2024年度标准二手房买卖合同范本示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度标准二手房买卖合同范本示例本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿金额及方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条：其他约定9.1物业管理9.2水、电、煤气等费用承担9.3户口迁移第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条：双方签字出卖人签字：买受人签字：第十三条：合同签订日期第十四条：合同附件14.1房屋现状照片14.2其他相关附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息身份证号/营业执照号：通讯地址：联系电话：1.2买受人信息身份证号/营业执照号：通讯地址：联系电话：1.3二手房定义本合同所指二手房是指已取得房屋所有权证，并可以在房地产交易中心办理过户手续的存量住宅。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置甲方拥有的位于【省】【市】【区（县）】【街道】【号】的住宅房屋，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。2.2房屋面积房屋建筑面积为【平方米】，其中套内建筑面积为【平方米】，共有分摊面积为【平方米】。2.3房屋结构房屋结构为【结构类型】，房屋所在楼层为【层】，总楼层为【层】。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为：【房屋所有权证号】。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方确认，本房屋的买卖价格为人民币【元整】（大写：【元整】）。3.2支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭贷款；（4）其他方式：【方式说明】。3.3支付时间乙方应于【年】【月】【日】前，将购房款支付给甲方。具体支付时间及方式由双方协商确定。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应于【年】【月】【日】前将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋及钥匙交付给乙方。4.3过户手续双方应共同前往房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证及身份证明等相关材料提交给交易中心。4.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由【甲方/乙方】承担。具体费用及承担方式由双方协商确定。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，没有重大质量问题。5.2保修责任甲方应对房屋主体结构及重要设施（如给水排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统等）的质量问题承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，为期【年】。5.3保修期限保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后【个工作日】内予以修复，并承担修复费用。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件任何一方均可提出合同变更的要求，但需经双方协商一致并书面确认。6.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除情形。6.3变更和解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。协议经双方签字盖章后生效。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【省】【市】【区（县）】人民法院。8.3诉讼时效乙方对甲方提出的诉讼请求，应在本合同约定的履行期限届满之日起【年】内向人民法院提起诉讼，否则视为放弃诉讼权利。第九条：其他约定9.1物业管理乙方应遵守物业管理规定，按照约定的标准和费用支付物业管理费。9.2水、电、煤气等费用承担水、电、煤气等费用由【甲方/乙方】承担。具体承担方式由双方协商确定。9.3户口迁移甲乙双方应协同办理户口迁移手续。如因乙方原因导致户口迁移出现问题，乙方应承担相应责任。第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止；（3）法律、法规规定的其他终止情形。10.3解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除情形。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条：双方签字出卖人签字：买受人签字：第十三条：合同签订日期第十四条：合同附件14.1房屋现状照片14.2其他相关附件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，协助完成房屋买卖交易的单位和个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、过户登记机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行其职责，保证房屋买卖交易的安全、顺利进行。1.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的交易流程2.1第三方介入2.2第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方，并签订相应服务协议。第三方服务协议应为本合同的附件，具有同等法律效力。2.3第三方职责第三方应按照服务协议的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效率。第三条：第三方的责任限额3.1责任限额第三方在履行其职责过程中，如有过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的服务费用总额。3.2责任限制第三方对因不可抗力、意外事件或其他不属于第三方控制范围的原因导致的损失不承担赔偿责任。3.3责任期限第三方承担的赔偿责任，应在知道或应当知道其过错之日起【年】内提出。逾期提出的，第三方不再承担赔偿责任。第四条：甲方和乙方的义务4.1配合义务甲方和乙方应按照约定和第三方的要求，提供相关资料和信息，配合第三方完成交易相关手续。4.2支付费用甲方和乙方应按照服务协议的约定，按时支付第三方服务费用。4.3评价义务交易完成后，甲方和乙方应对第三方的服务进行评价，并提出合理的意见和建议。第五条：争议解决5.1第三方与甲方或乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，第三方均有权向其所在地人民法院提起诉讼。第六条：其他约定6.1甲方和乙方应遵守国家法律法规，不得利用第三方从事非法交易活动。6.2甲方和乙方应尊重第三方的商业秘密，不得泄露第三方提供的相关信息。6.3本合同的修改、补充和解除，应经甲方、乙方和第三方共同协商一致，并签订书面协议。第七条：第三方签字第三方签字：第八条：第三方签订日期第九条：第三方附件9.1第三方服务协议复印件9.2其他相关附件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用以证明甲方对房屋的产权。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：甲方和乙方的身份证原件及复印件，用以证明双方的身份。附件3：第三方服务协议复印件附件内容：甲方、乙方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、责任及费用等。附件4：房屋现状照片附件内容：真实反映房屋现状的照片，包括但不限于房屋外观、内部结构、设施设备等。附件5：交易过程中的相关费用单据附件内容：房屋买卖交易过程中产生的费用单据，如税费、中介费、评估费等。附件6：过户登记证明复印件附件内容：房屋所有权转移登记手续办理完毕后的过户登记证明复印件。附件7：物业管理制度及费用明细附件内容：物业管理制度的复印件及物业费用明细，用以明确物业管理的规则和费用。附件8：水、电、煤气等费用单据附件内容：水、电、煤气等公共费用单据，用以证明费用承担情况。附件9：户口迁移证明复印件附件内容：户口迁移证明的复印件，用以证明乙方已完成户口迁移手续。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反合同约定的，应承担违约责任。具体违约行为及责任认定如下：（1）未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算公式】。（2）未按约定条件交付房屋的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算公式】。（3）提供虚假信息的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为【赔偿金额】。示例说明：如果甲方未能在约定的2024年6月30日前交付房屋，则应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋买卖价格×0.05%×逾期天数。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反合同约定的，应承担违约责任。具体违约行为及责任认定如下：（1）未按约定时间支付购房款的，应支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算公式】。（2）未按约定条件接收房屋的，甲方有权拒绝交付，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算公式】。（3）提供虚假信息的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为【赔偿金额】。示例说明：如果乙方未能在约定的2024年7月10日前支付购房款，则应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋买卖价