个人购房合同范本标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

个人购房合同范本标准版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权及使用情况第三条购房价格及支付方式3.1购房总金额3.2支付方式3.3付款时间及条件第四条交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续4.3过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3保修费用承担第六条权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条其他约定10.1物业管理及相关费用10.2户口迁移10.3附属设施及物品归属第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图11.3付款凭证及收据第十二条合同签订日期第十三条合同生效日期第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份，甲乙双方各执一份14.2合同副本若干份，用于其他相关单位及个人办理手续使用第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，姓名/名称：________，身份证号：________，联系电话：________，地址：________。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，姓名/名称：________，身份证号：________，联系电话：________，地址：________。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：位于________，具体地址为________。2.2房屋结构及面积：房屋结构为________，房屋建筑面积为________平方米，套内建筑面积为________平方米。2.3房屋所有权及使用情况：甲方保证其对上述房屋拥有完全的所有权，没有设定任何抵押、租赁等权利负担，房屋目前的使用情况为________。第三条购房价格及支付方式3.1购房总金额：双方协商一致，乙方应支付给甲方的购房款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2支付方式：乙方通过银行转账/现金支付的方式，将购房款分阶段支付给甲方。3.3付款时间及条件：乙方应按照双方约定的付款计划在约定的时间内支付购房款，具体付款计划及条件如下：3.3.1首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房总金额的____%作为首付款，即人民币（大写）：________元整（小写）：________元；3.3.2剩余款项：乙方应按照双方约定的付款计划，在房屋交付前/过户完成前，支付剩余的购房款项。第四条交付及过户4.1房屋交付时间：双方约定，甲方应在____年__月__日前将房屋交付给乙方。4.2房屋过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。4.3过户费用承担：双方约定，过户费用由乙方承担，具体费用为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：甲方保证其所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。5.2保修范围及期限：甲方对房屋的结构、设备及设施提供____年的质保期，质保期内因质量问题导致的维修费用由甲方承担。5.3保修费用承担：双方约定，在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第六条权利与义务6.1甲方权利与义务：6.1.1甲方应按照合同约定，按时交付房屋；6.1.2甲方应保证房屋的质量，并承担保修责任；6.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。6.2乙方权利与义务：6.2.1乙方应按照合同约定支付购房款；6.2.2乙方应按照合同约定的时间和方式接收房屋；6.2.3乙方应承担过户费用。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应支付给乙方违约金，违约金为购房款总额的____%；7.1.2甲方未按照合同约定保证房屋质量的，应承担维修费用及相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按照合同约定支付购房款的，应支付给甲方违约金，违约金为购房款总额的____%；7.2.2乙方未按照合同约定接收房屋的，应承担由此产生的相关费用。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律：本合同的签订地点为________，本合同的签订及履行均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件：合同一经签订，非经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。9.2合同终止条件：双方履行完合同约定的义务，本合同即告终止。第十条其他约定10.1物业管理及相关费用：房屋交付后，物业管理费及其他相关费用由乙方承担。10.2户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，迁移费用由乙方承担。10.3附属设施及物品归属：房屋附属设施及物品（如家具、家电等）的归属按双方约定处理，未约定的，视为甲方所有。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：甲方应提供房屋所有权证的复印件供乙方查阅。11.3付款凭证及收据：乙方支付购房款时，甲方应出具相应的收据。第十二条合同签订日期本合同于____年__月__日签订。第十三条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份，甲乙双方各执一份；14.2合同副本若干份，用于其他相关单位及个人办理手续使用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。1.3第三方责任限额：第三方对于本合同的履行承担有限责任，除非另有约定，其对甲方和乙方的责任不超过其收取的费用总额。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当本合同的履行需要第三方介入时，双方应与第三方协商一致，明确介入的条件和程序。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：房屋过户、贷款审批、物业验收等。第三条第三方义务及权益3.1第三方义务：第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。3.2第三方权益：第三方有权根据其提供的服务收取相应的费用，双方应予以支付。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。第五条第三方责任划分5.1第三方责任划分：当第三方未能按照合同约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。5.2第三方责任免除：第三方在履行其职责过程中，如遇到不可抗力等不可预见的情况，导致无法履行合同的，第三方不承担责任。第六条第三方变更及解除6.1第三方变更：当需要变更第三方时，双方应签订书面协议，明确新的第三方。6.2第三方解除：当双方协商一致，可以解除与第三方的合作关系，但应确保本合同的履行不受影响。第七条第三方费用及支付7.1第三方费用：第三方在履行其职责过程中产生的费用，由双方按照约定的方式支付。7.2第三方费用支付：双方应在第三方提供服务后，按照约定的时间支付相关费用。第八条第三方违约责任8.1第三方违约：第三方未能按照合同约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。8.2第三方违约责任限额：第三方的违约责任限额按照本合同第一条第三款的规定执行。第九条争议解决9.1第三方争议：当甲方、乙方与第三方之间发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律：本争议的解决地点为合同签订地，适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1第三方信息保密：第三方应对本合同及双方提供的相关信息予以保密，未经双方同意，不得向第三方披露。10.2第三方服务评价：双方应对第三方提供的服务进行评价，并提出改进意见。第十一条附件11.1第三方服务协议：甲方、乙方与第三方签订的服务协议作为本合同的附件。11.2第三方收费标准：第三方收费标准作为本合同的附件。第十二条合同签订日期本修正条款于____年__月__日签订。第十三条合同生效日期本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份，甲乙双方各执一份；14.2合同副本若干份，用于其他相关单位及个人办理手续使用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有权证的所有页面。附件说明：用于证明甲方对房屋的所有权，以及房屋的基本情况。附件二：房屋平面图附件要求：准确、清晰，最好为彩色图。附件三：付款凭证及收据附件要求：真实、有效，需有甲方签名或盖章。附件说明：用于证明乙方已按约定支付购房款。附件四：房屋质量保修说明书附件要求：详细、明了，包含保修范围、期限及费用承担等信息。附件说明：用于明确甲方对房屋质量的保修责任。附件五：过户手续办理指南附件要求：详细、易懂，包含过户所需材料、流程及费用等信息。附件说明：用于指导双方办理房屋过户手续。附件六：物业管理及相关费用说明附件要求：清晰、明了，包含物业管理费、维修基金等费用的计算方式。附件说明：用于说明房屋交付后，乙方需承担的物业管理及相关费用。附件七：附属设施及物品清单附件要求：详细、准确，包含附属设施和物品的名称、数量和状况。附件说明：用于明确房屋附属设施和物品的归属及使用情况。附件八：贷款银行协议附件要求：正式、有效，需有贷款银行盖章及双方签字。附件说明：用于记录乙方贷款购房的相关协议内容。附件九：中介服务协议附件要求：正式、有效，需有中介公司盖章及双方签字。附件说明：用于记录中介公司为双方提供服务的内容及费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定保证房屋质量；3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续；4.乙方未按约定时间支付购房款；5.乙方未按约定接收房屋；6.双方未按约定履行合同其他义务。违约