重庆市房产交易合同样本

重庆市房产交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于重庆市____________________，房屋产权证号为____________________，房屋规划用途为____________________，房屋建筑结构为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米。1.2乙方购买的房地产包括上述房屋及附属设施。附属设施包括但不限于：____________________。第二条交易价格2.1双方同意，本合同项下的房地产交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房价款。具体付款方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币________万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起30日内，向甲方支付剩余房款。支付方式为：____________________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。交付条件为：____________________。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续。过户费用由乙方承担。具体费用为：____________________。3.3过户完成后，甲方应将房地产权属证书交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证所出售的房地产符合国家关于房地产的质量标准，不存在影响房地产正常使用的质量问题。4.2甲方应对房地产的瑕疵承担修复责任。如因房地产质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1甲方逾期交付房地产的，应按照逾期交付部分房价款的2‰向乙方支付违约金。5.2甲方逾期办理过户手续的，应按照逾期办理部分房价款的2‰向乙方支付违约金。5.3乙方逾期支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的2‰向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.重庆市房产证原件及复印件2.重庆市土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋所有权转移登记申请表5.买卖双方身份证明原件及复印件6.定金收条及支付凭证7.房款支付凭证8.房地产过户手续费用支付凭证9.房屋质量保修书10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房地产：指合同约定的交付日期之后，甲方未能按照约定将房地产交付给乙方。2.甲方逾期办理过户手续：指合同约定的过户日期之后，甲方未能按照约定协助乙方办理房地产过户手续。3.乙方逾期支付房价款：指合同约定的支付日期之后，乙方未能按照约定向甲方支付房价款。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产的出售方，本合同中的房屋所有者。2.乙方：指房地产的购买方，本合同中的房屋即将所有者。3.定金：指乙方为了保证合同的履行，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。4.房价款：指乙方按照合同约定应向甲方支付的房地产交易金额。5.过户手续：指将房地产权属由甲方转移至乙方的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房地产：乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权要求甲方在合理期限内交付房地产。2.甲方逾期办理过户手续：乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权要求甲方在合理期限内办理过户手续。3.乙方逾期支付房价款：甲方有权要求乙方支付违约金。甲方有权要求乙方在合理期限内支付房价款。4.房屋质量问题：甲方应在合理期限内修复质量问题。如甲方未能修复质量问题，乙方有权要