法院买卖合同范本

法院买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX人民法院

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX人民法院办公室电话（区号+电话号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX房地产开发有限公司业务部电话（区号+电话号码）

合同简介：

鉴于甲方作为国家审判机关，为了改善办公环境，提高审判效率，拟购买位于XX市XX区的XX地块房地产；乙方作为房地产开发企业，具备房地产开发资质，拥有合法的开发项目。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

背景及前提条件：

1.乙方已依法取得位于XX市XX区的XX地块的土地使用权，并已完成房地产项目的开发建设，具备销售条件。

2.甲方经过充分了解，认为乙方的房地产项目符合甲方办公需求，并决定购买乙方开发的房地产。

3.双方就买卖双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项达成一致意见。

本合同旨在明确双方在房地产买卖过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，确保合同的顺利履行。以下为具体合同条款，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方开发的房地产，以满足甲方的办公需求。具体内容包括：甲方购买乙方位于XX市XX区的XX地块房地产，包括土地使用权、建筑物及其附属设施；乙方负责提供房地产的销售、过户等相关服务。

第二条定义

1.本合同所述“房地产”指乙方开发的位于XX市XX区的XX地块土地使用权、建筑物及其附属设施。

2.“过户”指将房地产的所有权从乙方转移到甲方的法律手续。

3.“支付条件”指本合同规定的甲方支付购房款项的方式和时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方的房地产。

2.甲方应按照本合同约定的价格与支付条件向乙方支付购房款项。

3.甲方有权要求乙方提供房地产的相关资料，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、建设工程规划许可证等。

4.甲方应按照约定配合乙方办理房地产过户手续，支付相关税费。

5.甲方应合理使用房地产，并遵守国家和地方的法律法规，不得损害乙方利益。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定向甲方出售房地产。

2.乙方应保证所出售房地产的合法性，包括土地使用权、建筑物及其附属设施的合法性。

3.乙方应向甲方提供房地产的相关资料，协助甲方办理过户手续。

4.乙方应在合同约定的履行期限内，将房地产交付给甲方，并确保房地产符合约定的使用功能。

5.乙方应依法承担房地产质量保证责任，确保房地产质量符合国家标准。

6.乙方应在合同约定的期限内，协助甲方办理房地产过户手续，如有需要，乙方应提供必要的证明文件。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房地产的交易价格为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付购房定金，金额为交易价格的10%。

2.甲方在房地产过户手续办理完毕，取得土地使用权证和房屋所有权证后7个工作日内，向乙方支付剩余90%的购房款项。

3.付款方式为银行转账，乙方应在收到款项后3个工作日内出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效后30日内，将房地产交付甲方使用。

3.甲方应在房地产交付后60日内，完成房地产过户手续。

4.若因不可抗力等特殊情况导致履行期限延期，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购房定金或尾款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%。

2.甲方未按约定时间办理房地产过户手续，导致合同无法正常履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.甲方违反合同规定，损害乙方利益，应承担相应的法律责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间交付房地产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。

2.乙方未按约定办理房地产过户手续，导致合同无法正常履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方提供的房地产存在质量问题或法律纠纷，导致甲方无法正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方违反合同规定，损害甲方利益，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或部分履行合同。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任，且合同履行期限相应顺延。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应及时通知对方，并采取措施减轻不可抗力事件造成的影响。双方应继续履行合同，但若因不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件及通信，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；以电子邮件或传真方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：若一方明确表示放弃合同权利或履行合同义务，或因不可抗力导致合同目的无法实现，另一方有权终止合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、建设工程