2024年度常州仲裁委员会物业服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度常州仲裁委员会物业服务合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方：常州仲裁委员会1.2乙方：物业服务公司第二条服务内容与范围2.1乙方负责甲方办公地点的物业服务工作，包括但不限于：2.1.1物业设施的维护与管理2.1.2环境卫生清洁2.1.3安全保卫工作2.1.4绿化养护工作2.1.5其他物业服务事项第三条服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条服务费用4.1乙方应按照双方约定的标准向甲方收取物业服务费用，具体收费标准见附件。第五条服务质量标准5.1乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供符合要求的物业服务。第六条保险责任6.1乙方应购买必要的物业服务相关保险，保障甲方及甲方员工的利益。第七条违约责任7.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更与解除应经双方协商一致，并书面确认。第十条合同的终止10.1本合同期满或双方协商一致解除合同。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条附件13.1本合同附件包括：物业服务费用收费标准、物业服务内容明细等。第十四条其他约定14.1双方另有约定的，可以从本合同附件或另行签订的补充协议中约定。第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.3本合同中的“物业”是指甲方提供的办公地点及相关设施。1.4本合同中的“服务期间”是指本合同签订之日起至合同约定的服务期限终止之日。第二条服务内容与范围2.1乙方负责甲方办公地点的物业服务工作，包括但不限于：2.1.1物业设施的维护与管理：乙方负责对物业内的设施进行日常维护和管理，确保设施的正常运行和使用。2.1.2环境卫生清洁：乙方负责物业内的环境卫生清洁工作，包括公共区域、办公区域和卫生间等。2.1.3安全保卫工作：乙方负责物业内的安全保卫工作，包括门禁管理、消防安全管理、巡查等。2.1.4绿化养护工作：乙方负责物业内的绿化区域的养护工作，包括植物修剪、施肥、浇水等。2.1.5其他物业服务事项：包括但不限于物业内的公共秩序维护、公共设施的维修保养、能耗管理等。第三条服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2双方如需延长服务期限，应在本合同期满前三个月书面协商一致并签订补充协议。第四条服务费用4.1乙方应按照双方约定的标准向甲方收取物业服务费用，具体收费标准见附件。4.2乙方应于每月5日前向甲方出具上个月的物业服务费用发票，甲方应在收到发票后10日内支付相应的物业服务费用。第五条服务质量标准5.1乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供符合要求的物业服务。5.2乙方应建立健全服务质量管理体系，定期对服务质量进行自检和评估，并根据实际情况进行改进和提升。第六条保险责任6.1乙方应购买必要的物业服务相关保险，保障甲方及甲方员工的利益。6.2乙方应在合同签订后15日内向甲方提供保险单据复印件，并在保险到期前及时办理续保手续。第七条违约责任7.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定时间支付物业服务费用的，应按逾期支付金额的千分之五支付滞纳金。7.3乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内补正，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未提供服务的天数×当月物业服务费用总额。第八条争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更与解除应经双方协商一致，并书面确认。9.2双方同意，任何一方提出变更或解除合同的，应提前三个月书面通知对方。第十条合同的终止10.1本合同期满或双方协商一致解除合同。10.2合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将物业交还给甲方，并办理相关手续。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。11.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1本合同附件包括：物业服务费用收费标准、物业服务内容明细、物业服务质量标准等。第十四条其他约定14.1双方另有约定的，可以从本合同附件或另行签订的补充协议中约定。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与本合同履行有关联的其他主体，包括但不限于中介方、供应商、承包商、政府监管机构等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行合同过程中，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与并提供相关服务或实施相关行为的情况。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入应遵循合法、公正、公开的原则，并符合国家相关法律法规及行业标准。2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。2.3第三方介入前，甲乙双方应审查第三方的资质、信誉及能力，确保其能够合法合规地提供服务或实施行为。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应承担其应尽的责任和义务，并依法享有相应的权利。3.2第三方应严格按照甲乙双方的指示和要求，提供服务或实施行为，并对因其原因造成的损失承担责任。3.3第三方介入的事项如需甲方或乙方提供协助或配合，双方应按照约定或行业惯例提供必要的协助或配合。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方就介入事项另有约定的，从其约定。4.2第三方介入的事项未另有约定的，第三方应就其介入行为承担无限连带责任。4.3第三方因介入行为造成甲乙双方损失的，甲方或乙方有权要求第三方赔偿，第三方赔偿后，有权向责任方追偿。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方介入事项不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利义务。5.2第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响第三方与其他方的合同关系。5.3第三方介入事项如涉及甲乙双方之外的第三方权益，甲乙双方应与第三方协商一致，并保障各方的合法权益。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入事项完成后，第三方应按照甲乙双方的要求及时撤离现场，并将相关资料和物品交还给甲乙双方。6.2第三方未按照约定撤离现场或交还资料和物品的，甲乙双方有权要求第三方立即撤离现场并承担相应责任。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违反本合同约定或甲乙双方指示的，甲乙双方有权要求第三方纠正违约行为并承担违约责任。7.2第三方未纠正违约行为或未承担违约责任的，甲乙双方有权要求赔偿损失，并有权解除本合同。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入事项引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2诉讼期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更与解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。9.2甲乙双方同意，任何一方提出变更或解除合同的，应提前三个月书面通知对方。第十条合同的终止10.1本合同期满或甲乙双方协商一致解除合同。10.2合同终止后，第三方应按照甲乙双方的要求，将介入事项的相关事宜处理完毕，并办理相关手续。第十一条保密条款11.1第三方在介入本合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密，应予以严格保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。11.2保密义务自第三方介入之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。第十二条合同的生效12.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务费用收费标准详细列出物业服务的各项费用，包括但不限于物业设施维护费、环境卫生清洁费、安全保卫费、绿化养护费等，并明确费用的计算方式和收费标准。附件二：物业服务内容明细详细描述物业服务的各项内容，包括但不限于物业设施的维护与管理、环境卫生清洁、安全保卫工作、绿化养护工作等，并明确各项服务的具体要求和标准。附件三：物业服务质量标准列出物业服务质量的标准和要求，包括但不限于设施维护的及时性、环境清洁的质量、安全保卫的工作效率、绿化养护的效果等，并明确各项标准的评估和检查方式。附件四：保险单据复印件提供乙方购买的物业服务相关保险的保险单据复印件，以证明乙方已经按照合同约定购买了必要的保险。附件五：第三方介入事项清单详细列出第三方介入的事项和范围，包括但不限于介入的服务或行为、介入的时间和地点、介入的责任和义务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用的。2.乙方未按约定提供物业服务的。3.第三方未按约定提供服务或实施行为的。4.第三方泄露甲乙双方的商业秘密的。5.第三方未按照约定撤离现场或未交还相关资料和物品的。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期支付金额的千分之五。2.乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内补正，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未提供服务的天数×当月物业服务费用总额。3.第三方未按约定提供服务或实施行为的，甲乙双方有权要求第三方纠正违约行为并承担违约责任。4.第三方泄露甲乙双方的商业秘密的，甲方或乙方有权要求第三方赔偿损失，第三方赔偿后，有权向责任方追偿。5.第三方未按照约定撤离现场或未交还相关资料和物品的，甲乙双方有权要求第三方立即撤离现场并承担相应责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付物业服务费用，乙方可