2024年度北京市房产查询服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市房产查询服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（查询方）1.2乙方（服务方）第二条：服务内容2.1房产查询服务范围2.2服务方式及流程2.3查询结果的准确性和时效性第三条：合同期限3.1合同生效日期3.2合同到期日期第四条：费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3发票开具及报销第五条：保密条款5.1保密义务5.2保密期限5.3保密泄露的赔偿责任第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律诉讼第八条：法律适用及争议解决8.1合同签订地法律8.2争议解决方式第九条：合同的变更、解除和终止9.1变更9.2解除9.3终止第十条：甲方权利和义务10.1甲方权利10.2甲方义务第十一条：乙方权利和义务11.1乙方权利11.2乙方义务第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条：通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条：其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同解除或终止后的权利义务处理第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（查询方）：指北京市X房产查询有限公司，营业执照号：，地址：北京市区路号，联系人：X，联系电话：X。1.2乙方（服务方）：指北京市X房产信息服务公司，营业执照号：，地址：北京市区路号，联系人：X，联系电话：X。第二条：服务内容2.1房产查询服务范围：乙方根据甲方提供的查询需求，提供北京市范围内的房产信息查询服务，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、抵押贷款等信息。2.2服务方式及流程：甲方通过电话、或邮件等方式向乙方提出查询需求，乙方在接到需求后，按照甲方提供的信息进行查询，并将查询结果通过电话、或邮件等方式反馈给甲方。2.3查询结果的准确性和时效性：乙方将竭尽全力保证查询结果的准确性和时效性，但不对由于房产登记机构或其他第三方原因导致的查询结果错误或延迟承担责任。第三条：合同期限3.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同到期日期：本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。第四条：费用及支付方式4.1服务费用：甲方应支付乙方的服务费用为人民币X元整（大写：人民币X元整），用于购买乙方提供的房产查询服务。4.2支付方式：甲方可以通过银行转账、现金支付等方式支付服务费用。4.3发票开具及报销：乙方在收到服务费用后，将为甲方开具正规发票。甲方可按照公司规定进行报销。第五条：保密条款5.1保密义务：双方在合同履行过程中，对对方的商业秘密和机密信息负有保密义务。5.2保密期限：双方的保密义务自合同生效之日起生效，至合同到期后三年内仍然有效。5.3保密泄露的赔偿责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第六条：违约责任6.1甲方违约：如甲方未按照约定支付服务费用，甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的千分之五。6.2乙方违约：如乙方未能按照约定时间提供查询结果，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期提供查询结果的，每延迟一天，乙方应支付甲方人民币X元整的违约金。如乙方提供的查询结果有重大错误，乙方应免费重新进行查询，并向甲方支付人民币X元整的违约金。第八条：法律适用及争议解决8.1合同签订地法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更、解除和终止9.1变更：本合同的变更，应由双方协商一致，并以书面形式作出，变更内容不得违反法律、法规、政策及社会公共利益。9.2解除：任何一方未履行本合同义务或者履行义务不符合约定的，对方可以解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.3终止：本合同到期或者双方协商一致终止的，本合同即告终止。合同终止后，双方应当互相协助，妥善处理合同终止后的善后事宜。第十条：甲方权利和义务10.1甲方权利：甲方有权按照约定获得乙方提供的房产查询服务，并有权要求乙方按照约定时间提供查询结果。10.2甲方义务：甲方应当按照约定支付服务费用，并按照乙方的要求提供查询需求的相关信息。第十一条：乙方权利和义务11.1乙方权利：乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用，并有权拒绝甲方不符合法律、法规、政策及社会公共利益的查询需求。11.2乙方义务：乙方应当按照约定时间提供查询结果，并保证查询结果的准确性和时效性。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理：因不可抗力导致任何一方不能履行或者部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或者全部免除其责任。第十三条：通知与送达13.1通知方式：任何一方就本合同项下的任何事宜向对方发出的通知，可采用书面形式，并通过邮寄、快递、传真、电子邮件等方式进行。