财产共有合同范本

财产共有合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮政编码_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮政编码_______

【合同简介】

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国____省____市____区____路____号的房产，该房产具备合法的产权证书，且甲方拥有完全的处分权；乙方有意向与甲方共同对该房产进行共有，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲乙双方共同共有该房产事宜，达成如下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方拥有上述房产的完全产权，具备对该房产进行共有、转让、出租等处分行为的合法资格。

2.乙方自愿与甲方共同共有上述房产，并按照本合同约定承担相应的权利与义务。

3.双方同意按照本合同约定，共同共有房产，并遵守相关法律法规，确保合同的合法性与有效性。

二、合作目的

甲乙双方共同共有的目的在于充分发挥房产的价值，实现资源的优化配置，提高双方的经济效益。

三、合作范围

甲乙双方在本合同项下的合作范围包括但不限于以下内容：

1.共同共有房产，并按照本合同约定分享房产的使用权、收益权等权益。

2.共同承担与房产共有相关的费用，如物业管理费、维修费等。

3.在共有期间，共同维护房产的安全、完好，确保房产的使用功能。

四、合同关联性

本合同是甲乙双方就共同共有房产所订立的专项合同，双方在合同履行过程中应严格遵循合同约定，确保合同的顺利实施。本合同的内容与双方的权利、义务密切相关，对双方均具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲乙双方共同共有甲方拥有的房产，通过共有实现房产的合理利用和价值的最大化。具体内容包括但不限于以下范围：

1.甲乙双方共同享有房产的使用权、收益权等权益。

2.甲乙双方共同承担与房产共有相关的费用，如物业管理费、维修费等。

3.在共有期间，甲乙双方共同维护房产的安全、完好，确保房产的使用功能。

第二条定义

为避免歧义，本合同中的关键术语定义如下：

1."房产"：指甲方拥有的位于中华人民共和国____省____市____区____路____号的房产。

2."共有"：指甲乙双方按照本合同的约定，共同享有房产的使用权、收益权等权益，并共同承担相应费用的行为。

3."共有期间"：指甲乙双方开始共有房产至共有关系终止的期间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方保证其对房产拥有完全的产权，并对房产具有处分权。

b.甲方有权按照本合同的约定，与乙方共同共有房产，并分享房产的使用权、收益权等权益。

c.甲方应承担共有期间房产的相关费用，如物业管理费、维修费等，并按照约定比例与乙方分担。

d.甲方负责维护房产的安全、完好，确保房产的使用功能，并按时履行合同约定的其他义务。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权按照本合同的约定，与甲方共同共有房产，并分享房产的使用权、收益权等权益。

b.乙方应承担共有期间房产的相关费用，如物业管理费、维修费等，并按照约定比例与甲方分担。

c.乙方应共同维护房产的安全、完好，确保房产的使用功能，并按时履行合同约定的其他义务。

d.乙方在共有期间不得单独处置房产，不得以任何形式侵犯甲方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方共同共有的房产，甲方应向乙方收取共有权益的相应费用。双方约定，共有权益费用为人民币____元整（￥____）。

2.乙方应在合同签署之日起____个工作日内，将首期共有权益费用支付给甲方。后续的共有权益费用支付，双方同意按照每____个月为一个支付周期，乙方应在每个支付周期届满前____个工作日内支付给甲方。

3.支付方式：乙方应通过银行转账方式将共有权益费用支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

-账户名称：_______有限公司

-账号：____________________

-开户行：____________________

4.甲方收到乙方支付的共有权益费用后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.双方应在合同有效期内按照约定履行各自的义务，确保房产的共有权益得到妥善实施。

3.若双方在合同到期前____个月未提出书面终止合同的要求，本合同自动续约____年，续约次数不限。

4.关键时间节点：

a.合同签署日期：____年____月____日

b.首期共有权益费用支付日期：____年____月____日

c.合同到期日期：____年____月____日

d.续约日期：按照合同约定自动续约

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为共有权益费用的____%。

3.若违约方的行为导致对方遭受损失，违约方除支付违约金外，还应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为实际损失的____%。

4.甲方未按约定提供房产或乙方未按约定支付共有权益费用的，视为违约，守约方有权要求违约方立即履行义务或解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

5.在共有期间，若一方擅自处置房产或侵犯对方合法权益的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

6.双方应诚信履行合同，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理期限内，可暂停履行本合同项下的部分或全部义务，且不视为违约。

3.不可抗力事件持续期间，双方应尽最大努力减少损失。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时恢复履行合同义务。

4.若不可抗力事件持续超过____个月，双方应协商确定是否继续履行合同。若双方同意终止合同，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。

4.若双方未在仲裁协议中约定仲裁机构，或仲裁协议无效，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同项下的其他义务。

6.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。若双方部分胜诉，由仲裁机构或法院根据实际情况决定各方应承担的争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知与送达

a.本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式进行。

b.任何通知、文件或通信经专人送达或挂号邮寄至对方的联系地址，即视为有效送达。

c.双方变更联系地址时，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更

a.本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签署。

b.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.合同终止

a.本合同在以下情况下终止：

-合同履行期限届满，双方未续约；

-双方达成书面协议终止合同；

-一方违反合同规定，另一方依约终止合同；

-发生不可抗力事件，双方协商一致终止合同。

b.合同终止不影响双方在合同终止前已经产生的权利和义务。

4.法律适用

a.本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同的