2024版住宅用地转让：棚户区房屋买卖合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版住宅用地转让：棚户区房屋买卖合同协议书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息1.3棚户区房屋定义第二条住宅用地及房屋转让2.1转让住宅用地位置及面积2.2房屋结构及面积2.3转让方式及转让价格第三条转让条件3.1转让方应满足的条件3.2受让方应满足的条件3.3转让方及受让方的权利和义务第四条房屋交付及过户4.1交付时间及方式4.2过户时间及费用4.3交付及过户过程中产生的问题处理第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量问题处理及保修期限第六条付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限及分期付款计划第七条违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律法规第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限及违约责任第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条附加条款12.1双方约定的其他事项第十三条合同的附件13.1附件清单及说明第十四条双方签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方主体信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________（5）营业执照号：____________________1.2受让方主体信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________（5）身份证号/营业执照号：____________________1.3棚户区房屋定义本合同所指的棚户区房屋是指依法纳入棚户区改造范围内的，具有合法产权的住宅房屋，包括但不限于：（1）住房：____________________（2）附属设施：____________________（3）其他相关财产：____________________第二条住宅用地及房屋转让2.1转让住宅用地位置及面积甲方同意将位于____________________的住宅用地及其上的房屋所有权和相应的土地使用权转让给乙方，该住宅用地面积为____________________平方米。2.2房屋结构及面积房屋结构为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，其中：（1）住宅面积：____________________平方米（2）附属设施面积：____________________平方米2.3转让方式及转让价格本合同项下的住宅用地及房屋转让采用货币转让方式，甲方应将其拥有的住宅用地及房屋所有权和相应的土地使用权转让给乙方，乙方应按照本合同约定的价格和付款方式向甲方支付转让价款。第三条转让条件3.1转让方应满足的条件甲方应保证其拥有上述住宅用地及房屋的合法所有权和土地使用权，且上述财产未设定任何抵押、担保等权利负担。3.2受让方应满足的条件乙方应具备购房资格，并具备支付转让价款的能力。3.3转让方及受让方的权利和义务（1）甲方应保证其转让的住宅用地及房屋所有权和土地使用权合法有效，无任何法律纠纷。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付转让价款。（3）双方应共同配合完成房屋交付及过户手续。第四条房屋交付及过户4.1交付时间及方式甲方应在本合同签订后____________________日内，将上述房屋交付给乙方使用。交付方式为现场交付。4.2过户时间及费用双方应在本合同签订后____________________日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。4.3交付及过户过程中产生的问题处理双方应协商解决交付及过户过程中产生的问题。如协商不成，应提交____________________解决。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准甲方承诺上述房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2质量问题处理及保修期限如上述房屋出现质量问题，甲方应在收到乙方通知后____________________日内负责修复。保修期限为____________________年。第六条付款方式及期限6.1付款方式乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付转让价款，付款方式为____________________。6.2付款期限及分期付款计划乙方应在本合同签订后____________________日内支付首期转让价款，后续分期付款计划如下：（1）第二期：在本合同签订后____________________日内支付。（2）第三期：在本合同签订后____________________日内支付。（3）依此类推。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____________________%。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____________________%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。10.2保密期限及违约责任双方对保密信息的保密期限为____________________年，自本合同终止或履行完毕之日起计算。如任何一方违反本保密条款，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失的____________________%。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的转让标的全部完成；（3）法律、法规规定的其他终止条件。11.3合同解除条件双方在任何一方严重违约的情况下，对方均有权解除本合同。第十二条附加条款12.1双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1附件清单及说明本合同附件包括：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋平面图；（4）其他相关文件。