2024年度物业管理服务终止协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理服务终止协议书本合同目录一览第一条协议背景与终止原因1.1物业基本情况1.2物业管理服务合同签订情况1.3终止协议的背景与原因第二条终止协议的双方主体2.1甲方基本情况2.2乙方基本情况第三条终止协议的期限3.1终止协议的起始日期3.2终止协议的结束日期第四条终止协议前的物业管理服务4.1乙方应继续履行的物业管理服务内容4.2乙方应遵守的物业管理规范和标准第五条终止协议后的物业管理交接5.1交接事项与程序5.2交接双方的责任与义务第六条终止协议后的物业费用结算6.1结算事项与程序6.2结算双方的责任与义务第七条终止协议后的物业资料交接7.1资料交接事项与程序7.2资料交接双方的责任与义务第八条终止协议后的物业设施设备处理8.1设施设备处理事项与程序8.2设施设备处理双方的责任与义务第九条终止协议后的物业权益处理9.1权益处理事项与程序9.2权益处理双方的责任与义务第十条终止协议后的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决双方的责任与义务第十一条终止协议后的违约责任11.1违约行为界定11.2违约责任承担方式第十二条终止协议后的保密条款12.1保密信息范围与内容12.2保密义务与期限第十三条终止协议的签字盖章13.1签字盖章程序13.2签字盖章双方的责任与义务第十四条终止协议的生效与备案14.1协议生效条件14.2协议备案事项与程序第一部分：合同如下：第一条协议背景与终止原因1.1物业基本情况1.2物业管理服务合同签订情况甲乙双方于____年____月____日签订《物业管理合同》，合同有效期至____年____月____日。合同约定乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生等。1.3终止协议的背景与原因鉴于甲方拟对物业进行整体改造，且改造期间无法继续接受乙方提供的物业管理服务，甲乙双方经协商一致，决定自____年____月____日起终止《物业管理合同》。第二条终止协议的双方主体2.1甲方基本情况甲方系物业的合法所有者，具有完全民事行为能力，依法独立承担民事责任。2.2乙方基本情况乙方系根据《物业管理合同》提供物业管理服务的合法主体，具有相应的资质和能力。第三条终止协议的期限3.1终止协议的起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效。3.2终止协议的结束日期本协议约定的终止日期为____年____月____日。第四条终止协议前的物业管理服务4.1乙方应继续履行的物业管理服务内容乙方应在终止协议生效之日起至终止协议结束日期之前，继续按照《物业管理合同》的约定，提供物业管理服务。4.2乙方应遵守的物业管理规范和标准乙方在提供物业管理服务过程中，应遵守国家相关法律法规、行业标准和甲方提出的合理要求。第五条终止协议后的物业管理交接5.1交接事项与程序甲乙双方应在本协议终止日期前，完成物业管理相关的交接工作。包括但不限于物业设施设备、钥匙、物业管理资料等。5.2交接双方的责任与义务甲方应配合乙方进行交接，保证乙方能够顺利地完成交接工作。乙方应按照约定时间和要求，完成交接工作，确保物业的正常运行。第六条终止协议后的物业费用结算6.1结算事项与程序甲乙双方应在本协议终止日期后____个工作日内，按照《物业管理合同》的约定，完成物业费用的结算工作。6.2结算双方的责任与义务甲方应按照约定时间提供相关费用支付凭证，乙方应按照约定时间提供相关费用收取凭证。双方应共同核对费用，确保结算的准确性。第八条终止协议后的物业设施设备处理8.1设施设备处理事项与程序甲乙双方应在本协议终止日期前，共同对物业设施设备进行清点和检查，并签订《物业设施设备交接清单》。8.2设施设备处理双方的责任与义务甲方应确保物业设施设备的完好无损，如有损坏或缺失，乙方有权要求甲方进行赔偿。乙方应在交接后继续负责物业设施设备的维护和保养，确保设施设备的正常运行。第九条终止协议后的物业权益处理9.1权益处理事项与程序甲乙双方应在本协议终止日期前，共同对物业权益进行清点和检查，并签订《物业权益交接清单》。9.2权益处理双方的责任与义务甲方应确保物业权益的合法性和完整性，如有纠纷或损失，乙方有权要求甲方进行解决或赔偿。乙方应在交接后继续负责物业权益的管理和维护，确保物业权益的合法权益。第十条终止协议后的争议解决10.1争议解决方式如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决双方的责任与义务甲乙双方应遵守争议解决方式的约定，积极履行协商和诉讼的责任，并承担相应的法律后果。第十一条终止协议后的违约责任11.1违约行为界定甲乙双方如违反本协议的约定，应被视为违约行为。11.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失、支付违约金等。具体违约责任承担方式按照《物业管理合同》的约定执行。第十二条终止协议后的保密条款12.1保密信息范围与内容甲乙双方应对本协议的签订、履行及其内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密义务与期限甲乙双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止协议的结束日期后____年失效。