2024年度安置房买卖合同质量保证书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房买卖合同质量保证书本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条安置房基本情况2.1安置房项目名称2.2安置房位置2.3安置房面积2.4安置房户型2.5安置房建筑结构第三条质量保证3.1出卖人保证安置房符合国家相关法律法规及建设标准3.2出卖人保证安置房不存在质量问题3.3出卖人负责安置房的质量维修第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4验收不合格的处理第五条费用及支付5.1安置房总价5.2付款方式及期限5.3相关税费承担第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八条合同的变更、解除和终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的责任第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条其他约定11.1物业管理11.2配套设施11.3环境保护第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条双方的权利和义务13.1出卖人的权利和义务13.2买受人的权利和义务第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：X房地产开发有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系电话：1.2买受人信息1.2.1买受人全称：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：1.2.4通讯地址：省市区路号第二条安置房基本情况2.1安置房项目名称：X安置房项目2.2安置房位置：位于省市区路号2.3安置房面积：总占地面积平方米，建筑总面积平方米，买受人购买的安置房面积为平方米2.4安置房户型：室厅卫2.5安置房建筑结构：结构第三条质量保证3.1出卖人保证安置房符合国家相关法律法规及建设标准，并符合规划许可证、施工许可证等相关批准文件的要求。3.2出卖人保证安置房不存在质量问题，并承诺自交付之日起，安置房的质量问题由出卖人负责解决。3.3出卖人负责安置房的质量维修，买受人发现安置房存在质量问题，应在交付后X年内向出卖人提出，出卖人应在X日内予以答复并采取修复措施。如因质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。第四条交付及验收4.1交付时间：安置房定于年月日前交付给买受人。4.2交付条件：安置房交付时，应符合国家相关法律法规及建设标准，具备入住条件，包括但不限于水、电、燃气、通讯等设施齐全并可使用。4.3验收程序：买受人收到安置房后，应在X日内进行验收，并将验收结果通知出卖人。如买受人发现安置房存在质量问题，应书面通知出卖人，出卖人应在X日内答复并采取修复措施。如验收合格，买受人应签署验收确认书。4.4验收不合格的处理：如买受人验收不合格，出卖人应在X日内按照买受人的要求采取修复措施。如出卖人未在规定时间内修复或修复后仍不合格的，买受人可要求出卖人退还已支付的房款，并按照合同约定要求出卖人支付违约金。第五条费用及支付5.1安置房总价：人民币（大写）：元整（小写）：元5.2付款方式及期限：买受人应按照下列方式支付房款：5.2.1合同签订之日起X日内，买受人支付房款的%；5.2.2安置房交付之日起X日内，买受人支付房款的%；5.2.3剩余房款，买受人应按照出卖人发出的通知，在X日内支付完毕。5.3相关税费承担：安置房买卖过程中产生的税费，按照法律法规及相关政策规定，由买受人和出卖人各自承担。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：如出卖人未按照合同约定交付安置房，应支付买受人已支付房款的%作为违约金。如因出卖人原因导致安置房不符合合同约定质量标准的，出卖人应承担修复费用，并支付买受人已支付房款的%作为违约金。6.2买受人违约责任：如买受人未按照合同约定支付房款，应支付出卖人已收房款的%作为违约金。如买受人未按照合同约定接受安置房交付，应支付出卖人已收房款的%作为违约金。第八条合同的变更、解除和终止8.1合同变更：合同履行过程中，如双方协商一致，可对合同内容进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后生效。8.2.1出卖人未能按照合同约定交付安置房；8.2.2出卖人未能按照合同约定履行质量保证义务；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。买受人要求解除合同时，应书面通知出卖人。出卖人应在收到通知后X日内答复买受人。如出卖人同意解除合同，应退还已支付的房款，并按照合同约定支付违约金。8.3合同终止：合同履行完成后，合同自动终止。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。9.3违约泄露的责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除和终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1物业管理：安置房交付后，买受人应按照物业管理规定，缴纳物业管理费及相关费用。11.2配套设施：出卖人应按照规划许可证等相关批准文件的要求，配套建设相关设施，并保证设施的正常运行。11.3环境保护：出卖人和买受人应遵守国家环境保护法律法规，共同维护安置房所在区域的环境卫生和生态环境。