商铺过户合同范本

商铺过户合同范本。

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

合同简介：

一、背景

鉴于甲方拥有位于______________的商铺，商铺产权清晰，具备合法过户条件；鉴于乙方有意购买该商铺，并具备相应的购买实力和资质；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺过户事宜达成以下协议。

二、前提条件

1.甲方保证其对商铺拥有完全的所有权，商铺不存在任何抵押、查封等法律纠纷。

2.乙方同意按照甲方提供的商铺现状购买，并对商铺的权属、质量、面积等进行了充分了解。

3.双方同意按照我国相关法律法规和政策规定，办理商铺过户手续，并承担相应的税费。

4.本合同签订后，双方应积极配合办理商铺过户手续，确保过户过程顺利进行。

三、合同目的

双方通过签订本合同，实现商铺所有权的转移，使乙方取得商铺的合法产权，甲方获得相应的价款。

四、合同关联性

本合同所述商铺过户事宜，涉及双方的权利、义务、价格、支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，双方应严格遵守，共同维护合法权益。

五、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有法律效力，对双方具有约束力。

六、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。

2.本合同签订后，如双方发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.本合同及相关附件构成完整的合同文件，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规定甲方将其拥有的商铺过户给乙方，确保乙方取得该商铺的合法产权。具体内容包括：商铺的基本信息、过户程序、双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等，以及与商铺过户相关的其他必要事项。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有合法产权的位于______________的商用房产。

2.过户：指甲方将商铺的所有权及相关权益转移给乙方，使乙方成为商铺的合法产权人。

3.合同价款：指甲方出售商铺所获得的款项，即乙方购买商铺应支付的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利

（1）按照本合同约定收取合同价款；

（2）要求乙方按照约定时间和方式支付合同价款；

（3）在合同约定的过户过程中提供必要的协助。

2.甲方的义务

（1）确保商铺产权清晰，无任何法律纠纷；

（2）按照约定时间和程序配合办理商铺过户手续；

（3）如实告知乙方商铺的实际情况，包括但不限于质量、面积、使用年限等；

（4）过户完成后，协助乙方办理相关产权证书。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利

（1）按照本合同约定购买甲方商铺；

（2）要求甲方在过户过程中提供必要的协助；

（3）在合同约定的条件下，获得商铺的合法产权。

2.乙方的义务

（1）按照约定时间和方式支付合同价款；

（2）在过户过程中，配合甲方办理相关手续；

（3）遵守我国相关法律法规，合法使用商铺；

（4）过户完成后，负责商铺的维护和管理。

双方应严格履行本合同约定的权利与义务，确保商铺过户过程的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.商铺的转让价格为人民币______元整（大写：__________________________元整）。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付合同价款：

（1）本合同签订后______个工作日内，乙方向甲方支付合同价款的______%作为定金；

（2）在办理过户手续期间，乙方向甲方支付合同价款的剩余部分；

（3）过户手续完成后______个工作日内，乙方向甲方支付合同价款的全部剩余款项。

3.支付方式：乙方可通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付合同价款，支付时应提供相应的支付凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.双方应在本合同生效后______个工作日内启动商铺过户手续，并在______个工作日内完成过户手续。

3.若因不可抗力等原因导致过户延期，双方应友好协商解决，并签订补充协议明确新的履行期限。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任

（1）若甲方未能按约定时间完成商铺过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的______%；

（2）若甲方故意隐瞒商铺的法律纠纷或质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同价款的______%作为违约金；

（3）若甲方在过户过程中存在欺诈行为，导致过户不能完成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同价款的______%作为违约金。

2.乙方的违约责任

（1）若乙方未按约定时间支付合同价款，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的______%；

（2）若乙方在过户过程中无故拖延，导致过户不能按期完成，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的______%；

（3）若乙方在过户完成后，未按约定用途使用商铺，导致商铺价值受损，应向甲方承担赔偿责任。

双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，应按照本条规定承担相应的违约责任。同时，双方在承担违约责任后，仍应继续履行本合同的其余义务。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行本合同，以及如何履行。受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件持续期间，可免除其违约责任。

第八条争议解决

1.友好协商：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商时应本着诚实信用、平等互利的原则，争取达成一致意见。

2.调解：若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.仲裁：若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁。

4.诉讼：若一方不同意仲裁或仲裁裁决后，另一方不履行仲裁裁决的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同的其余条款。争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人送递等方式发送，发送地应为双方的通讯地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方协商一致。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，且双方未能就变更合同达成一致意见。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法