后60日内开工，开工后×个月内完成施工；

（3）验收阶段：施工完成后15日内完成验收；

（4）质保期：验收合格后×年。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付合同价款的，每逾期一日，应支付逾期部分0.1%的违约金；

（2）甲方未按约定提供土地使用权或协助乙方办理相关手续，导致项目无法正常进行的，乙方有权解除合同，甲方应支付合同总价款10%的违约金；

（3）甲方未按约定时间完成验收或接收职工住房的，每逾期一日，应支付合同总价款0.1%的违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成设计、施工的，每逾期一日，应支付逾期部分0.1%的违约金；

（2）乙方未按设计方案和施工规范进行施工，导致工程质量不符合约定的，应承担整改费用，并支付合同总价款5%的违约金；

（3）乙方未按约定履行保修责任的，应承担相应的维修费用，并支付合同总价款5%的违约金。

双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。守约方有权选择继续履行合同或解除合同。如有争议，可依法解决。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）等原因，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务的情况。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

（2）双方在不可抗力事件发生后的30日内，共同协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并根据情况调整合同履行期限或内容；

（3）在不可抗力事件持续期间，受影响方不承担未能履行或部分履行合同的责任；

（4）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行，并按照实际情况协商解决因不可抗力导致的合同变更或解除事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁；

4.若一方不同意仲裁，或仲裁裁决后一方不履行裁决，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

5.争议解决期间，双方应继续履行合同中未争议的部分，除非争议导致合同无法继续履行；

6.争议解决的费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担费用。

双方在签订本合同时，已充分了解争议解决方式，并同意按照本条规定解决合同履行过程中发生的争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址视为有效。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何变更均需书面形式确认，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方均履行完毕合同义务；

（2）双方经协商一致，书面同意解除合同；

（3）一方发生重大违约，经另一方催告后仍不改正，守约方有权解除合同；

（4）不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并按实际情况结算已履行部分的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部