临建拆迁合同范本

临建拆迁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方书面通知专用地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY临建拆迁有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（乙方书面通知专用地址）

合同简介：

鉴于甲方系一家具备房地产开发资质的企业，拥有位于XX省XX市XX区XX地块的土地使用权，现因项目开发需要，拟将该地块上的临时建筑进行拆除；乙方具备临建拆迁服务的专业能力和丰富的实践经验，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵照执行。

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有上述地块土地使用权，并已完成地块上的临时建筑物的建设。

2.甲方为推进项目进度，需将地块上的临时建筑物进行拆除，为此，甲方拟将临建拆迁工程委托给乙方实施。

3.乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的约定完成临建拆迁工作。

二、合同目的

甲方委托乙方进行临建拆迁，旨在确保项目开发进度，降低甲方在拆迁过程中的法律风险，提高拆迁效率，保障双方合法权益。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在临建拆迁过程中的权利与义务，确保双方按照约定履行合同，共同完成临建拆迁工作。本合同的内容与整个合同范本紧密关联，包括但不限于双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，均与临建拆迁工作的实施密切相关。

四、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，共同推进临建拆迁工作的顺利进行。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下为合同正文内容，包括但不限于双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分，具体内容另行制定。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的XX省XX市XX区XX地块上的临时建筑物进行拆除，并为甲方提供与拆迁相关的服务。具体内容包括但不限于拆迁前的准备工作、拆迁过程中的施工管理、拆除后的垃圾清运及场地平整、相关手续的办理等，以确保甲方项目开发进度不受影响，同时保障双方的合法权益。

第二条定义

1.临建拆迁：指甲方委托乙方进行的，针对XX省XX市XX区XX地块上的临时建筑物的拆除工作。

2.临时建筑物：指甲方在XX省XX市XX区XX地块上建设的，非永久性、可供临时使用的建筑物。

3.垃圾清运：指甲方委托乙方将拆迁产生的废弃物、垃圾等运输至指定地点的行为。

4.场地平整：指甲方委托乙方对拆迁后的地块进行整理，使其达到甲方要求的状态。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同的约定，要求乙方按时完成临建拆迁工作。

2.甲方应向乙方提供拆迁所需的全部资料和手续，并确保资料和手续的合法性。

3.甲方应按时支付乙方拆迁服务费用，如未按时支付，应承担相应的违约责任。

4.甲方有权对乙方的拆迁工作进行监督，确保拆迁质量符合约定。

5.甲方应负责协调与拆迁相关的政府部门及第三方关系，为乙方提供必要的支持。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同的约定，要求甲方提供拆迁所需的资料和手续。

2.乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的拆迁服务费用。

3.乙方应按照约定的时间、质量完成临建拆迁工作，并确保拆迁过程中的安全。

4.乙方负责拆迁后的垃圾清运和场地平整工作，确保达到甲方要求。

5.乙方应遵守相关法律法规，确保拆迁工作的合法性。

6.乙方应积极配合甲方的监督，及时解决拆迁过程中出现的问题。

7.乙方在拆迁过程中，如遇到不可抗力因素，应及时通知甲方，并采取有效措施减少损失。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同推进临建拆迁工作的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，临建拆迁服务费总额为人民币XX万元整（大写：XXXXXX元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付拆迁服务费：

a.合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付服务费总额的30%作为预付款；

b.拆迁工作进度达到50%时，甲方向乙方支付服务费总额的40%；

c.拆迁工作完成后7个工作日内，甲方向乙方支付剩余的30%。

3.支付方式：甲方可通过银行转账、支票等方式支付，乙方应在收到款项后及时出具相应发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应自合同生效之日起，按照甲方的拆迁进度要求，合理安排拆迁工作。

3.乙方应在合同有效期内完成临建拆迁工作，具体关键时间节点如下：

a.拆迁工作启动：合同生效后15个工作日内；

b.拆迁工作完成：合同生效后XX个月内。

4.如遇不可抗力因素导致拆迁工作无法按期完成，双方应友好协商，适当调整履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.如甲方未按约定支付拆迁服务费，乙方有权暂停拆迁工作，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的0.05%，自逾期之日起计算；

b.如甲方未按约定提供拆迁所需的资料和手续，导致拆迁工作无法进行，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此产生的损失。

2.乙方违约：

a.如乙方未按约定完成拆迁工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的5%，并要求乙方采取有效措施尽快完成拆迁工作；

b.如乙方在拆迁过程中违反法律法规，造成甲方损失，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此产生的损失；

c.如乙方未按约定履行垃圾清运和场地平整工作，甲方有权要求乙方在规定时间内完成，并支付逾期完成的违约金，违约金为合同总额的3%。

双方应严格遵守本合同约定，如有违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。如有争议，双方可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。同时，受影响的一方应提供相关政府部门或第三方机构出具的证明文件。

3.发生不可抗力事件后，受影响的一方有权根据事件的影响程度，部分或全部免除其在本合同项下的责任。具体责任免除条件如下：

a.如不可抗力事件导致合同无法履行或履行成为不必要，双方互不承担违约责任；

b.如不可抗力事件导致合同部分无法履行，受影响的一方应承担无法履行部分的责任，但不承担因此而产生的违约责任；

c.如不可抗力事件导致合同履行期限延长，双方应协商适当延长履行期限。

4.双方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同的履行。如受影响的一方未履行通知义务，导致对方损失，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的人民调解委员会进行调解。

3.如调解不成，任何一方均有权向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.双方在争议解决过程中所发生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担。如有必要，双方可另行约定其他争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达至对方预留的地址视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

a.双方履行完毕本合同约定的权利与义务；

b.双方协商一致，书面同意终止本合同；

c.一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同；

d.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均可要求终止合同。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定完成结算，并办理相关手续。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.双方主体资格证明文件；

b.拆迁相关资料和手