二零二四年仓储场地使用权出让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年仓储场地使用权出让合同本合同目录一览第一条合同主体与标的1.1出让方信息1.2受让方信息1.3仓储场地位置、面积与使用性质第二条使用权出让2.1出让方式2.2使用期限2.3出让金及支付方式第三条合同的履行3.1出让方的义务3.2受让方的义务3.3场地交付及使用第四条权利与义务的转让4.1出让方的权利义务转让4.2受让方的权利义务转让第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1出让方违约责任6.2受让方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律第八条合同的生效、终止与续签8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续签条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约披露的后果第十条强制性条款10.1强制性规定10.2强制性规定的后果第十一条税费承担11.1出让方税费11.2受让方税费第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力后果的处理第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的效力第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项的处理第一部分：合同如下：第一条合同主体与标的1.1出让方信息出让方名称：某某仓储有限公司营业执照号：注册地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2受让方信息受让方名称：公司营业执照号：注册地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3仓储场地位置、面积与使用性质仓储场地位置：位于市区路号，东临路，南靠江，西接用地，北邻用地。场地面积：总面积为平方米，其中仓储面积为平方米。使用性质：仓储用地，用于存放各类货物。第二条使用权出让2.1出让方式本合同项下的仓储场地使用权出让采用有偿转让方式。2.2使用期限本合同项下的仓储场地使用权使用期限为年，自场地交付之日起计算。2.3出让金及支付方式出让金为万元整，受让方应在合同签订之日起五个工作日内，将出让金支付至出让方指定的银行账户。第三条合同的履行3.1出让方的义务出让方应按照本合同约定的条款，向受让方提供仓储场地，并保证场地的使用权归受让方所有。3.2受让方的义务受让方应按照本合同约定的条款，支付出让金，并按照约定的用途合理使用仓储场地。3.3场地交付及使用场地交付时间为合同签订之日起十个工作日内，出让方将场地交付给受让方使用。受让方应按照约定的用途合理使用场地，并遵守相关的法律法规。第四条权利与义务的转让4.1出让方的权利义务转让除非本合同另有约定，出让方不得将在本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。4.2受让方的权利义务转让未经出让方书面同意，受让方不得将在本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前三十个工作日向对方提出书面变更请求，并经双方协商一致后签署书面变更协议。5.2合同解除条件在合同履行期间，除非法律另有规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。第六条违约责任6.1出让方违约责任如出让方未能按照本合同的约定履行其义务，应向受让方支付违约金，违约金为本合同项下出让金总额的10%。6.2受让方违约责任如受让方未能按照本合同的约定履行其义务，应向出让方支付违约金，违约金为本合同项下出让金总额的10%。第七条争议解决7.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点及适用法律本合同签订地为市区，适用法律为中华人民共和国法律。第八条合同的生效、终止与续签8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自场地交付之日起履行。8.2合同终止条件本合同期满或者双方协商一致解除本合同的，合同即行终止。8.3合同续签条件合同期满前六个月，双方均可提出书面续签请求，并经协商一致后签署书面续签协议。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。9.2保密期限双方的保密义务自本合同生效之日起算，至本合同终止或解除之日止。9.3违约披露的后果如有违约方披露对方保密信息，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条强制性条款10.1强制性规定本合同的签订、履行、终止、解除及效力均受到中华人民共和国法律的保护和约束。10.2强制性规定的后果如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按照法律、法规的规定予以调整，但不影响其他条款的效力。第十一条税费承担11.1出让方税费出让方应承担本次使用权出让过程中产生的所有税费。11.2受让方税费受让方应承担因使用场地而产生的所有税费。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果的处理因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，应承担相应的责任。第十三条合同的附件13.1附件清单附件清单详见附件一。13.2附件的效力附件与本合同具有同等效力，如需修改附件，应经双方协商一致并签署书面修改协议。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在合同签订过程中达成的一致意见，详见附件二。14.2双方未约定的事项的处理对于本合同未涉及的事项，双方应按照公平、合理的原则协商处理。如协商不成的，应依照相关法律法规的规定处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同中所称第三方，是指非本合同双方当事人，但根据本合同约定或者经双方同意，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、维修服务机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择双方应在合同中明确第三方的选择标准、选择程序和选择权。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方需具备相应的资质和能力；（2）第三方与双方无利益冲突；（3）第三方介入不会损害双方合法权益。第三条第三方介入后的合同履行3.1第三方职责第三方应按照本合同约定的条款和双方的指示，完成相应的职责。3.2第三方权利与义务第三方在本合同项下的权利义务，包括但不限于：（1）按照约定提供服务；（2）保持独立性，公正客观地履行职责；（3）对获取的商业秘密、技术秘密等予以保密。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额和违约金等。4.2第三方超过责任限额的责任如第三方超过责任限额造成损失的，超出部分由第三方承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入后，第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方与甲方、乙方签订的协议为准。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方应向甲方、乙方提供服务，并对其服务行为承担责任。甲方、乙方应履行合同约定的义务，并对其行为承担责任。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约的情形第三方违反本合同或与甲方、乙方签订的协议的，视为违约。6.2第三方违约的处理如第三方违约，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方权益的保障7.1第三方权益的保障第三方依据本合同享有的权益，应受到法律的保护。7.2第三方权益受损的处理如第三方的权益受到损害，甲方、乙方应予以保障，并依法追究责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更本合同变更包括但不限于第三方服务的范围、内容、费用等。8.2合同解除本合同解除包括但不限于第三方退出合同履行，解除合同关系等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同及第三方签订的协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同签订地为市区，适用法律为中华人民共和国法律。第十条附则10.1本合同的附件附件包括但不限于第三方服务的范围、内容、费用等详细说明。10.2本合同的效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方及第三方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：仓储场地使用权出让合同详细条款详细说明了合同双方的权利义务、合同的生效、终止与续签条件、违约责任等内容。附件二：第三方服务清单详细列出了第三方服务的范围、内容、费用等，包括中介机构、评估机构、监理机构、维修服务机构等。附件三：第三方选择标准及程序明确了选择第三方的时间、标准及程序，确保第三方具备相应的资质和能力，并与双方无利益冲突。附件四：第三方服务协议第三方与甲方、乙方签订的服务协议，明确了第三方在本合同项下的权利义务。附件五：第三方责任限额确认书明确了第三方的责任限额，包括赔偿限额和违约金等。附件六：第三方服务履约保证金协议第三方缴纳履约保证金，以确保其按照合同约定履行义务。附件七：合同变更、解除及终止条件确认书明确了合同变更、解除及终止的条件和程序。附件八：争议解决方式确认书明确了争议解决方式、地点及适用法律。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照约定提供服务。2.第三方未保持独立性、公正客观地履行职责。3.第三方泄露获取的商业秘密、技术秘密等。4.第三方服务不符合约定的质量标准。5.第三方未按照约定时间完成服务。违约责任认定标准：1.第三方未按照约定提供服务的，应承担违约金责任，违约金为合同金额的5%至10%。2.第三方未保持独立性、公正客观地履行职责的，应承担合同金额的赔偿责任