2024版房屋租赁合同及补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋租赁合同及补充协议本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋权属证明第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除条款第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任5.3装修及改造规定第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔程序第七条租赁双方的权利和义务7.1出租方的权利和义务7.2承租方的权利和义务第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解程序9.3法律诉讼第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条补充协议11.1补充协议内容11.2补充协议的效力第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同终止条件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条其他约定14.1房屋交付日期及条件14.2租赁期间的维修及保养14.3房屋返还时的状态要求第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋门牌号为。1.2房屋结构及面积：该房屋为层，总占地面积为平方米，建筑面积为平方米。房屋结构包括室厅卫，厨房、阳台等。1.3房屋权属证明：房屋所有权证编号为，房屋所有权人为甲方（出租方）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始之日起计算，租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。2.3续租条款：租赁期满前，承租方如需续租，应提前____个月书面通知甲方。甲方收到续租通知后，应在____个月内与承租方签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：玖佰陆拾圆整（小写）：￥960.00元。3.2租金支付周期：租金每____个月支付一次，承租方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付账户：账户名称为甲方（出租方）全称，开户银行为____银行，账号为____。第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：玖佰陆拾圆整（小写）：￥960.00元。4.2押金退还：租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已修复，甲方应在扣除应付费用后，将剩余押金退还给承租方。4.3押金扣除条款：承租方逾期未支付租金，甲方有权从押金中扣除逾期部分的租金。如房屋及附属设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应的修复费用。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：承租方有权按照合同约定使用租赁房屋及其附属设施。5.2房屋维护责任：甲方负责租赁期间的房屋及附属设施的正常维护和保养。5.3装修及改造规定：未经甲方书面同意，承租方不得对房屋进行装修、改造或增设他物。如承租方确需进行装修、改造或增设他物，应向甲方提出申请，并承担相关费用。第六条房屋保险6.1保险购买责任：甲方应购买火灾、爆炸、盗窃等基本保险，并将承租方列为保险受益人。6.2保险理赔程序：如发生保险事故，承租方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。甲方应在收到理赔申请后及时向保险公司报案并处理相关事宜。第七条租赁双方的权利和义务7.1出租方的权利和义务7.1.1甲方应保证租赁房屋符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。7.1.2甲方应按照合同约定提供租赁房屋及附属设施，并确保其正常使用。7.1.3甲方有权监督承租方按照合同约定使用房屋，并有权要求承租方改正违约行为。7.2承租方的权利和义务7.2.1乙方应按照合同约定支付租金，并按照约定使用租赁房屋及其附属设施。7.2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏或擅自改动。7.2.3乙方不得将房屋转租、转让或转借给他人，不得改变房屋用途。第八条违约责任8.1出租方违约8.1.1甲方未按照合同约定提供租赁房屋或附属设施的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月租金的2倍。8.1.2甲方未按照合同约定履行维修、保养义务的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为维修、保养费用的2倍。8.2承租方违约8.2.1乙方未按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当月租金的2倍。8.2.2乙方未按照合同约定使用房屋或附属设施，造成损坏或擅自改动的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为修复费用或赔偿金额的2倍。第九条争议解决9.1协商解决：租赁双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解程序：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1租赁双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。10.1.2合同变更不影响出租方和承租方的权利和义务。10.2合同解除条件10.2.1租赁双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。10.2.2合同解除后，出租方应退还承租方已支付的押金，扣除已使用期间的租金和必要的费用后，如有剩余，应退还承租方。第十一条补充协议11.1补充协议内容11.1.1租赁双方在合同履行过程中，如需补充约定的事项，应签订书面补充协议，经双方签字或盖章后生效。11.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效不影响出租方和承租方的权利和义务。12.2合同修改程序12.2.1租赁双方同意修改合同的，应签订书面修改协议，经双方签字或盖章后生效。12.2.2合同修改不影响出租方和承租方的权利和义务。12.3合同终止条件12.3.1租赁期满，本合同自然终止。