租房ktv合同范本

租房ktv合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX娱乐有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY娱乐管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业，且该物业内设有完善的KTV娱乐设施，甲方愿意将该物业出租给乙方，作为乙方经营KTV业务的场所；

鉴于乙方是一家专业从事娱乐管理的企业，具备丰富的KTV经营经验和良好的商业信誉，乙方愿意承租甲方的物业，并按照本合同约定支付租金，开展KTV经营活动；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方出租物业、乙方承租物业及经营KTV业务等相关事宜，达成如下协议，以共同遵守。

一、合同背景与前提条件

1.甲方出租的物业具备合法的产权证明，甲方对该物业拥有完整的处置权，且该物业未设立任何抵押、担保等权利限制。

2.乙方具备合法的经营资质，能够按照我国相关法律法规和政策规定，开展KTV经营活动。

3.双方确认，本合同的签订是基于以下前提条件：

（1）甲方保证所出租的物业符合国家安全、消防、环保等相关法律法规的要求，且具备正常使用的条件。

（2）乙方承诺按照本合同约定用途使用物业，确保经营活动的合法性，并承担经营过程中的所有法律责任。

二、合同关联性

1.本合同旨在明确双方在物业租赁及KTV经营过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。

2.本合同的签订，有助于甲方充分利用物业资源，提高经济效益；同时，有利于乙方发挥专业优势，拓展业务领域。

3.双方同意，本合同签订后，应严格按照合同约定履行各自义务，共同维护良好的合作关系。

4.本合同所述条款，均与本合同的租赁标的、租赁期限、租金支付等密切相关，具有实用性和可操作性。

三、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同具有法律效力，对双方均具有约束力。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将自有物业出租给乙方，由乙方用于经营KTV业务。具体内容包括：甲方提供具备合法手续的物业及附属设施，乙方负责租赁期间的经营活动，并支付相应的租金。合同范围涵盖物业租赁、KTV经营、双方权利义务、违约责任等方面。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有合法产权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的建筑及其附属设施。

2.KTV：指乙方在租赁物业内经营的娱乐场所，提供歌唱等娱乐服务。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取租金。

（2）监督乙方按照合同约定用途使用物业，确保物业的合法使用。

（3）在租赁期满后，要求乙方按照合同约定将物业及附属设施完好无损地返还。

2.义务：

（1）提供具备合法手续的物业，确保乙方正常开展经营。

（2）负责物业及附属设施的维修、保养，保障乙方正常使用。

（3）在租赁期间，不得干预乙方的正常经营活动。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定使用甲方提供的物业及附属设施，开展KTV经营活动。

（2）在租赁期内，享有物业的使用权、收益权。

（3）在租赁期满后，有权要求甲方按照合同约定返还已支付的押金。

2.义务：

（1）按照本合同约定用途使用物业，确保经营活动的合法性。

（2）按照约定时间支付租金，如有逾期，应支付相应的违约金。

（3）负责租赁期内物业的日常维护，保持物业及附属设施的完好。

（4）在租赁期满后，按照合同约定将物业及附属设施返还甲方，如有损坏，应承担修复费用。

（5）在租赁期间，严格遵守国家相关法律法规和政策，确保经营活动合规合法。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定账户。如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至节假日或休息日后的第一个工作日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照约定办理相关手续。

3.合同履行过程中，如一方出现违约行为，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供具备合法手续的物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方未按约定维修、保养物业及附属设施，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方干预乙方的正常经营活动，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，应按照逾期天数支付相应的违约金。

2.乙方未按约定用途使用物业，或开展违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

3.乙方在租赁期间损坏物业及附属设施，应承担修复费用；如无法修复，应按照物品价值进行赔偿。

4.租赁期满后，乙方未按照约定将物业及附属设施返还甲方，应支付相应的违约金，并承担由此给甲方造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。双方应积极采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.友好协商：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.仲裁：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。

4.诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍应继续履行。争议解决的费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信方式发送，发送地和接收地分别为双方的通讯地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，导致合同无法继续履行；

（2）对方出现破产、清算等情况，丧失履行合同能力；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致终止合同。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但