13.2送达地址及联系方式：甲方的送达地址为北京市区路号，联系人：X，联系电话：X；乙方的送达地址为北京市区路号，联系人：X，联系电话：X。第十四条：其他条款14.1合同附件：本合同附件包括双方签字盖章的合同正本、服务费用明细表等。14.2补充协议：对本合同的任何补充或修改，须经双方协商一致，并以书面形式作出，成为本合同不可分割的一部分。14.3合同解除或终止后的权利义务处理：合同解除或终止后，乙方应立即停止提供服务，并按照甲方的要求处理尚未提供的服务，甲方应支付乙方相应的服务费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、融资方、政府相关部门等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房产交易过程中的评估、过户、抵押贷款等环节。第二条：第三方的权利和义务2.1第三方权利：第三方根据本合同的约定，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持，以确保合同的顺利履行。2.2第三方义务：第三方应按照本合同的约定，履行其应尽的义务，包括但不限于提供真实的房产信息、协助办理相关手续等。第三条：第三方的责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其履行过程中产生的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失导致损失，否则不对甲方和乙方承担超出合同约定范围的责任。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据具体合同条款和法律规定进行确定，并在合同中予以明确。第四条：第三方介入的程序4.1甲方和乙方应在与第三方进行沟通、协商并达成一致意见后，方可让第三方介入本合同的履行过程。4.2甲方和乙方在第三方介入前，应确保第三方已充分了解本合同的条款和内容，并取得甲乙双方的书面同意。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以本合同为准。第三方不具有独立于甲方、乙方之外的权利和义务。5.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决：如第三方与甲方、乙方之间发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：当第三方完成其应尽的义务，或者其介入的环节结束时，第三方的介入即告终止。6.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，甲方和乙方应与第三方办理相关手续，并按照本合同的约定，对第三方进行支付和评价。第七条：甲方和乙方的义务7.1甲方和乙方应按照本合同的约定，履行其应尽的义务，包括但不限于提供真实的房产信息、协助办理相关手续等。7.2甲方和乙方应确保第三方在履行过程中不受损失，如因甲方和乙方原因导致第三方损失的，甲方和乙方应承担相应的赔偿责任。第八条：违约责任8.1甲方和乙方的违约：如甲方和乙方未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿第三方损失等。8.2第三方的违约：如第三方未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。第九条：争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：法律适用及争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如甲方、乙方与第三方之间的争议，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产查询服务费用明细表详细列出甲方应支付给乙方的房产查询服务费用的各项明细，包括查询次数、查询费用、税费等。附件二：房产查询需求表详细列出甲方提供的房产查询需求，包括房屋地址、产权人信息、查询目的等。附件三：服务进度时间表详细列出乙方提供房产查询服务的进度时间表，包括查询开始时间、查询结束时间、结果反馈时间等。附件四：第三方服务提供商名单列出本合同中可能涉及到的一切第三方服务提供商的名称、联系方式、服务内容等信息。附件五：房产查询结果报告乙方根据甲方提供的查询需求提供的房产查询结果报告，包括房屋所有权、土地使用权、抵押贷款等信息。附件六：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式，包括逾期付款违约金、逾期提供查询结果违约金等的计算方式。附件七：争议解决方式说明详细列出争议解决的方式，包括协商解决、调解解决、法律诉讼等的具体操作流程。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付服务费用。2.乙方未能按照约定时间提供查询结果。3.乙方提供的查询结果有重大错误。4.甲方未按照约定提供查询需求的相关信息。5.甲方和乙方未按照本合同的约定履行义务。6.第三方未按照本合同的约定履行义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付服务费用，应支付逾期付款的违约金，计算方式为：逾期付款金额的千分之五。2.乙方未能按照约定时间提供查询结果，应支付违约金，计算方式为：逾期提供查询结果的，每延迟一天，乙方应支付甲方人民币X元整的违约金。3.乙方提供的查询结果有重大错误，乙方应免费重新进行查询，并向甲方支付人民币X元整的违约金。4.甲方未按照约定提供查询需求的相关信息，应承担相应的赔偿责任。5.甲方和乙方未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，