第十三条终止协议的签字盖章13.1签字盖章程序本协议经甲乙双方代表签字并加盖公章后生效。13.2签字盖章双方的责任与义务甲乙双方应保证签字的合法性和有效性，并按照约定履行各自的权利和义务。第十四条终止协议的生效与备案14.1协议生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2协议备案事项与程序甲乙双方应在本协议生效后____个工作日内，将协议正本提交至相关管理部门进行备案。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本协议所述第三方指非甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修保养服务商、保险机构等。第十六条第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序甲乙双方在本协议履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预期效果。16.2第三方介入条件a)第三方具有合法资质和能力；b)第三方介入不违背本协议的宗旨和目的；c)第三方介入不损害甲乙双方的合法权益。第十七条第三方介入的责任与义务17.1第三方责任第三方介入后，应严格遵守甲乙双方的约定和本协议的约定，履行相关职责，并承担相应责任。17.2第三方义务第三方介入后，应确保不侵犯甲乙双方的商业秘密和隐私，不得利用介入之便谋取不当利益。第十八条第三方介入的费用与支付18.1第三方费用第三方介入所需的费用，包括但不限于服务费、评估费、维修费等，由甲乙双方协商确定。18.2第三方费用支付甲乙双方应按照协商确定的费用承担方式，及时支付第三方费用。第十九条第三方介入的争议解决19.1争议解决方式如甲乙双方与第三方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决双方的责任与义务甲乙双方应遵守争议解决方式的约定，积极履行协商和诉讼的责任，并承担相应的法律后果。第二十十条第三方介入的违约责任20.1违约行为界定第三方如违反本协议的约定，应被视为违约行为。20.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此所遭受的损失、支付违约金等。具体违约责任承担方式按照本协议的约定执行。第二十一条第三方介入的保密条款21.1保密信息范围与内容第三方应对本协议的签订、履行及其内容保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。21.2保密义务与期限第三方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止协议的结束日期后____年失效。第二十二条第三方介入的签字盖章22.1签字盖章程序本协议经甲乙双方及第三方代表签字并加盖公章后生效。22.2签字盖章双方的责任与义务甲乙双方及第三方应保证签字的合法性和有效性，并按照约定履行各自的权利和义务。第二十三条第三方介入的生效与备案23.1协议生效条件本协议自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。23.2协议备案事项与程序甲乙双方及第三方应在本协议生效后____个工作日内，将协议正本提交至相关管理部门进行备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业管理合同》附件二：《物业设施设备交接清单》附件三：《物业权益交接清单》附件四：《物业费用支付凭证》附件五：《物业维修保养服务协议》附件六：《物业保险合同》附件七：《第三方服务协议》附件八：《争议解决协议》附件九：《保密协议》附件十：《违约金计算公式》附件一：《物业管理合同》详细要求：该合同应包括物业基本情况、服务内容、服务标准、费用支付、违约责任等条款。附件二：《物业设施设备交接清单》详细要求：清单应详细列明物业设施设备的具体名称、数量、状态等信息。附件三：《物业权益交接清单》详细要求：清单应详细列明物业权益的具体内容，包括但不限于物业所有权、使用权、收益权等。附件四：《物业费用支付凭证》详细要求：凭证应包括费用名称、金额、支付时间等信息，并由甲乙双方签字确认。附件五：《物业维修保养服务协议》详细要求：协议应包括维修保养服务的内容、标准、时间、费用等条款。附件六：《物业保险合同》详细要求：合同应包括保险类型、保险金额、保险期间、保险公司等信息。附件七：《第三方服务协议》详细要求：协议应包括第三方服务的范围、内容、标准、费用、违约责任等条款。附件八：《争议解决协议》详细要求：协议应明确争议解决的方式、地点、时效等条款。附件九：《保密协议》详细要求：协议应明确保密信息范围、保密义务、保密期限等条款。附件十：《违约金计算公式》详细要求：公式应明确违约金的计算方式，包括但不限于计算基数、计算比例等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付物业费用。2.乙方未按照约定标准提供物业管理服务。3.乙方未按照约定时间完成交接工作。4.甲方未按照约定时间支付第三方费用。5.第三方未按照约定履行服务协议。违约责任认定：