授权出售房产合同

授权出售房产合同合同编号：__________甲方（出售方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________乙方（购买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________鉴于甲方是房产的合法所有者，并拥有出售该房产的权利；乙方愿意购买甲方所出售的房产，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位置：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产用途：____________________1.4房产所有权证号：____________________第二条房产出售价格2.1双方约定，房产的出售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应在本合同约定的房产过户手续完成后____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方使用。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关部门申请办理房产过户手续。3.3房产过户手续完成后，甲方应将房产所有权证交付给乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证其对所出售的房产拥有完全的所有权，不存在任何抵押、查封等法律纠纷，且房产的权属清晰、无争议。4.2甲方应如实向乙方提供房产的真实情况，包括但不限于房产的现状、产权情况、周边环境、配套设施等。4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。4.4乙方应在房产过户手续完成后，按照本合同约定的时间和方式支付剩余房款。4.5双方应遵守相关法律法规，配合相关部门完成房产过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。5.2若甲方违反本合同第四条第1款的约定，导致房产存在抵押、查封等法律纠纷，或者房产权属存在争议的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完成并交付房产所有权证后失效。甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产证复印件3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.房产现状照片6.房产评估报告7.过户所需的相关税费支付凭证8.房产交易合同模板二、违约行为及认定：1.甲方未如实提供房产真实情况，导致房产存在抵押、查封等法律纠纷或房产权属存在争议。2.甲方未能在约定的时间内交付房产。3.甲方未能在约定的时间内完成房产过户手续。4.乙方未能在约定的时间内支付房款。5.乙方未能在约定的时间内支付剩余房款。6.任何一方未遵守相关法律法规，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的房屋及其附属设施。2.房产所有权证：是证明房产所有权归属的法律文件。3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.定金：指乙方为了保证合同履行而向甲方支付的一定金额的钱。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产存在抵押、查封等法律纠纷或房产权属存在争议：甲方应事先查明房产的真实情况，如有问题应解决后再出售。2.甲方未能在约定的时间内交付房产：双方可协商延长交付时间，如有必要可签订补充协议。3.甲方未能在约定的时间内完成房产过户手续：双方应积极配合相关部门完成过户手续，如有问题可寻求专业律师的帮助。4.乙方未能在约定的时间内支付房款：乙方应在约定的时间内支付房款，如未能支付，则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。5.乙方未能在约定的时间