2024年度整栋房屋出租合同：房屋租赁合同的签订与生效

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度整栋房屋出租合同：房屋租赁合同的签订与生效本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求5.2房屋维护责任第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修通知及处理第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1承租人违约9.2出租人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3保险责任第十三条双方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四条合同的签订与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号整栋楼房。1.2房屋面积：共计平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的公共区域。1.3房屋户型：整栋房屋共层，每层套公寓，每套公寓包括室厅卫。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：整栋房屋的月租金为人民币万元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月10日前支付当月租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：有限公司账号：开户行：银行分行第四条押金4.1押金金额：承租人应支付人民币万元整作为押金。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除相应费用后工作日内退还剩余押金。第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。5.2房屋维护责任：房屋及附属设施的正常维护修理由出租人负责，但因承租人使用不当造成的损坏除外。第六条房屋维修6.1维修责任：房屋及附属设施的正常维护修理由出租人负责，但因承租人使用不当造成的损坏由承租人负责。6.2维修通知及处理：如需维修，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后工作日内安排维修。第七条合同变更7.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致并书面确认。7.2合同变更程序：双方应就变更内容签订书面协议，并按原合同约定的方式进行备案或登记。第八条合同解除8.1合同解除条件：1)租赁期满，双方未达成续租协议的；2)承租人有下列情形之一的，出租人可以单方面解除合同：a)未按照约定支付租金的；b)违反本合同第五条使用要求的；c)严重损坏房屋及附属设施的；d)法律、法规规定的其他解除情形。8.2合同解除程序：1)双方同意解除合同的，应签订解除协议，并办理相关手续。2)出租人单方面解除合同的，应提前天书面通知承租人。3)合同解除后，承租人应按照本合同约定退还房屋及附属设施，并办理押金退还手续。第九条违约责任9.1承租人违约：1)承租人未按照约定支付租金的，应支付迟延履行金，具体金额按迟延部分租金的%计算。2)承租人违反本合同第五条使用要求的，应承担相应的法律责任。3)承租人损坏房屋及附属设施的，应按实际损失承担赔偿责任。9.2出租人违约：1)出租人未按照约定提供房屋及附属设施的，应支付违约金，违约金金额为月租金的%。2)出租人未按照本合同第六条维修责任的约定履行维修义务的，应承担相应的法律责任。第十条争议解决1)提交仲裁委员会仲裁；2)向人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效：双方应自争议发生之日起个月内解决争议。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1)提交仲裁委员会仲裁；2)向人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物。12.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人长期占用房屋。12.3保险责任：承租人应自行办理房屋及自身财产保险，并承担保险费用。第十三条双方信息13.1出租人信息：名称：有限公司地址：北京市朝阳区路号联系人：联系电话：13.2承租人信息：名称：地址：联系人：联系电话：第十四条合同的签订与生效14.1合同签订日期：双方签字或盖章之日起。14.2合同生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：1)甲乙方通过第三方进行房屋租赁或买卖；2)甲乙方委托第三方进行房屋维修、管理或保险；3)甲乙方与第三方另有约定的情形。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的，应视为第三方已知本合同内容，并同意受本合同约束。3.2第三方应按照本合同的约定履行其义务，如第三方未能履行义务或造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙方与第三方之间的约定确定；若甲乙方与第三方之间没有约定或约定不明确的，第三方对甲乙方的责任限额为万元。4.2第三方对甲乙方的责任限额，包括但不限于第三方因未能履行义务或过错行为导致甲乙方遭受的损失、费用和赔偿金等。第五条第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入本合同的，应提前天通知对方，并提供第三方相关信息。5.2甲乙方应确保第三方介入本合同的合法性、有效性和可行性，如因第三方原因导致本合同无法履行或产生争议的，由甲乙方承担相应责任。第六条第三方权益的保障6.1第三方介入本合同的，有权按照约定享有合同权益，并有权要求甲乙方履行合同义务。6.2第三方不得干涉甲乙方依据本合同享有的权益，包括但不限于房屋使用、维修、管理等方面的权益。第七条第三方退出7.1第三方如需退出本合同的，应提前天通知甲乙方，并办理相关手续。7.2第三方退出本合同的，甲乙方应按照约定或双方协商的方式处理与第三方相关的后续事宜。第八条第三方违约8.1第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，并有权要求第三方继续履行合同义务。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。9.2第三方对甲乙方的责任，不减轻或免除甲乙方根据本合同应承担的责任。第十条第三方介入的合同变更10.1甲乙方与第三方如需变更第三方介入本合同的条款的，应签订书面变更协议，并经对方同意。10.2合同变更不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照本合同履行各自义务。第十一条第三方介入的合同解除11.1甲乙方与第三方如需解除第三方介入本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。11.2合同解除不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照本合同履行各自义务。第十二条第三方与其他各方的划分说明12.1第三方与甲乙方、其他第三方之间的权益划分，按照甲乙方与第三方、其他第三方之间的约定确定。12.2若甲乙方与第三方、其他第三方之间没有约定或约定不明确的，甲乙方有权要求第三方承担责任，第三方有权要求其他第三方承担责任。第十三条第三方介入的争议解决1)提交仲裁委员会仲裁；2)向人民法院提起诉讼。13.2争议解决不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照本合同履行各自义务。第十四条第三方介入的效力14.1本合同第三方介入的条款，自甲乙方签字或盖章之日起生效。14.2本合同第三方介入的条款，构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息。附件二：房屋设施清单详细列明房屋内所有的设施和设备，包括品牌、型号、数量等。附件三：租赁合同附件包括租赁合同的续约条款、租金调整机制等。附件四：维修服务协议详细描述房屋维修服务的范围、标准、响应时间等。附件五：物业管理规定详细列明物业管理的要求和规定，包括但不限于访客管理、宠物管理等。附件六：保险单据包括房屋保险的保单副本，详细描述保险的覆盖范围和限额。附件七：第三方服务协议包括与中介方、维修服务方等第三方的合作协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)甲乙方未按照约定时间支付租金或押金。2)甲乙方未按照约定使用房屋及附属设施。3)甲乙方未按照约定进行维修或保养。4)甲乙方未按照约定通知对方解除合同。5)第三方未按照约定提供服务或造成甲乙方损失。责任认定标准：1)甲乙方未按照约定时间支付租金或押金的，应支付迟延履行金，具体金额按迟延部分租金的%计算。2)甲乙方未按照约定使用房屋及附属设施的，应承担相应的法律责任。3)甲乙方未按照约定进行维修或保养的，应承担维修费用及因此造成的损失。4)甲乙方未按照约定通知对方解