04版标准房屋转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版标准房屋转让合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3房屋1.4转让价格第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋使用性质第三条转让条件3.1转让方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷3.2转让方应保证房屋符合当地住房政策规定3.3受让方应符合当地住房购买条件第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续办理5.3过户费用承担第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任第七条房屋使用及管理7.1受让方使用规定7.2物业管理第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条其他条款13.1税费承担13.2房屋保险13.3配套设施13.4法律法规变化第十四条双方签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方是指拥有房屋所有权并同意将房屋转让给他人的个人或单位。乙方是指同意购买甲方房屋并遵守合同约定的个人或单位。1.3房屋：房屋是指甲方向乙方转让的所有权明晰、符合转让条件的房地产。1.4转让价格：转让价格是指甲方同意将房屋转让给乙方所提出的价格。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：房屋位于市区街道号，具体门牌号为。2.2房屋面积：房屋建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3房屋所有权证号：房屋所有权证号为字第号。2.4房屋使用性质：房屋现有使用性质为住宅，土地使用性质为国有出让住宅用地。第三条转让条件3.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷：甲方应确保房屋所有权归其所有，无任何抵押、查封、租赁等情况，且房屋权属纠纷已妥善解决。3.2甲方应保证房屋符合当地住房政策规定：甲方应保证房屋符合当地住房政策规定，包括购房条件、购房限制等。3.3乙方应符合当地住房购买条件：乙方应符合当地政府规定的住房购买条件，包括户籍、社保、个税等相关要求。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格：甲乙双方经协商一致，确认房屋转让价格为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2支付方式：乙方支付转让款的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起X日内，向甲方支付定金人民币元整（大写：人民币元整）；（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起X日内，向甲方支付剩余款项。4.3支付时间：具体支付时间按照本合同约定的付款方式及时间执行。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：甲方应在合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给乙方。5.2过户手续办理：甲乙双方应共同前往当地房地产交易中心办理房屋过户手续，并将过户过程中产生的费用按照本合同约定的方式承担。5.3过户费用承担：（1）甲方承担过户费用人民币元整；（2）乙方承担过户费用人民币元整。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，不存在影响居住安全的质量问题。6.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。如上所述，本合同详细规定了合同主体、房屋基本情况、转让条件、转让价格及支付方式、房屋交付及过户、房屋质量及维修责任等方面的内容。合同的后续条款将继续按照编号顺序进行详细阐述。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件：（1）不可抗力因素导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违约，导致合同无法履行。第九条违约责任9.1转让方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2受让方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商不成，双方可以请求房地产交易中心进行调解。10.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方可以依照本合同约定的仲裁条款向仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，甲乙双方可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在履行完毕后自行终止。11.3合同续约：如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议，并经双方签字盖章后生效。第十二条保密条款12.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。12.2保密期限：本保密条款的保密期限为合同终止后五年。12.3违约责任：如甲乙双方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。第十三条其他条款13.1税费承担：甲乙双方应按照国家相关法律法规规定，承担房屋转让过程中产生的税费。13.2房屋保险：自房屋交付之日起，房屋保险由乙方负责购买并缴纳保险费。13.3配套设施：房屋转让不包括配套设施的转让，乙方如需使用配套设施，应与设施提供方另行签订协议。13.4法律法规变化：如因法律法规变化导致本合同无法履行，甲乙双方应协商一致，根据变化后的法律法规作出相应调整。第十四条双方签字盖章14.1转让方签字盖章：甲方（转让方）签字：____________________甲方盖章：________________________14.2受让方签字盖章：乙方（受让方）签字：____________________乙方盖章：________________________14.3日期：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋转让过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在房屋转让过程中所承担的职责，确保服务质量，不得损害甲乙双方的合法权益。