2024年度房屋出租授权代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋出租授权代理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方定义1.2代理方定义1.3房屋定义第二条合同期限2.1授权期限2.2续约条款第三条房屋出租条件3.1出租房屋现状3.2出租房屋用途3.3出租房屋维修责任第四条租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五条代理费用及支付方式5.1代理费用标准5.2代理费用支付时间5.3代理费用支付方式第六条房屋租赁合同签订6.1租赁合同模板6.2租赁合同签订流程6.3租赁合同变更或解除第七条房屋租赁管理7.1租赁客户管理7.2租金收缴管理7.3房屋损坏处理第八条保险及税务8.1房屋保险8.2税务责任第九条合同终止及解除9.1合同终止条件9.2解除合同流程9.3解除合同后事项处理第十条违约责任10.1出租方违约10.2代理方违约10.3违约处理流程第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点11.3仲裁或诉讼费用第十二条法律适用及解释12.1法律适用12.2合同解释权归属第十三条其他约定13.1房屋交接单13.2房屋维修记录13.3租赁客户评价第十四条合同的签订与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方定义出租方是指在本合同中，拥有房屋所有权并同意将其出租给代理方的自然人、法人或其他组织。1.2代理方定义代理方是指在本合同中，接受出租方委托，负责出租、管理和维护房屋的自然人、法人或其他组织。1.3房屋定义房屋是指本合同约定的出租方所有，位于_______（地址）的_______（房屋面积）平方米的住宅/商业物业。第二条合同期限2.1授权期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年，即从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内，签订书面续约协议，明确续约期限及条款。第三条房屋出租条件3.1出租房屋现状出租房屋现状应符合国家相关法律法规及租赁市场标准，具备正常居住（或使用）条件。3.2出租房屋用途出租房屋仅限于合法居住（或商业用途），未经出租方同意，不得改变房屋用途。3.3出租房屋维修责任出租方应对出租房屋的安全、设施设备等进行定期检查与维护，确保房屋及设施设备处于良好状态。代理方发现房屋及设施设备存在问题时，应及时通知出租方进行维修。第四条租金及支付方式4.1租金标准租金标准根据市场行情及房屋品质，双方协商确定为每月_______元人民币。4.2租金支付时间租金支付时间为每月_______日前，代理方将上一个月的租金支付给出租方。4.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______银行：_______第五条代理费用及支付方式5.1代理费用标准代理费用标准为每月租金的_______%，即每月_______元人民币。5.2代理费用支付时间代理费用与租金同期支付。5.3代理费用支付方式代理费用通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______银行：_______第六条房屋租赁合同签订6.1租赁合同模板租赁合同模板由双方共同制定，确保合同内容符合国家法律法规及双方权益。6.2租赁合同签订流程代理方负责与租赁客户签订房屋租赁合同，并将合同副本提交给出租方。6.3租赁合同变更或解除租赁合同的变更或解除应遵循双方协商一致的原则，并依法办理相关手续。第八条保险及税务8.1房屋保险代理方应购买并维护房屋保险，保障房屋及租赁客户的安全。保险费用由代理方承担。8.2税务责任代理方应依法缴纳与房屋出租相关的税费，包括但不限于房产税、增值税等。第九条合同终止及解除9.1合同终止条件（1）合同有效期届满，双方未达成续约协议；（2）一方明确表示不再续约；（3）合同约定的其他终止条件。9.2解除合同流程合同解除应提前一个月书面通知对方。解除合同后，代理方应按照出租方要求，办理房屋交接手续。9.3解除合同后事项处理合同解除后，代理方应退还出租方已收取的剩余租金及代理费用。双方应对房屋及设施设备进行查验，如有损坏，代理方应承担相应维修费用。第十条违约责任10.1出租方违约出租方违反合同约定，导致代理方或租赁客户遭受损失的，应承担违约责任。10.2代理方违约代理方违反合同约定，导致出租方或租赁客户遭受损失的，应承担违约责任。10.3违约处理流程违约方应承担相应的违约责任。双方可通过协商解决违约事宜，如协商不成，可依法向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼方式解决。11.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为合同签订地。11.3仲裁或诉讼费用仲裁或诉讼费用按照法律规定承担。第十二条法律适用及解释12.1法律适用本合同受中华人民共和国法律管辖。12.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十三条其他约定13.1房屋交接单房屋交接单是本合同的附件，详细记录房屋及设施设备的状态。