loft物业合同范本

loft物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______路_______号的loft物业（以下简称“物业”），物业具备良好的地理位置和商业价值；乙方具备丰富的物业管理经验和专业的服务团队，有意向承租该物业进行商业运营。

为充分发挥双方优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租物业、乙方承租物业事宜，达成如下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方保证对物业拥有合法、完整的所有权和出租权，且物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方应在合同签订后五个工作日内，将物业交付乙方使用，并确保物业符合约定的使用条件。

3.甲方负责物业的维修、保养，确保物业设施设备正常运行，保障乙方的正常使用。

4.甲方应在合同期内，如需出售或转让物业，应提前三个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。

二、乙方权利与义务

1.乙方在合同期内享有物业的使用权，并按照约定用途合法使用物业。

2.乙方应按照约定的时间和金额支付租金，如有逾期，应按照约定支付违约金。

3.乙方负责物业的日常管理和维护，确保物业的安全、整洁、设施设备完好。

4.合同期满或提前解除合同时，乙方应将物业完好无损地归还甲方。

三、价格与支付条件

1.乙方应按照以下租金标准支付甲方：

（1）合同签订之日起至合同期满之日止，每月租金为人民币_______元（大写：_______元整）。

（2）租金每_______年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

四、履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方违反本合同第四条第3款的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

3.乙方违反本合同第五条第2款的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

六、不可抗力

1.合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响合同履行的，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失。

2.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附则

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定全面履行各自的权利与义务。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：_______年_______月_______日

（以下为合同附件，如有附件，应列明附件名称和编号）：

附件：_______

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其所拥有的loft物业出租给乙方，由乙方进行商业运营和管理。具体内容包括：甲方提供物业及配套设施，乙方支付租金并承担物业的日常管理和维护工作，双方共同确保物业的合法、有效、安全使用。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有的位于_______市_______区_______路_______号的loft物业。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.合同期：指甲乙双方约定的本合同有效期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并要求乙方按照约定用途使用物业。

2.甲方应保证物业符合约定的使用条件，并负责物业的维修、保养。

3.甲方有权对乙方使用物业的情况进行监督和检查，确保乙方合法合规使用。

4.甲方应在合同期内，如需出售或转让物业，给予乙方优先购买权。

5.甲方应按时交付物业，并在合同期满后，按照约定接受乙方归还的物业。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照约定使用甲方提供的物业，并要求甲方按时交付物业。

2.乙方应按照约定支付租金，如有逾期，承担相应的违约责任。

3.乙方负责物业的日常管理和维护，确保物业安全、整洁、设施设备完好。

4.乙方有权在合同期内，对物业进行合理的装修和改造，但需事先征得甲方同意。

5.合同期满或提前解除合同时，乙方应将物业完好无损地归还甲方。

6.乙方在合同期内，如甲方出售或转让物业，享有优先购买权。

7.乙方应遵守国家法律法规，合法合规使用物业，不得从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金。租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

2.租金调整：租金每两年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。

3.支付方式：租金支付采用银行转账方式，乙方将租金转账至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

（1）物业交付时间：合同签订之日起五个工作日内；

（2）租金支付时间：每季度第一个月的前五个工作日内；

（3）合同到期时间：合同生效之日起_______年。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当季度租金的_______%。

2.甲方违反合同第四条第3款约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

3.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用物业，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当季度租金的_______%。

2.乙方违反合同第五条第3款约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.乙方未按约定对物业进行管理和维护，导致物业损坏或价值降低，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.合同期满或提前解除合同时，乙方未将物业完好无损地归还甲方，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方在承担违约责任的同时，守约方有权要求违约方继续履行合同。因违约产生的纠纷，双方可依法解决。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应向对方提供相关证明。双方互不承担因不可抗力事件导致的违约责任。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则诉讼期间合同仍应继续履行。

4.甲乙双方在诉讼过程中，应遵守法院的判决或裁定，如有不服，可在法定期限内向上一级法院提起上诉。

5.甲乙双方在解决争议过程中所发生的费用，除另有约定外，由败诉方承担。如有部分败诉，按照双方责任比例分担费用。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方时应留存送达证据。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，甲乙双方有权终止本合同：

（1）合同履行期限届满，双方未续约；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同；

（4）法律法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求将物业完好无损地归还甲方。双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双