2024版标准私房交易合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版标准私房交易合同范例本合同目录一览1.交易双方1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付与过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用5.房屋维修与保养5.1房屋维修责任5.2房屋保养责任6.税费承担6.1交易税费6.2其他税费7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的签署与份数11.1签署时间11.2签署地点11.3合同份数12.其他约定12.1双方其他约定13.附件13.1房屋权属证明13.2其他相关文件14.附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条：交易双方1.1买方信息1.2卖方信息第二条：房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于_______，房屋结构及面积：_______，房屋所有权证号：_______。2.2房屋权属证明乙方应向甲方提供合法的房屋所有权证及其他相关权属证明文件。第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式甲方支付房价款的方式为_______（现金/转账/分期支付等）。3.3支付时间甲方应按照双方约定的时间表分批支付房价款。具体支付时间及金额如下：（1）_______日前支付人民币_______元；（2）_______日前支付人民币_______元；（3）_______日前支付人民币_______元。第四条：交付与过户4.1交付时间乙方应在_______日前将房屋及钥匙交付给甲方。4.2过户手续甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。4.3过户费用过户费用包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等，具体费用及承担方式由甲乙双方协商确定。第五条：房屋维修与保养5.1房屋维修责任在房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由乙方承担。5.2房屋保养责任甲方应负责房屋的日常保养与维护。第六条：税费承担6.1交易税费双方应按照国家相关法律法规规定，承担相应的交易税费。6.2其他税费双方同意，除交易税费外，其他因房屋交易产生的税费由_______方承担。第八条：违约责任8.1买方违约如果甲方未按约定时间支付房价款，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。8.2卖方违约如果乙方未按约定时间交付房屋或提供的房屋不符合约定，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。第九条：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除合同的解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限甲乙双方应对保密内容承担保密义务，保密期限为合同终止后_______年。第十二条：合同的签署与份数12.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点本合同于_______（地点）签署。12.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。第十三条：附件13.1房屋权属证明包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契税票等。13.2其他相关文件包括但不限于房屋租赁合同、物业费缴纳凭证、水电气费用缴纳凭证等。第十四条：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同的修订历史本合同自签署之日起，如有修订，修订内容应以书面形式附加本合同，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外，参与房屋交易过程的包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等在内的所有个体或机构。1.2第三方责任第三方应根据其服务性质和范围，向甲乙双方提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方负责协调甲乙双方之间的交易事宜，提供房源信息，协助双方进行价格谈判，并协助办理后续的过户、贷款等相关手续。2.2评估机构介入评估机构应按照法律法规及行业标准，对房屋的价值进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。2.3过户机构介入过户机构应按照法律法规及行业标准，协助甲乙双方完成房屋所有权的转移登记手续。2.4贷款机构介入贷款机构应按照法律法规及行业标准，为甲方提供购房贷款服务，并确保贷款程序的公正、合法。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方对其提供的服务承担有限责任，其责任限额应根据其服务性质和范围，以及行业惯例和法律法规的规定确定。3.2第三方责任限额的表述第三方在其服务过程中，如因过错导致甲乙双方遭受损失，其责任限额为_______（具体金额或比例），该限额为本合同附件中第三方服务合同的责任限额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方作为服务提供方，仅向甲乙双方提供服务，不承担甲乙双方之间的合同履行责任。