2024年度仓库租赁及管理服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度仓库租赁及管理服务协议本合同目录一览第一条租赁仓库及管理服务的概述1.1租赁仓库的地址、面积及设施1.2租赁期限1.3租赁费用及支付方式1.4管理服务内容第二条双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务2.2承租方的权利与义务第三条仓库使用与管理3.1仓库的使用范围3.2仓库的维护与管理3.3仓库安全与消防3.4环境保护与合规第四条租赁变更与终止4.1租赁变更4.2租赁终止4.3终止后的善后处理第五条费用结算5.1租金支付5.2管理服务费用支付5.3其他费用支付第六条保险6.1保险责任的承担6.2保险购买第七条违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改9.3合同的解除第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务与期限第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条其他条款12.1合同的附件12.2补充协议第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁仓库及管理服务的概述1.1租赁仓库的地址、面积及设施租赁仓库位于__________，仓库面积为__________平方米，仓库内设有__________等设施。1.2租赁期限租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁费用及支付方式租赁费用为每月人民币__________元，按季度支付。承租方应在每季度第一个月的前__________日内支付当季度的租赁费用。1.4管理服务内容管理服务包括仓库的日常管理工作、仓库设施的维护及修理、仓库安全保卫工作等。第二条双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务（1）出租方应保证租赁仓库的安全与合法使用，对仓库内设施进行必要的维护和修理。（2）出租方不得干预承租方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。2.2承租方的权利与义务（1）承租方有权按照合同约定使用租赁仓库，并享有租赁期间仓库内设施的管理权。（2）承租方应合理使用仓库设施，并负责仓库内的安全管理，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。第三条仓库使用与管理3.1仓库的使用范围承租方只能将仓库用于合同约定的目的，不得擅自改变仓库的使用性质。3.2仓库的维护与管理承租方应负责仓库的日常维护与管理，保持仓库整洁、安全，并按照出租方的要求进行设施的维修和更换。3.3仓库安全与消防承租方应制定并执行仓库安全与消防制度，保障仓库的安全，防止火灾、爆炸等意外事件的发生。3.4环境保护与合规承租方应按照相关法律法规的要求，做好仓库内的环境保护工作，确保仓库内的环境符合相关标准。第四条租赁变更与终止4.1租赁变更如承租方需变更租赁仓库的面积、位置等，应提前__________天与出租方协商，并按照双方协商的结果进行变更。4.2租赁终止（1）租赁期满，承租方未续租或出租方未同意续租的，租赁合同自行终止。（2）如承租方提前终止租赁合同，应支付提前终止违约金，违约金为一个月租金的__________%。4.3终止后的善后处理租赁合同终止后，承租方应按照出租方的要求迁出仓库，并负责将仓库恢复至租赁前的状态。第五条费用结算5.1租金支付承租方应在每季度第一个月的前__________日内支付当季度的租赁费用。5.2管理服务费用支付承租方应按月支付管理服务费用，费用标准为人民币__________元/月。5.3其他费用支付承租方应承担因使用仓库而产生的其他费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。第六条保险6.1保险责任的承担承租方应负责购买并维持租赁仓库的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.2保险购买承租方应在租赁开始前购买相应的保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。第八条违约责任8.1出租方的违约责任如出租方未能按照合同约定提供租赁仓库或未能提供合格的管理服务，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任。8.2承租方的违约责任如承租方未能按照合同约定支付租金或管理服务费用，或未能合理使用仓库导致仓库设施损坏的，承租方应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、运营数据等。10.2保密义务与期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后__________年内有效。第十一条法律适用与解释11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；如协商不成，双方同意按照合同约定的原则和目的予以解释。第十二条其他条款12.1合同的附件本合同附件包括租赁仓库的具体位置、面积、设施清单等。12.2补充协议如双方在合同履行过程中需签订补充协议，补充协议应与本合同具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。13.2送达地址双方的通知和诉讼材料应发送至合同中约定的地址。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间与地点本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.2签署人信息甲方（出租方）：____（名称）代表签字：____乙方（承租方）：____（名称）代表签字：____第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，除甲乙方外，其他方参与并影响合同履行的情况。第三方可以是个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司、政府部门等。第二条第三方介入的协调与沟通2.1甲乙双方应积极与第三方进行协调与沟通，确保合同的顺利履行。2.2甲乙双方应确保第三方了解并遵守本合同的条款，确保第三方的行为不违反本合同的约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方对第三方责任的权利限制。3.2第三方责任限额的确定甲乙方应根据合同的性质、金额、风险等因素，共同商定第三方的责任限额。责任限额应在合同中明确表示。3.3第三方责任限额的调整如甲乙方认为需要调整第三方的责任限额，应通过友好协商达成一致，并修改合同相关条款。第四条第三方义务与责任4.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定履行相应的义务，包括但不限于提供服务、维护设施等。4.2第三方责任第三方应承担因未能履行义务或不正当行为导致的损失，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于合同约定而产生的权利义务关系。第三方应明确了解并同意，其在本合同中的权利义务不受甲乙方之间合同关系的约束。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方应独立承担因其行为导致的损失责任，甲乙双方不承担因第三方行为而产生的损失责任。第六条第三方介入的额外条款与说明6.1额外条款甲乙双方应与第三方协商确定额外条款，包括但不限于第三方的权利义务、责任限额、违约责任等。6.2说明甲乙双方应向第三方说明本合同的条款，确保第三方了解并同意本合同的约定。第七条第三方介入的变更与终止7.1变更如甲乙方与第三方协商一致，需要变更第三方介入的条款，应签订补充协议，并修改合同相关条款。7.2终止如甲乙方与第三方协商一致，需要终止第三方介入，应签订补充协议，并修改合同相关条款。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约如第三方未能履行其义务或违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方的权利义务甲乙方有权根据本合同的约定，追究第三方的违约责任，并有权要求甲方承担相应的损失赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决；如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十条法律适用与解释10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同解释本合同未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，双方同意按照合同约定的原则和目的予以解释。第十一条其他条款11.1附件本合同附件包括租赁仓库的具体位置、面积、设施清单等。11.2补充协议如甲乙双方与第三方签订补充协议，补充协议应与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁仓库的具体位置、面积、设施清单本附件详细列出租赁仓库的地址、占地面积、建筑面积以及仓库内设施的种类和数量。附件二：租赁合同变更协议本附件用于记录租赁合同有效期内，双方就租赁条款达成一致的变更协议。附件三：租赁保证金支付凭证本附件用于记录承租方支付租赁保证金的相关凭证，包括支付金额、支付日期等信息。附件四：租金支付记录本附件用于记录承租方支付租金的记录，包括支付金额、支付日期等信息。附件五：管理服务费用支付记录本附件用于记录承租方支付管理服务费用的记录，包括支付金额、支付日期等信息。附件六：保险单复印件本附件提供承租方购买的保险单的复印件，以证明保险的有效性。附件七：第三方服务协议本附件用于记录甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括但不限于维修服务、中介服务等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金或管理服务费用。2.承租方未按照合同约定使用仓库，导致仓库设施损坏。3.承租方未遵守合同中的保密条款，泄露保密信息。4.出租方未能按照合同约定提供租赁仓库或未能提供合格的管理服务。5.第三方未能按照合同约定履行义务，包括但不限于维修服务提供商未能按时维修设备，中介方未能提供准确的信息等。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失由违约方承担。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权要求违约方支付违约金，违约金的标准为合同金额的__________%。3.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担因违约导致的直接损失，包括但不限于