贷款抵押合同模板

贷款抵押合同模板合同编号：__________贷款抵押合同贷款方信息：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________抵押方信息：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于贷款方愿意向抵押方提供贷款，抵押方愿意以自己的财产作为抵押物，为贷款方设定抵押权，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1贷款方同意向抵押方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2贷款用途：__________。1.3贷款期限为____年，自贷款方实际放款之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率____%，按月计息。2.2抵押方应按约定的还款计划，每月偿还贷款本金和利息。还款方式为____（等额本息/等额本金/按期还本付息）。2.3还款账户为：__________。第三条抵押物（详细描述抵押物，包括房产、土地、设备、股权等）3.2抵押物价值的评估报告已由双方认可的评估机构出具，评估价值为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.3抵押物权利证书已由贷款方收执，作为本合同的附件。第四条抵押权的设立和消灭4.1抵押方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。4.2抵押权设立后，贷款方有权优先受偿抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款。4.3抵押期间，抵押物不得转让、出租、出借或进行其他形式的处分，抵押方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害。4.4贷款方同意，在抵押方按期偿还贷款本息的情况下，抵押权将在贷款到期后自动消灭。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2抵押方提前偿还贷款本息的，本合同另有约定的除外，贷款方不得拒绝。第六条违约责任6.1抵押方未按约定的还款计划偿还贷款本息的，应向贷款方支付逾期利息，逾期利息为本金____%每日。6.2抵押方未按约定用途使用贷款的，贷款方有权提前收回贷款，并要求抵押方支付违约金，违约金为本金____%每日。6.3贷款方未按约定放款的，应向抵押方支付违约金，违约金为贷款金额的____%。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本合同一式两份，贷款方和抵押方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。贷款方（盖章）：__________抵押方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.贷款方和抵押方的营业执照复印件。2.贷款方和抵押方的法定代表人身份证明复印件。3.贷款用途证明文件。4.抵押物的权属证明文件，如房产证、土地使用权证、设备清单、股权证明等。5.抵押物价值评估报告。6.贷款合同的还款计划表。7.贷款合同的授权代表委托书（如有）。二、违约行为及认定：1.抵押方未按约定的还款计划偿还贷款本息，或未按约定用途使用贷款。2.贷款方未按约定放款，或未按约定利率计息。3.抵押方未按约定保管抵押物，导致抵押物价值受损。4.任何一方未经对方同意，单方面变更或解除合同。5.抵押方提前偿还贷款本息，贷款方无正当理由拒绝。三、法律名词及解释：1.贷款抵押合同：贷款方与抵押方签订的，以抵押方的财产作为贷款担保的合同。2.抵押物：抵押方为担保贷款而提供的财产，包括房产、土地、设备、股权等。3.抵押权：贷款方根据抵押合同设立的，对抵押物优先受偿的权利。4.贷款利率：贷款方提供贷款时所收取的年利率。5.还款计划：抵押方按约定的时间和金额偿还贷款本息的计划。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.抵押物价值变动：定期评估抵押物价值，如有必要，双方可协商调整贷款额度。2.还款困难：抵押方可与贷款方协商延长还款期限或调整还款计划。3.合同变更或解除：如需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面协议。4.违约争议：发生违约行为时，双方应协商解决；