商铺建设合同范本

商铺建设合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑工程有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方作为专业房地产开发公司，拥有丰富的房地产开发经验，计划在XX市XX区投资建设一座集购物、休闲、娱乐于一体的商业综合体；乙方作为具备专业资质的建筑公司，具备丰富的商铺建设经验及良好的商业信誉。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有XX市XX区商业综合体项目土地使用权，具备项目开发所需的相关手续及资质证书。

2.乙方具备商铺建设所需的国家规定的建筑工程施工资质，具备完成本项目的能力。

3.双方同意按照国家有关法律法规、行业规范及市场行情，共同推进本项目顺利进行。

二、合同目的

甲方委托乙方承担商铺建设任务，乙方按照甲方要求及合同约定，完成商铺建设，确保项目质量、进度和安全，实现甲方的投资目标。

三、合同范围

本合同所涉及的商铺建设范围包括：商铺主体结构、室内外装修、水电安装、消防设施、通风空调等工程。

四、合同关联性

本合同是甲乙双方为实现商业综合体项目商铺建设目标所签订的专门合同，双方应严格按照合同约定履行各自权利义务，确保项目顺利进行。

五、合同效力

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程竣工、验收合格、结算完毕之日起终止。

六、合同附件

本合同附件包括但不限于以下内容：

1.商铺建设图纸及设计文件；

2.工程量清单及预算书；

3.施工设计及施工方案；

4.工程进度计划及关键节点；

5.工程质量保证措施；

6.安全生产及环保措施；

7.其他双方认为需要作为附件的内容。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是由乙方根据甲方的要求和标准，承担商业综合体项目商铺的建设工作，包括但不限于商铺的主体结构施工、室内外装修、水电安装、消防设施、通风空调等工程内容。具体范围如下：

1.商铺主体结构的设计与施工；

2.商铺室内外装修的设计与施工；

3.商铺水电供应系统的设计与安装；

4.商铺消防系统的设计与施工；

5.商铺通风与空调系统的设计与安装；

6.其他与商铺建设相关的附属工程。

第二条定义

1.商铺建设：指甲方委托乙方实施的商业综合体项目商铺主体结构、装修、水电安装、消防、通风空调等工程的建设活动。

2.工程量清单：指甲方提供的包含商铺建设各项工程内容的详细清单。

3.验收合格：指甲方按照国家及地方相关标准、规范对乙方完成的工程进行的验收，并确认工程符合约定质量要求的情形。

4.竣工：指甲方确认乙方完成合同约定的所有工程内容，并通过验收的情形。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成商铺建设；

（2）有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并提出合理建议；

（3）有权在验收合格后，按照合同约定支付款项；

（4）有权要求乙方对工程质量问题进行整改，直至达到合同约定的质量标准。

2.义务：

（1）提供商铺建设所需的土地使用权、开发手续及相关资质证书；

（2）按照合同约定及时支付工程款项；

（3）为乙方提供施工所需的水电供应等基础设施；

（4）协调与政府部门、周边居民等各方关系，为乙方施工提供便利条件。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权按照合同约定获得工程款项；

（2）有权要求甲方提供必要的施工条件，如施工图纸、基础设施等；

（3）有权对甲方提出的整改要求进行合理评估，确保工程质量和进度；

（4）有权在合同约定的范围内进行施工设计及施工方案调整。

2.义务：

（1）按照合同约定的时间、质量、标准完成商铺建设；

（2）确保施工过程中的安全生产，遵守国家及地方环保法规；

（3）对施工过程中的质量问题及时整改，确保工程质量；

（4）按时提交工程进度报告，配合甲方进行工程验收；

（5）工程竣工后，向甲方提供完整的工程技术资料和验收报告。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方根据工程量清单及预算书约定的单价和总价进行结算。如遇市场价格波动，甲乙双方可协商调整价格。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付合同总价款的20%作为预付款；

（2）乙方完成工程进度的50%后，甲方支付合同总价款的30%；

（3）乙方完成工程进度的100%后，甲方支付合同总价款的50%；

（4）工程验收合格后，甲方支付合同总价款的10%；余款10%作为质保金，质保期结束后支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签订之日起至工程竣工、验收合格、结算完毕之日止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后15个工作日内，乙方提交施工设计及施工方案；

（2）合同签订后30个工作日内，乙方完成施工前准备工作，正式进场施工；

（3）合同约定的工程进度节点，乙方应按期完成；

（4）工程竣工后，乙方在30个工作日内完成验收及整改工作。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款、验收款和质保金的，应自逾期之日起，按应付金额的千分之五每日向乙方支付违约金；

2.甲方未按约定提供施工条件，导致乙方无法正常施工的，乙方有权要求甲方承担因此产生的费用，并顺延工程期限；

3.甲方未按约定时间完成验收或无故不验收的，乙方有权要求甲方承担由此产生的费用，并按合同约定支付工程款项。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间、质量、标准完成工程的，应自逾期之日起，按合同总价款的千分之五每日向甲方支付违约金；

2.乙方施工过程中出现质量问题的，应承担整改费用，并按合同约定支付违约金；

3.乙方未按约定提交工程技术资料和验收报告的，甲方有权拒绝支付相应款项；

4.乙方违反安全生产规定，造成安全事故的，应承担相应的法律责任及赔偿责任；

5.乙方在质保期内，如因施工质量问题导致工程损坏的，应负责修复，并按合同约定支付违约金。

直接输出以下内容：

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同签订后，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，导致甲乙双方无法履行合同义务的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的合同履行义务暂停，不承担违约责任。

第八条争议解决

1.甲乙双方在合同执行过程中如有争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，可向有关部门申请调解或仲裁。

3.如调解或仲裁仍无法解决争议，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，双方仍应继续履行合同中其他未争议的部分。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号邮寄、特快专递、电子邮件或直接送达等方式相互通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的；

（3）因不可抗力事件导致合同无法继续履行的；

（4）双方协商一致解除合同的。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）商铺建设图纸及设计文件；