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同解除条件：合同解除需符合本合同第八条的规定。第十三条双方的权利和义务13.1出卖人的权利和义务：13.1.1按照合同约定交付安置房；13.1.2履行质量保证义务；13.1.3按照合同约定履行其他义务。13.2买受人的权利和义务：13.2.1按照合同约定支付房款；13.2.2接受安置房交付；13.2.3履行合同约定的其他义务。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章：（出卖人全称）（法定代表人）（日期）14.2买受人签字盖章：（买受人全称）（身份证号码）（日期）14.3见证人签字盖章（如有）：（见证人全称）（日期）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、验收方等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其在合同中的职责，并对其提供的服务或商品负责。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如甲乙方协商一致，需要第三方提供服务或协助时，可约定第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入应以书面形式约定，明确介入的条款、方式、时间等。第三条第三方服务的范围和内容3.1第三方服务范围：第三方提供的服务包括但不限于质量检测、监理、验收等。3.2第三方服务内容：第三方应按照合同约定和相关法律法规，对甲乙方之间的交易提供专业服务，确保合同的履行。第四条第三方选择和指定4.2第三方指定：甲乙方可在本合同中指定第三方，或协商确定第三方。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙方之间的交易承担有限责任，其责任限额由甲乙方协商确定。5.2第三方责任限制：第三方在其职责范围内，对甲乙方之间的交易承担责任。第三方超出职责范围的行为，由第三方自行承担责任。第六条第三方收费及支付6.1第三方收费：第三方提供的服务费用，由甲乙方按照合同约定承担。6.2第三方支付：甲乙方应在合同中约定支付第三方服务费用的时间、方式和金额。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理：甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方退还已支付的费用，并支付违约金。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方，其提供的服务不对甲方产生任何义务。8.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方，其提供的服务不对乙方产生任何义务。第九条第三方保密义务9.1第三方保密义务：第三方应对其在合同履行过程中获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密等予以保密。9.2第三方保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除和终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1甲乙方应确保第三方提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。11.2甲乙方应按照合同约定，及时支付第三方服务费用。11.3甲乙方应协助第三方履行其在合同中的职责。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同变更需经甲乙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同解除条件：合同解除需符合本合同第八条的规定。第十三条甲乙方的权利和义务13.1甲方的权利和义务：13.1.1按照合同约定支付第三方服务费用；13.1.2协助第三方履行其在合同中的职责；13.1.3按照合同约定接受第三方提供的服务。13.2乙方的权利和义务：13.2.1按照合同约定支付第三方服务费用；13.2.2协助第三方履行其在合同中的职责；13.2.3按照合同约定接受第三方提供的服务。第十四条甲乙双方签字盖章14.1甲方签字盖章：（甲方全称）（法定代表人）（日期）14.2乙方签字盖章：（乙方全称）（身份证号码）（日期）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：安置房项目规划许可证附件二：安置房项目施工许可证附件三：安置房项目建筑设计方案附件四：安置房项目施工图纸附件五：安置房项目质量检测报告附件六：安置房项目验收报告附件七：出卖人营业执照复印件附件八：出卖人资质证书复印件附件九：买受人身份证复印件附件十：第三方服务合同附件十一：第三方资质证书复印件附件十二：物业服务合同附件十三：配套设施建设合同附件十四：环境保护措施方案说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付安置房。2.出卖人未能按照合同约定履行质量保证义务。3.买受人未能按照合同约定支付房款。4.买受人未能按照合同约定接受安置房交付。5.第三方未能按照合同约定提供服务或商品。6.甲乙方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.出卖人违约：出卖人应支付已支付房款的%作为违约金，并承担因违约导致的买受人损失。2.买受人违约：买受人应支付已收房款的%作为违约金，并承担因违约导致的出卖人损失。3.第三方违约：第三方应退还已支付的服务费用，并支付违约金。4.甲乙方违约：甲乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和