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文档简介
土方换填合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:XX房地产开发有限公司
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:张三
联系方式:营业执照注册号:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
2.合同简介:
甲方(以下简称“甲方”)系一家具备房地产开发资质的公司,正在进行一项名为“XX家园”的住宅项目开发。该项目位于XX省XX市XX区,占地面积约XX平方米。在项目开发过程中,甲方需要对部分地块进行土方换填工程,以确保项目顺利进行。为此,甲方决定将土方换填工程委托给具备相应资质和能力的乙方。
乙方(以下简称“乙方”)系一家专业从事土方工程的施工企业,拥有丰富的土方换填工程经验和专业的施工团队。乙方在了解甲方项目需求后,表示愿意承接土方换填工程,并与甲方达成合作意向。
基于以上背景,甲乙双方为明确双方的权利和义务,确保土方换填工程的顺利进行,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
本合同内容包括但不限于:当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。甲乙双方应严格履行本合同约定的各项条款,共同推进项目进展,确保土方换填工程按期完成。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方委托乙方进行“XX家园”住宅项目部分地块的土方换填工程,确保项目按照规划要求顺利进行。具体内容包括:土方挖掘、运输、换填、压实、平整以及相关施工现场的管理和维护工作。
第二条定义
1.土方换填工程:指乙方按照甲方提供的施工图纸和规范要求,对指定地块进行挖掘、运输、换填、压实和平整的工程。
2.项目现场:指甲方提供的位于XX省XX市XX区的“XX家园”住宅项目施工现场。
3.合同价款:指甲方应支付给乙方的土方换填工程费用。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权力和义务:
(1)甲方有权要求乙方按照合同约定的质量、进度、安全等要求完成土方换填工程。
(2)甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查,并对发现的问题要求乙方及时整改。
(3)甲方应提供施工图纸、施工方案等相关资料,协助乙方办理施工许可等相关手续。
(4)甲方应按时支付合同价款,确保乙方正常施工。
(5)甲方应负责协调与项目现场周边的关系,为乙方提供施工便利条件。
2.乙方的权力和义务:
(1)乙方有权按照合同约定收取合同价款。
(2)乙方有权要求甲方提供必要的施工资料和手续,以便顺利开展施工。
(3)乙方应按照合同约定的质量、进度、安全等要求完成土方换填工程,确保工程合格。
(4)乙方应负责施工现场的管理和维护,确保施工现场安全、整洁。
(5)乙方应遵守国家和地方的相关法律法规,确保施工过程中不损害他人合法权益。
(6)乙方应配合甲方进行工程验收,并对工程质量问题负责维修。
(7)乙方应按时向甲方报告工程进度,确保甲方及时了解工程情况。
甲乙双方应严格履行上述权利与义务,共同推进土方换填工程的顺利进行,确保项目按时完成。如有违反,应承担相应的违约责任。
第四条价格与支付条件
双方经协商一致,确定土方换填工程合同价款为人民币XX万元。支付方式如下:
1.甲方在本合同签订后7个工作日内,向乙方支付合同价款的30%作为预付款。
2.乙方在工程进度达到50%时,甲方支付合同价款的50%。
3.剩余20%的合同价款,待工程验收合格后,甲方支付给乙方。
支付方式均为银行转账,乙方应提供合法有效的发票给甲方。
第五条履行期限
本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为XX个月。关键时间节点如下:
1.土方换填工程开工时间:合同生效后15日内。
2.土方换填工程完成时间:合同生效后XX个月内。
3.工程验收时间:工程完成后15日内。
甲乙双方应严格按照约定的时间节点履行合同,确保工程进度。
第六条违约责任
1.甲方违约:
(1)甲方未按约定时间支付合同价款的,应向乙方支付迟延支付金额千分之五的违约金。
(2)甲方未按约定提供施工资料和手续,导致工程延期或无法进行的,应赔偿乙方因此产生的损失。
2.乙方违约:
(1)乙方未按约定时间完成工程的,应向甲方支付迟延完成金额千分之五的违约金。
(2)乙方施工过程中发生质量问题的,应承担修复费用,并按约定时间完成修复。
(3)乙方未按约定进行施工现场管理和维护,导致安全事故的,应承担相应法律责任。
甲乙双方应严格遵守合同约定,如发生违约行为,应承担相应的违约责任。违约金不足以赔偿对方损失的,还应承担相应的赔偿责任。
第七条不可抗力
1.不可抗力:指在合同履行期间,由于自然灾害、战争、动乱、瘟疫、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况,导致甲乙双方无法履行或部分履行本合同。
2.责任免除:发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间,受影响的一方不承担违约责任,合同履行期限相应顺延。
第八条争议解决
甲乙双方在履行合同过程中,如发生争议,应优先通过友好协商解决。协商不成的,可采取以下方式解决:
1.调解:甲乙双方同意将争议提交给双方共同认可的第三方进行调解。
2.仲裁:甲乙双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对甲乙双方均有约束力。
3.诉讼:如甲乙双方未选择调解或仲裁,任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
甲乙双方在争议解决过程中,应遵守诚实信用原则,积极解决争议,避免损失扩大。争议解决期间,除争议事项外,甲乙双方应继续履行合同其他条款。
第九条其他条款
1.通知方式:甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜,应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。
2.合同变更:甲乙双方如需变更合同内容,应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.终止条件:在以下情况下,甲乙双方有权终止本合同:
(1)双方协商一致,达成终止协议。
(2)因不可抗力事件导致合同无法履行。
(3)一方严重违约,导致合同无法继续履行。
4.合同终止后,甲乙双方应按照合同约定及相关法律法规,处理合同终止后的善后事宜。
第十条附则
1.本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议。
2.以下文件为本合同附件,与本合同具有同等法律效力:
(1)施工图纸及规范要求。
(2)工程量清单。
(3)
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