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同协商确定第三方介入的具体事宜。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规及行业规范。第三条第三方服务的费用及支付3.1第三方服务费用：甲乙双方应按照市场行情及第三方提供的服务内容，共同协商确定第三方的服务费用。3.2支付方式及时间：甲乙双方应在协商确定第三方服务费用后，按照约定的方式及时间向第三方支付服务费用。第四条第三方责任的限制及划分4.1第三方责任限制：第三方在提供服务过程中，如因过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对因其自身过错以外的因素导致的损失不承担责任。4.2第三方责任划分：第三方应对其提供服务过程中产生的法律责任承担责任。甲乙双方应按照约定及法律规定，明确各自的权益及责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务关系，应由甲方与第三方签订书面协议予以明确。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务关系，应由乙方与第三方签订书面协议予以明确。第六条第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入不影响本合同的效力：本合同的履行不受第三方介入的影响，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。6.2第三方介入不影响甲乙双方的权利义务：甲乙双方在本合同项下的权利义务，不因第三方介入而改变。第三方介入仅作为协助方，不改变甲乙双方之间的法律关系。第七条第三方信息的披露及保密7.1第三方信息披露：第三方应向甲乙双方披露其提供的服务内容、服务费用等相关信息。7.2第三方保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。第八条第三方违约的处理8.1第三方违约：如第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方有权依法向第三方追偿。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止条件：本合同约定的第三方介入事项完成后，第三方介入即终止。9.2第三方介入终止程序：甲乙双方应在第三方介入终止后，共同签署书面终止协议，明确终止时间及后续事宜处理。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同及第三方介入相关事项，适用中华人民共和国法律法规。10.2争议解决：如发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成，可以依照本合同约定的仲裁条款或者向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止：本合同在履行完毕后自行终止。11.3合同续约：如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议，并经双方签字盖章后生效。第十二条双方签字盖章12.1转让方签字盖章：甲方（转让方）签字：____________________甲方盖章：________________________12.2受让方签字盖章：乙方（受让方）签字：____________________乙方盖章：________________________12.3第三方签字盖章：第三方签字：____________________第三方盖章：________________________12.4日期：签订日期：____年第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋面积测量报告附件四：房屋现状照片附件五：房屋交易税费清单附件六：中介服务合同附件七：评估机构评估报告附件八：过户机构服务协议附件九：贷款机构贷款协议附件十：物业管理合同附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件应提交房屋所有权证的原件及复印件，以证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋产权清晰证明说明：本附件应由房地产交易中心提供，证明房屋权属无争议，无查封、抵押等限制转让的情况。附件三：房屋面积测量报告说明：本附件应包含房屋建筑总面积、套内面积、公摊面积等信息，以证明房屋面积的准确性。附件四：房屋现状照片说明：本附件应包含房屋内外部现状的照片，以证明房屋的实际情况。附件五：房屋交易税费清单说明：本附件应详细列出房屋转让过程中所需支付的税费，包括契税、个人所得税等。附件六：中介服务合同说明：本附件应详细规定中介方的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件七：评估机构评估报告附件八：过户机构服务协议说明：本附件应详细规定过户机构的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件九：贷款机构贷款协议说明：本附件应详细规定贷款机构提供的贷款金额、利率、还款方式等信息。附件十：物业管理合同说明：本附件应详细规定物业公司的服务内容、服务费用、服务期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，或交付的房屋与约定不符。示例说明：甲方承诺在2023年1月1日交付房屋，但实际交付时间延迟至1月15日。2.甲方未按约定价格将房屋转让给乙方，或转让过程中隐瞒重要信息。示例说明：甲方承诺房屋转让价格为100万元，但实际上以110万元转让。3.乙方未按约定时间支付转让款，或支付的款项不符合约定。示例说明：乙方应在2023年1月15日前支付50%的转让款，但实际只支付了40%。4.乙方未按约定使用房屋，或未遵守物业管理规定。示例说明：乙方将房屋用于商业用途，而非住宅用途，违反了物业管理规定。5.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定质量。示例说明：中介方未按约定时间协助完成房屋过户手续。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金计算标准为违约方应支付的违约金金额，根据合同约定及实际损失进行计算。示例说明：甲方延迟交