双方在签订合同时，应对房屋交接单进行确认。13.2房屋维修记录代理方应定期记录房屋维修情况，并将记录提交给出租方。13.3租赁客户评价代理方应关注租赁客户的满意度，并根据客户反馈改进服务质量。第十四条合同的签订与生效14.1合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。14.2合同生效日期本合同自签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数及保管本合同一式两份，双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、租赁客户等，现就第三方介入后的相关修正条款进行约定。第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、租赁客户等。第二条第三方介入的约定2.1甲乙方同意，第三方介入本合同事项时，应遵循本合同的约定，并承担相应的权利义务。2.2甲乙方应与第三方明确各自的责权利，确保第三方在介入过程中，遵守国家法律法规及本合同的约定。第三条第三方责任及限额3.1第三方在介入本合同事项时，如因其行为导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的责任。3.2甲乙方应要求第三方提供必要的担保，以确保第三方在介入过程中的行为符合本合同的约定。3.3第三方责任限额：（1）第三方应对其行为导致的直接损失承担赔偿责任；（2）第三方造成的损失金额超过其担保金额的，第三方应继续承担赔偿责任；（3）甲乙方均有权依法向第三方追偿。第四条第三方介入的程序4.1甲乙方应在第三方介入前，与第三方明确各自的责权利，并签订书面协议。4.2甲乙方应将书面协议副本提交给对方，以便双方了解第三方介入的具体情况。4.3甲乙方在第三方介入过程中，应保持沟通与协调，确保第三方行为的合规性。第五条第三方退出5.1第三方在介入本合同事项后，如需退出，应提前一个月书面通知甲乙方。5.2第三方退出的，甲乙方应重新协商确定新的第三方介入。5.3第三方退出不影响本合同的继续履行。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系。6.2第三方在介入本合同事项时，不得违反国家法律法规及本合同的约定。6.3甲乙方在第三方介入过程中，均有权监督第三方的行为，确保第三方行为的合规性。第七条第三方介入的变更7.1如第三方在介入过程中出现违约行为，甲乙方均有权要求第三方改正。7.2如第三方未能改正违约行为，甲乙方均有权终止第三方介入，并依法追究其责任。7.3第三方变更的，甲乙方应重新签订书面协议，明确新的第三方介入的责权利。第八条第三方资料保管8.1甲乙方应要求第三方提供有效的身份证明、资质证明等文件，并留存复印件。8.2甲乙方应妥善保管与第三方有关的文件资料，以备不时之需。第九条第三方信息披露9.1甲乙方应如实向第三方披露与本合同有关的信息，确保第三方能够充分了解甲乙方的权益。9.2第三方应保密甲乙方提供的信息，不得泄露给无关方。第十条第三方违约处理10.1如第三方违反本合同约定，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙方应采取合理措施，减少因第三方违约导致的损失。第十一条争议解决11.1如第三方与甲乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼方式解决。11.2仲裁或诉讼地点为合同签订地。11.3仲裁或诉讼费用按照法律规定承担。第十二条法律适用及解释12.1本合同受中华人民共和国法律管辖。12.2本合同的解释权归甲乙方共同所有。第十三条其他约定13.1本合同的附件包括但不限于房屋交接单、租赁合同、维修记录等，均为本合同的有效组成部分。13.2本合同的修订、补充均需甲乙双方书面同意，方为有效。13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件名称：房屋交接单附件说明：房屋交接单是本合同的有效组成部分，详细记录了房屋及设施设备的状态。在签订合同时，双方应对房屋交接单进行确认，并留存副本。2.附件名称：租赁合同附件说明：租赁合同是甲乙方与租赁客户签订的文件，约定了租赁客户的权益和义务。代理方应负责与租赁客户签订合同，并提交给出租方备案。3.附件名称：维修记录附件说明：维修记录是代理方定期记录房屋维修情况的文件，包括维修的时间、地点、内容等信息。代理方应将记录提交给出租方，以便双方了解房屋的维护状况。4.附件名称：第三方资质证明附件说明：第三方资质证明是第三方提供的有效身份证明、资质证明等文件。甲乙方应要求第三方提供相关文件，并留存复印件。5.附件名称：第三方同意书附件说明：第三方同意书是第三方同意介入本合同事项的书面文件。甲乙方应与第三方签订书面协议，并留存副本。6.附件名称：争议解决协议附件说明：争议解决协议是甲乙方与第三方就争议解决方式、仲裁或诉讼地点、费用承担等事项达成的书面协议。双方应遵守争议解决协议的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)第三方未按约定时间提供服务或完成工作；b)第三方提供的服务或工作质量不符合约定标准；c