家用建房合同范本

家用建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址），1234567（联系电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址），1234568（联系电话）

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发的有限公司，拥有丰富的房地产开发经验和优质的土地资源；乙方为一家具有二级建筑资质的建筑工程有限公司，具备专业的施工队伍和丰富的施工经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方委托乙方承建家用建房项目事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方拥有位于XX省XX市XX区XX号的土地，土地性质为住宅用地，具备建房条件。

2.乙方具备承建本项目所需的资质证书、施工许可等相关手续。

3.双方对本次合作的项目、规模、质量、进度等方面达成一致意见。

二、合同目的

甲方委托乙方承建家用建房项目，乙方按照甲方的要求及本合同约定，按时完成房屋建设，确保房屋质量符合国家标准。

三、合同范围

1.乙方负责完成本项目的设计、施工、验收、保修等工作。

2.甲方负责提供土地、办理建房手续、支付建房费用等。

四、合同工期

本合同工期自双方签订之日起计算，共计XX个月。

五、合同价格与支付条件

1.双方经协商，确定本项目总价款为人民币XX元（大写：XX圆整）。

2.甲方按照工程进度分阶段支付给乙方，具体支付方式和期限如下：

（1）合同签订后，甲方支付乙方总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方总价款的40%；

（3）工程进度达到90%时，甲方支付乙方总价款的20%；

（4）工程验收合格后，甲方支付乙方总价款的10%作为尾款。

六、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权对乙方的施工质量、进度进行监督；

（2）甲方应按时支付合同价款；

（3）甲方应提供必要的施工条件，如：水、电、施工场地等；

（4）甲方应协助乙方办理相关手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照甲方要求及合同约定，按时完成房屋建设；

（2）乙方应确保房屋质量符合国家标准；

（3）乙方应承担因施工过程中发生的安全事故、环境污染等责任；

（4）乙方应配合甲方办理相关手续。

七、其他条款

1.本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，如有违约，应承担相应的违约责任。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

八、附则

1.本合同及其附件构成双方完整的合同内容，取代了双方在此之前的一切口头或书面承诺。

2.本合同签订地为XX省XX市XX区，适用中华人民共和国法律。

3.本合同签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照约定标准和要求，在甲方提供的土地上完成家用建房的设计、施工、验收及保修工作。具体内容包括：

1.乙方根据甲方提供的房屋设计方案进行施工；

2.乙方负责办理与本项目相关的施工许可、验收手续等；

3.乙方确保房屋质量符合国家相关标准和甲方要求；

4.乙方在合同约定的工期内完成房屋建设，并承担保修期内因施工原因导致的房屋质量问题。

第二条定义

1.本项目：指甲方委托乙方承建的位于XX省XX市XX区XX号的家用建房项目。

2.合同总价款：指甲方应支付给乙方的房屋建设费用，包括设计、施工、验收、保修等费用。

3.工期：指甲方与乙方约定的完成房屋建设所需的时间，自合同签订之日起计算。

4.保修期：指乙方对房屋质量承担保修责任的期限，自工程验收合格之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定和设计方案进行施工，确保房屋质量符合国家标准；

（2）甲方有权对乙方的施工质量、进度进行监督，并提出合理建议；

（3）甲方应按时支付合同总价款，确保乙方正常施工；

（4）甲方应提供必要的施工条件，如：水、电、施工场地等，并协助乙方办理相关手续；

（5）甲方应在工程验收合格后，按时接收房屋，并按照约定支付尾款；

（6）甲方在保修期内发现房屋存在质量问题，有权要求乙方无偿修复。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定和设计方案进行施工，要求甲方按时支付合同总价款；

（2）乙方应按照甲方的要求和合同约定的工期，完成房屋建设；

（3）乙方应确保房屋质量符合国家相关标准和甲方要求，承担保修期内因施工原因导致的房屋质量问题；

（4）乙方应遵守国家及地方的建筑施工规定，确保施工现场安全、环保；

（5）乙方应配合甲方办理相关手续，确保工程顺利进行；

（6）乙方在工程验收合格后，应及时向甲方交付房屋，并提交相关验收资料；

（7）乙方在保修期内收到甲方关于房屋质量问题的通知后，应及时采取措施予以修复。

第四条价格与支付条件

1.本合同总价款为人民币XX元（大写：XX圆整），该价格已包括设计、施工、验收、保修等费用。

2.甲方支付乙方合同总价款的方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方总价款的40%；

（3）工程进度达到90%时，甲方支付乙方总价款的20%；

（4）工程验收合格后，甲方支付乙方总价款的10%作为尾款。

3.甲方支付款项时应以银行转账方式支付至乙方指定的账户，乙方收到款项后应及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，合同工期为XX个月。

2.乙方应在合同工期内完成房屋建设，如遇特殊情况，经双方协商一致，可适当延长工期。

3.以下为关键时间节点：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付第二笔款项；

（3）工程进度达到90%时，甲方支付第三笔款项；

（4）工程验收合格后，甲方支付尾款。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付合同总价款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额0.1%的违约金；

（2）甲方未按时提供必要的施工条件，导致工程进度延误，应承担相应的违约责任；

（3）甲方在工程验收合格后，无故不接收房屋，应向乙方支付合同总价款5%的违约金。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按合同约定完成房屋建设，每逾期一日，应向甲方支付逾期完工金额0.1%的违约金；

（2）乙方施工质量不符合国家相关标准或甲方要求，应负责无偿修复，并承担因此而产生的甲方损失；

（3）乙方在保修期内未及时修复房屋质量问题，应向甲方支付合同总价款5%的违约金；

（4）乙方因自身原因导致工程进度严重滞后，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

3.双方同意，如一方违约给对方造成损失的，除承担上述违约责任外，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取适当措施减轻不可抗力造成的影响。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。但受影响方应尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120天，双方均有权终止合同。此时，双方应按已履行部分的实际投入进行清算，互不追究违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如果争议解决过程中涉及诉讼或仲裁，败诉方应承担胜诉方因此产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并在送达后视为已通知。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方申请破产、被宣告破产或进入破产重整程序；

（3）不可抗力事件发生，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律规定处理终止后的善后事宜。

5.本合同的解除或终止，不影响双方在解除或终止前已产生的权利义务关系