2024版房地产买卖合同及附属设施处置协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地产买卖合同及附属设施处置协议本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋价款及支付方式4.1房屋总价款4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六条附属设施处置6.1附属设施范围6.2处置方式6.3处置时间第七条房屋质量及保修7.1质量标准7.2保修范围7.3保修期限第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2附属设施清单11.3其他重要文件第十二条其他约定第十三条合同的签订地及签订日期第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人法人代表：X1.1.4出卖人联系电话：X1.2买受人信息1.2.1买受人全称：X1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人联系电话：X1.2.4买受人身份证号：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：市区路号2.2房屋结构：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋所有权证号：第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人应保证其对房屋的完全所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.1.2出卖人应保证所售房屋符合国家和地方的相关规定，具备购房所需的全部手续和文件。3.1.3出卖人应在合同约定的时间内完成房屋的交付和过户手续。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。3.2.2买受人应自房屋交付之日起，承担房屋的管理和维护责任。3.2.3买受人应按照合同约定，对房屋进行合理的使用，不得擅自改动房屋结构和设施。第四条房屋价款及支付方式4.1房屋总价款为X万元。4.2.1一次性付款：买受人应在本合同签订之日起X日内，将房屋总价款支付给出卖人。4.2.2分期付款：买受人应在本合同签订之日起X日内支付首付款，剩余款项按照约定的时间和比例分期支付。4.3买受人未按照约定时间支付价款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付滞纳金。第五条房屋交付及过户5.1出卖人应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买受人。5.2.1房屋所有权转移登记手续已办理完毕。5.2.2房屋及附属设施完好，无任何瑕疵。5.2.3房屋内的一切权益和责任已转移给买受人。5.3买受人在收到房屋后，应按照合同约定，及时办理房屋过户手续。5.4出卖人应协助买受人办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。第六条附属设施处置6.1附属设施范围：本合同所指的附属设施包括房屋内的家具、电器、装饰装修等。6.2处置方式：附属设施随房屋一并转让给买受人。6.3处置时间：附属设施的处置时间与房屋交付时间一致。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分价款的万分之五支付违约金，并承担由此给买受人造成的其他损失。8.1.2出卖人未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照合同约定时间支付价款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付滞纳金，并承担由此给出卖人造成的其他损失。8.2.2买受人未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2附属设施清单11.3其他重要文件第十二条其他约定第十三条合同的签订地及签订日期第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，保证房屋交易的真实性、合法性和有效性。2.2第三方应保持独立性，不得有任何利益冲突。2.3第三方在履行其职责过程中，如有过错或疏忽，应承担相应的法律责任。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方介入所需费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙方按照合同约定和法律规定承担。3.2甲乙方应在第三方出具相关服务成果文件后X日内，支付第三方应得的费用。第四条第三方介入的时间和流程4.1第三方介入的时间应由甲乙方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方介入的流程应遵循合同约定和法律规定，包括第三方的工作内容、工作时间、工作成果等。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其在履行职责过程中产生的法律责任承担有限责任。5.2第三方对其无法控制的原因导致无法履行或delay履行合同的，不承担责任。5.3第三方责任限额的具体数额，由甲乙方在合同中约定，并在第三方介入时明确。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或委托关系。6.2第三方在履行其职责过程中，与其他各方不存在任何法律关系。6.3第三方不得干预甲乙方之间的合同履行，除非法律有明确规定。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。7.2第三方介入的变更和解除，不影响甲乙方之间的合同履行。第八条第三方介入的争议解决8.1双方应友好协商解决第三方介入过程中发生的任何争议。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的附件9.1第三方介入的相关文件和资料，包括但不限于评估报告、过户文件、贷款文件等。第十条其他约定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的信息、房屋的坐落、面积、结构等基本信息。附件2：附属设施清单附件内容要求：详细列出附属设施的名称、数量、品牌、型号等信息，并附上相关设施的说明书或者使用指南。附件3：房屋现状照片附件内容要求：提供房屋现状的照片，包括房屋的外观、内部装修、设施设备等情况，以证明房屋的实际情况。附件4：买卖双方的身份证明复印件附件内容要求：提供买卖双方的身份证明复印件，包括身份证、护照等，以证明双方的身份真实有效。附件5：付款凭证附件内容要求：提供买受人支付房屋价款的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件6：房屋交付确认书附件内容要求：确认房屋交付的时间、地点、条件等，由买卖双方和见证人签字确认。附件7：过户手续文件附件内容要求：提供房屋过户所需的全部文件和证明材料，包括过户申请表、身份证明、户口迁移证明等。附件8：房屋质量保证书附件内容要求：提供房屋质量保证书，明确出卖人对房屋质量的承诺和保修范围。附件9：房屋维修记录附件内容要求：提供房屋自交付之日起的维修记录，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件10：合同履行过程中的其他重要文件附件内容要求：包括合同变更、解除的书面协议，以及其他影响合同履行的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋。2.出卖人未能按照合同约定履行其他义务。3.买受人未能按照合同约定时间支付价款。4.买受人未能按照合同约定履行其他义务。5.第三方未能按照合同约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定金额的万分之五计算违约金。2.损失赔偿计算：根据实际损失金额