附件清单及说明为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1转让方签字盖章甲方（转让方）签字：____________________（盖章）：____________________14.2受让方签字盖章乙方（受让方）签字：____________________（盖章）：____________________14.3见证方签字盖章见证方签字：____________________（盖章）：____________________本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证方保存一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同的签订和履行有关的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的方式2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于：提供咨询服务、协助办理过户手续、提供贷款服务等。第三条第三方的作用及责任3.1第三方在本合同中的作用是为甲方和乙方提供服务，协助双方完成合同的签订和履行。3.2第三方应尽到合理的谨慎义务，确保提供的服务符合法律法规及行业标准。3.3第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方的原因导致合同无法履行或造成一方损失的，第三方应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方的责任限额为本合同约定的转让价款的____________________%。4.2第三方对甲方和乙方的赔偿责任以第三方从甲方和乙方获得的报酬为限。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲方和乙方之间的合同义务。5.2甲方和乙方应自行承担因履行本合同而产生的风险和损失，除非是因为第三方的原因导致的。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1甲方和乙方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方能够提供服务。6.2甲方和乙方应支付第三方提供的服务费用，服务费用的金额和支付方式由双方协商确定。6.3第三方提供的服务期限为本合同签订后____________________日内。第七条第三方违约的处理7.1如第三方未能履行其义务，导致本合同无法履行或造成一方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方与见证方的关系8.1第三方与见证方之间是独立的法律关系，第三方不承担见证方的合同义务。8.2见证方对第三方提供的服务不承担任何责任，但见证方应协助甲方和乙方核实第三方提供的服务。第九条甲方和乙方的权利和义务9.1甲方和乙方应按照本合同的约定履行各自的义务。9.2甲方和乙方应协助第三方履行其义务，提供必要的文件和信息。9.3甲方和乙方应支付第三方提供的服务费用，并按照约定时间支付。第十条见证方的责任10.1见证方应对本合同的签订和履行进行见证，确保本合同的合法性和有效性。10.2见证方应对第三方提供的服务进行核实，确保第三方的服务符合法律法规及行业标准。第十一条合同的变更和解除11.1如本合同的签订和履行过程中出现需要变更或解除的情况，甲方、乙方和第三方应协商解决。11.2合同的变更和解除应符合法律法规的规定，并经甲方、乙方和第三方同意。第十二条附加条款12.1双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1附件清单及说明本合同附件包括：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋平面图；（4）其他相关文件。附件清单及说明为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1转让方签字盖章甲方（转让方）签字：____________________（盖章）：____________________14.2受让方签字盖章乙方（受让方）签字：____________________（盖章）：____________________14.3第三方签字盖章第三方签字：____________________（盖章）：____________________14.4见证方签字盖章见证方签字：____________________（盖章）：____________________本合同一式四份，甲乙双方各执一份，第三方保存一份，见证方保存一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋平面图附件4：房屋质量检测报告附件5：过户申请表附件6：贷款申请表附件7：评估报告附件8：合同签订授权书附件9：第三方服务协议附件10：补充协议附件1：房屋所有权证详细要求和说明：本附件提供了甲方持有的房屋所有权证的复印件，证明甲方对转让的房屋拥有合法的所有权。附件2：土地使用权证详细要求和说明：本附件提供了甲方持有的土地使用权证的复印件，证明甲方对转让的住宅用地拥有合法的使用权。附件3：房屋平面图详细要求和说明：本附件提供了房屋的平面图，详细展示了房屋的结构和布局。附件4：房屋质量检测报告详细要求和说明：本附件提供了房屋质量检测报告的复印件，证明了房屋的质量符合国家相关标准。附件5：过户申请表详细要求和说明：本附件是用于申请房屋过户的表格，甲方和乙方应按照要求填写并提交给相关部门。附件6：贷款申请表详细要求和说明：本附件是用于申请房屋贷款的表格，乙方应按照要求填写并提交给贷款机构。附件7：评估报告详细要求和说明：本附件提供了房屋的评估报告，展示了房屋的市场价值和评估依据。附件8：合同签订授权书详细要求和说明：本附件是甲乙双方授权代表签订合同的授权书，明确了授权代表的权利和责任。附件9：第三方服务协议详细要求和说明：本附件是甲方和乙方与第三方签订的服务协议，明确了第三方提供的服务内容、费用和责任。附件10：补充协议详细要求和说明：本附件是对于本合同的补充协议，用于明确双方在签订和履行本合同过程中的额外事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋或土地