2024年度储藏室及车位租赁权优先购买协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度储藏室及车位租赁权优先购买协议本合同目录一览1.租赁物品及租赁期限1.1储藏室1.2车位1.3租赁期限2.租赁费用及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3支付方式3.优先购买权3.1购买权行使条件3.2购买权行使时间3.3购买权行使方式4.租赁物的使用及维护4.1使用规定4.2维护责任5.租赁物的交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准6.租赁物的退还及损坏处理6.1退还时间6.2损坏处理7.合同的变更及解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、终止及解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.其他条款11.1保密条款11.2知识产权保护11.3法律适用11.4合同的附件12.甲方（出租方）的权利和义务12.1权利12.2义务13.乙方（承租方）的权利和义务13.1权利13.2义务14.丙方（优先购买权行使方）的权利和义务14.1权利14.2义务第一部分：合同如下：1.租赁物品及租赁期限1.1储藏室租赁甲方（出租方）位于____地址的储藏室，具体面积为____平方米，作为乙方（承租方）的储藏使用。1.2车位租赁甲方位于____地址的车位，的车位，作为乙方（承租方）的停车使用。1.3租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。如乙方需续租，应在本合同到期前一个月内，以书面形式向甲方提出续租申请，并经甲方同意后，双方签订新的租赁合同。2.租赁费用及支付方式2.1租金金额储藏室每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元；车位每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。租金每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付当期租金。2.2租金支付时间乙方应在每三个月的第一天支付当期租金。2.3支付方式（1）通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付至甲方指定的收款人。3.优先购买权3.1购买权行使条件在本合同有效期内，如甲方计划出售储藏室或车位，乙方享有优先购买权。甲方应在出售前一个月内，以书面形式通知乙方。3.2购买权行使时间自甲方通知乙方之日起，乙方有权在__天内向甲方提出购买储藏室或车位的书面申请。3.3购买权行使方式乙方行使优先购买权时，应向甲方提交书面购买申请，并按照甲方的出售条件与甲方签订购买合同。如乙方在规定时间内未提出购买申请，则视为乙方放弃优先购买权。4.租赁物的使用及维护4.1使用规定乙方应按合同约定合理使用租赁物，并遵守甲方的管理制度。不得将租赁物用于非法用途，不得损害甲方及他人的合法权益。4.2维护责任乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.租赁物的交付及验收5.1交付时间甲方应在合同签订后五个工作日内，将租赁物交付给乙方。5.2交付地点租赁物的交付地点为：____。5.3验收标准乙方应在接收租赁物时，对租赁物进行现场验收。如发现租赁物有质量问题或损坏，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复或更换。6.租赁物的退还及损坏处理6.1退还时间租赁期满或合同解除后，乙方应在合同终止之日起五个工作日内，将租赁物退还给甲方。6.2损坏处理如租赁物在租赁期间因乙方原因造成损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或更换费用。如租赁物在租赁期间因自然原因或其他不可抗力因素造成损坏，乙方无需承担责任。8.违约责任8.1违约行为甲方未按约定时间、地点交付租赁物，或租赁物不符合合同约定的质量标准，视为甲方违约。乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用租赁物，视为乙方违约。8.2违约责任甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的20%。乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的20%。9.争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止及解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件租赁期满，本合同自然终止。10.3解除条件任何一方提前解除合同的，应提前一个月以书面形式通知对方，并经对方同意。解除合同的，双方应按照合同约定办理退还手续。11.其他条款11.1保密条款双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。11.2知识产权保护双方在合同履行过程中产生的知识产权，归知识产权权利人所有。未经权利人同意，任何一方不得使用对方的知识产权。11.