4.2第三方服务的独立性第三方应保持服务的独立性，其行为不得违反法律法规及行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款甲乙双方同意，如合同履行过程中有新的第三方介入，双方应另行签订补充协议，明确新第三方的主要职责、义务及责任限额。5.2说明本合同所涉及的第三方，其服务质量、责任限额等均应以附件形式明确，作为本合同的有效组成部分。第六条：第三方违约的处理6.1第三方违约如第三方在履行其职责过程中出现违约行为，甲乙双方应尝试协商解决。6.2第三方违约的处理程序如协商不成，甲乙双方均有权向第三方提出书面违约通知，要求其在收到通知后_______日内履行其合同义务或解释原因。6.3第三方违约的后果如第三方在规定时间内未能履行其合同义务或解释原因，甲乙双方均有权根据实际情况，向第三方提出赔偿要求，或采取其他法律手段维护自身权益。第七条：第三方服务的续约7.1第三方服务续约如甲乙双方在合同履行过程中，需要继续使用第三方提供的服务，双方应与第三方协商续约事宜。7.2第三方服务续约的条件第三方服务续约的条件应包括但不限于服务价格、服务内容、责任限额等，且需经甲乙双方一致同意。第八条：第三方退出8.1第三方退出的条件如第三方因客观原因需退出本合同，应提前_______日书面通知甲乙双方。8.2第三方退出的后果第三方退出后，甲乙双方应按照本合同及第三方服务合同的约定，处理后续事宜。第九条：第三方服务费用的支付9.1第三方服务费用的确定第三方服务费用应根据行业惯例和法律法规的规定确定，并在第三方服务合同中明确。9.2第三方服务费用的支付时间甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的时间支付服务费用。第十条：第三方服务合同的签订10.1第三方服务合同的签订甲乙双方与第三方签订的服务合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。10.2第三方服务合同的备案甲乙双方应将第三方服务合同的副本备案于合同管理机关。第十一条：第三方信息披露11.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露其服务过程中的重要信息，包括但不限于服务进度、费用支出、潜在风险等。11.2第三方信息披露的时间第三方应在每个服务阶段结束时，向甲乙双方提供服务报告。第十二条：第三方服务评价12.1第三方服务评价甲乙双方应对第三方提供的服务质量第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：房屋评估报告附件五：过户申请书附件六：贷款申请书附件七：物业服务合同附件八：水电气费用缴纳凭证附件九：房屋钥匙交付确认书附件十：房屋交接确认书附件十一：中介服务合同附件十二：评估服务合同附件十三：过户服务合同附件十四：贷款服务合同附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证须为原件，证明房屋的所有权归乙方所有。附件二：土地使用权证须为原件，证明乙方对房屋所占用的土地享有使用权。附件三：房屋买卖合同为本合同的正式文本，须有甲乙双方签字或盖章。附件四：房屋评估报告须为第三方评估机构出具的正式报告，报告内容应包括房屋的价值评估、房屋现状描述等。附件五：过户申请书申请房屋所有权转移登记的正式文件，须有甲乙双方签字或盖章。附件六：贷款申请书申请购房贷款的正式文件，须有贷款机构签字或盖章。附件七：物业服务合同物业服务合同，规定物业公司的服务内容、费用等。附件八：水电气费用缴纳凭证证明甲乙双方已缴纳房屋相关水电气费用的凭证。附件九：房屋钥匙交付确认书确认甲方已收到房屋钥匙的正式文件，须有甲乙双方签字或盖章。附件十：房屋交接确认书确认房屋已交付给甲方的正式文件，须有甲乙双方签字或盖章。附件十一：中介服务合同中介服务合同，规定中介公司的服务内容、费用等。附件十二：评估服务合同评估服务合同，规定评估机构的服务内容、费用等。附件十三：过户服务合同过户服务合同，规定过户机构的服务内容、费用等。附件十四：贷款服务合同贷款服务合同，规定贷款机构的服务内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付房价款。2.乙方未按约定时间交付房屋或提供的房屋不符合约定。3.第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定。4.甲方未按约定履行合同义务，如未按时支付第三方服务费用。5.乙方未按约定履行合同义务，如未按时提供相关证明材料。6.第三方未按约定履行合同义务，如未按时完成评估、过户等服务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付房价款，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。2.乙方未按约定时间交付房屋或提供的房屋不符合约定，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。3.第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的_______%。4.甲方未按约定履行合同义务，如未按时支付第三方服务费用，应向第三方支付违约金，违约金为服务费用的_______%。5.乙方未按约定履行合同义务，如未按时提供相关证明材料，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的