车库修建合同范本

车库修建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：×××市×××区×××路×××号，邮编：×××××，联系电话：×××××××××

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于×××省×××市×××区×××路×××号的土地，并拟在土地上修建车库；乙方具有丰富的车库修建经验、技术实力和良好的信誉，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行车库修建事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述“车库”是指位于甲方土地上，按照本合同约定由乙方修建的供机动车停放的建筑物。

1.2本合同所述“修建工程”是指乙方根据甲方要求，对车库进行设计、施工、验收并交付使用的全过程。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

四、履行期限

（具体内容见后续条款）

五、违约责任

（具体内容见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容见后续条款）

七、争议解决

（具体内容见后续条款）

八、其他条款

（具体内容见后续条款）

九、附则

（具体内容见后续条款）

十、签署

（具体内容见后续条款）

合同简介背景：

甲方为了满足其开发项目的停车需求，提高项目品质，经研究决定在自有土地上修建车库。乙方作为一家专业从事车库修建的企业，具备丰富的行业经验，双方在多次洽谈后，达成合作意向。本合同旨在明确双方在车库修建过程中的权利、义务、责任及履行期限等事项，确保合同的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在其拥有的土地上修建车库，以满足甲方开发项目的停车需求。具体内容包括：车库的设计、施工、验收、交付使用以及后续的维护服务等。合同范围涵盖车库修建的全过程，包括但不限于工程规划、设计、施工、材料采购、设备安装、工程监理、验收、保修等。

第二条定义

2.1车库：指位于甲方土地上，由乙方修建的供机动车停放的建筑物。

2.2修建工程：指乙方根据甲方要求，对车库进行设计、施工、验收并交付使用的全过程。

2.3保修期：指车库交付使用后，乙方提供的质量保证期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.1甲方负责提供修建车库所需的土地、资金、相关手续等条件。

1.2甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督、检查。

1.3甲方应按照合同约定及时支付合同价款。

1.4甲方在车库修建过程中，如需变更设计要求，应提前通知乙方，双方协商确定变更事项及费用。

1.5甲方在保修期内，有权要求乙方对车库出现的质量问题进行修复。

二、乙方的权利和义务

2.1乙方负责车库的设计、施工、验收、交付使用以及保修期内的问题修复。

2.2乙方应按照甲方的要求和合同约定的质量标准，确保车库修建工程的质量。

2.3乙方负责办理修建车库所需的相关手续，并承担相应费用。

2.4乙方应按照合同约定的进度完成修建工程，确保工程按时交付。

2.5乙方有权要求甲方按照合同约定及时支付合同价款。

2.6乙方在保修期内，负责对车库出现的质量问题进行修复，确保车库的正常使用。

第四条价格与支付条件

4.1本合同车库修建工程的总价为人民币×××元整（大写：人民币×××元整），双方确认并同意该价格包括设计、施工、材料、人工、税费等所有费用。

4.2甲方支付方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

（2）修建工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的40%；

（3）修建工程完工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的25%；

（4）剩余的5%作为质保金，待保修期满且无质量问题后支付。

4.3甲方支付款项时，乙方应提供合法有效的发票。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×××个月。

5.2乙方应在合同生效后×××个月内完成车库修建工程，并交付甲方使用。

5.3保修期为车库交付使用后×××个月。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的义务，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。

6.2甲方未按约定时间支付合同价款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分万分之五的违约金。

6.3乙方未按约定时间完成修建工程或交付车库的，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付部分万分之五的违约金。

6.4如因乙方原因导致车库出现质量问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的全部费用。如修复后仍不能达到合同约定质量标准的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

6.5任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。守约方有权选择要求违约方继续履行合同或支付违约金、赔偿损失。守约方行使权利时，不免除违约方的其他违约责任。

第七条不可抗力

7.1本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除合同责任。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不承担违约责任。受影响的一方应尽快采取措施减轻不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件结束后立即恢复履行合同。

7.4如果不可抗力事件持续超过×××个月，双方应协商确定是否继续履行合同或终止合同。如果双方同意终止合同，应根据已履行部分和未履行部分的情况，合理分担合同解除后的相关费用和损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如果协商不成，双方同意将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.3如果双方未在争议发生后×××日内达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

9.1通知与送达

9.1.1双方根据本合同履行通知义务时，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式送达对方。

9.1.2通知自发出之日起三个工作日内视为送达。

9.2合同变更

9.2.1任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致后签署书面变更协议。

9.2.2变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

9.3合同终止

9.3.1合同履行完毕或双方达成终止协议的，本合同终止。

9.3.2在不可抗力事件持续超过×××个月，双方协商同意终止合同的，本合同终止。

9.3.3一方严重违约，导致合同无法履行或失去履行意义的，另一方有权单方面终止本合同。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于双方签署的设计图纸、施工方案、工程预