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.4合同的附件本合同附件包括：租赁物所有权转移证明、租赁物保险单等。12.甲方（出租方）的权利和义务12.1权利甲方有权按照合同约定收取租金，要求乙方按约使用租赁物，要求乙方承担违约责任。12.2义务甲方应按照合同约定交付租赁物，保证租赁物的质量，履行合同约定的其他义务。13.乙方（承租方）的权利和义务13.1权利乙方有权按照合同约定使用租赁物，要求甲方承担违约责任，行使优先购买权。13.2义务乙方应按照合同约定支付租金，合理使用租赁物，承担租赁物的日常维护费用，履行合同约定的其他义务。14.丙方（优先购买权行使方）的权利和义务14.1权利丙方在本合同有效期内，如甲方计划出售租赁物，享有优先购买权。14.2义务丙方在行使优先购买权时，应按照甲方的出售条件与甲方签订购买合同，履行合同约定的其他义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或协助的各方。15.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于：协助甲方进行租赁物的交付和验收、提供租赁物的维护和维修服务、协助乙方行使优先购买权等。16.第三方介入的条件及程序16.1介入条件当甲乙双方在履行合同过程中需要第三方介入时，双方应协商确定合适的第三方，并经双方同意。16.2介入程序甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利和义务。第三方介入的具体程序如下：（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选择合适的第三方；（3）甲乙双方与第三方签订服务协议或合同；（4）第三方按照协议或合同约定提供服务。17.第三方责任的限定17.1第三方责任第三方介入本合同事项时，应对其提供的服务或协助承担责任。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。17.2责任限额甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同中，应明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方提供的服务类型、性质及风险程度等因素进行约定。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方介入本合同事项时，应视为甲方授权的代理人。第三方与甲方之间的权利义务，参照甲乙双方签订的serviceagreement或contract执行。18.2第三方与乙方关系第三方介入本合同事项时，应视为乙方授权的代理人。第三方与乙方之间的权利义务，参照甲乙双方签订的serviceagreement或contract执行。19.第三方介入的额外条款及说明19.1额外条款（1）服务内容、范围和期限；（2）服务费用及其支付方式；（3）责任划分和责任限额；（4）保密条款；（5）争议解决方式。19.2说明第三方介入本合同事项时，甲乙双方应确保第三方的服务或协助符合合同约定。如第三方未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.第三方介入的变更及解除20.1变更如甲乙双方同意变更第三方介入的事项，应签订书面变更协议，并经第三方同意。20.2解除如甲乙双方同意解除第三方介入的事项，应签订书面解除协议，并经第三方同意。21.第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件应参照甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物所有权转移证明描述：证明甲方将租赁物的所有权转移给乙方的文件。要求：必须由甲方提供，且转移证明上的信息应与合同一致。2.租赁物保险单描述：保险单证明租赁物已由甲方投保，并保障乙方在使用过程中的利益。要求：保险单必须有效，保险金额应覆盖租赁物的全部价值。3.维修服务合同描述：甲方与维修服务提供商签订的合同，规定维修服务的范围、费用等。要求：合同中应明确维修服务的响应时间、质量标准等。4.评估报告描述：对租赁物进行评估的报告，包括租赁物的现状、价值等信息。要求：评估报告应由具有资质的第三方机构出具，且报告日期应在合同有效期内。5.物业管理制度描述：甲方物业的管理制度，包括使用规则、维护要求等。要求：管理制度应张贴于物业显眼位置，乙方有权查阅并遵守。6.优先购买权行使证明描述：证明乙方在甲方出售租赁物时，已按约定行使优先购买权的文件。要求：证明应由甲方签字盖章，并注明行使时间的文档。7.其他相关文件描述：包括但不限于租赁物的产权证明、使用许可证等。要求：所有文件必须真实、有效，且与租赁物及合同内容相符。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为迟延交付或交付不符合约定的租赁物。未按约定提供维修服务或维修服务不符合标准。未按约定时间支付租金或支付的租金不符合约定。未经乙方同意，提前解除合同。2.乙方违约行为迟延支付租金或支付的租金不符合约定。使用租赁物不符合约定或造成租赁物损坏。未经甲方同意，提前解除合同。3.第三方违约行为未按约定提供服务或服务不符合标准。因第三方原因导致租赁物损坏或乙方的利益受损。4.违约责任认定标准甲方违约：甲方应承担违约金责任，违约金为当期租金的20%。乙方违约：乙方应承担违约金责任，