12.3.2租赁双方同意解除合同的，本合同终止。第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1租赁双方应以书面形式相互通知，通知应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。13.1.2通知的有效期以送达对方为准，送达地址为合同约定的联系方式。第十四条其他约定14.1房屋交付日期及条件14.1.1甲方应在本合同签订后____日内将租赁房屋交付给乙方。14.1.2房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交付确认书》，确认房屋及附属设施的完好状态。14.2租赁期间的维修及保养14.2.1甲方应负责租赁期间的房屋及附属设施的正常维修和保养。14.2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，发现损坏或故障应及时通知甲方，并承担因乙方原因导致的维修费用。14.3房屋返还时的状态要求14.3.1租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施返还给甲方。14.3.2乙方应确保房屋及附属设施在返还时的完好状态，如有损坏或丢失，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关附加说明条款进行修正。第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有利害关系的一方或多方。1.2第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲方和乙方同意，如本合同的履行需要第三方介入，应事先书面通知对方，并说明第三方的身份、介入的事由及期限。2.2甲方和乙方应在第三方介入前，与第三方协商确定介入的具体事宜，包括但不限于介入的范围、方式、期限及费用等。2.3甲方和乙方应确保第三方的介入不损害对方合法权益，并应密切关注第三方介入的过程，确保合同的履行不受影响。第三条第三方的主要义务3.1第三方应按照甲方和乙方的约定，提供相应的服务或协助，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得违反本合同的任何条款，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.3第三方应在约定的期限内完成介入事项，如因第三方原因导致未能按期完成，第三方应承担相应的违约责任。第四条第三方责任的限制4.1第三方对甲方和乙方承担的责任以其承诺的服务范围和期限为限。4.2第三方对甲方和乙方不承担因不可抗力、意外事件等导致的责任。4.3第三方对甲方和乙方不承担因甲方和乙方违反本合同导致的连带责任。第五条甲方和乙方的权利与义务5.1甲方和乙方应按照约定履行本合同，并按照约定支付第三方费用。5.2甲方和乙方应对第三方的介入行为进行监督，确保第三方按照约定履行义务。5.3甲方和乙方在第三方介入过程中，如发现第三方有损害甲方和乙方合法权益的行为，有权要求第三方立即停止侵害，并有权要求第三方承担违约责任。第六条争议解决6.1如甲方和乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向本合同约定的法院提起诉讼。第七条合同的生效、修改和终止7.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.2本合同的生效不影响甲方和乙方与第三方之间的权利和义务。7.3本合同的修改或终止，不影响第三方已承担的义务和责任。第八条通知与送达8.1甲方和乙方与第三方之间的通知，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。8.2通知的有效期以送达对方为准，送达地址为合同约定的联系方式。第九条其他约定9.1本合同的附件及补充协议，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由甲方、乙方和第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同的终止10.1本合同终止后，第三方对甲方和乙方的责任仍继续有效，直至履行完毕。10.2本合同终止不影响甲方和乙方对第三方的追偿权。第十一条法律适用和争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2如发生争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交付确认书》附件二：《租金支付证明》附件三：《押金支付证明》附件四：《房屋维修记录》附件五：《第三方服务协议》附件六：《保险单据》附件七：《租赁期间变更协议》附件八：《续租协议》附件九：《违约金计算公式》附件十：《房屋返还确认书》附件一：《房屋交付确认书》详细要求和说明：本附件用于确认甲方在合同签订后按照约定将租赁房屋交付给乙方的情况。附件应包含房屋交付日期、交付条件、交付时房屋及附属设施的完好状态等内容。附件二：《租金支付证明》详细要求和说明：本附件用于证明乙方按照合同约定支付租金的情况。附件应包含租金支付日期、支付金额、支付方式等详细信息。附件三：《押金支付证明》详细要求和说明：本附件用于证明乙方按照合同约定支付押金的情况。附件应包含押金支付日期、支付金额、支付方式等详细信息。附件四：《房屋维修记录》详细要求和说明：本附件用于记录租赁期间房屋的维修情况。附件应包含维修项目、维修日期、维修费用、维修结果等详细信息。附件五：《第三方服务协议》详细要求和说明：本附件用于明确甲方、乙方与第三方之间的服务内容、服务期限、服务费用等详细信息。附件六：《保险单据》详细要求和说明：本附件用于证明甲方已购买房屋保险，并将乙方列为保险受益人的情况。附件应包含保险单号、保险金额、保险公司等信息。附件七：《租赁期间变更协议》详细要求和说明：本附件用于记录租赁期间双方协商一致的变更事项。附件应包含变更内容、变更日期、双方签字等详细信息。附件八：《续租协议》详细要求和说明：本附件用于记录双方协商一致的续租事项。附件应包含续租期限、续租租金、双方签字等详细信息。附件九：《违约金计算公式》详细要求和说明：本附件用于明确违约金的计算方式。附件应包含违约金计算公式、计算依据等详细信息。附件十：《房屋返还确认书》详细要求和说明：本附件用于确认乙方在租赁期满或合同解除后将房屋及附属设施返还给甲方的情况。附件应包含房屋返还日期、返还时房屋及附属设施的完好状态等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定交付租赁房屋。2.甲方未按照合同约定提供维修、保养服务。3.乙方未按照合同约定支付租金。4.乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施。5.第三方未按照约定提供服务或协助。违约责任认定标准：1.