二零二四年度办公楼清洁保安服务全面合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度办公楼清洁保安服务全面合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同服务范围第二条服务内容2.1清洁服务内容2.2保安服务内容2.3其他服务内容（如有）第三条服务时间3.1清洁服务时间3.2保安服务时间第四条服务质量与标准4.1清洁服务质量与标准4.2保安服务质量与标准第五条服务费用5.1清洁服务费用5.2保安服务费用5.3其他服务费用（如有）第六条服务支付方式6.1支付周期6.2支付金额6.3支付方式第七条服务期限7.1合同开始日期7.2合同结束日期第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同终止条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律适用14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址甲方名称：×××公司甲方地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称与地址乙方名称：×××清洁保安服务公司乙方地址：×××市×××路×××号1.3合同服务范围合同服务范围包括：办公楼的日常清洁、定期深度清洁、绿化养护、保安巡逻、监控维护、安全保障等工作。第二条服务内容2.1清洁服务内容清洁服务内容包括：地面清洁、墙面清洁、玻璃清洁、卫生间清洁、公共区域清洁等。2.2保安服务内容保安服务内容包括：门禁管理、巡逻检查、监控中心运营、消防安全管理、事件处置等。2.3其他服务内容（如有）如：垃圾处理、虫害防治、设备维护等。第三条服务时间3.1清洁服务时间清洁服务时间为：每日早上7点至晚上7点，共计12小时。3.2保安服务时间保安服务时间为：全天24小时，分为白班和夜班两个班次。第四条服务质量与标准4.1清洁服务质量与标准清洁服务质量与标准按照《办公楼清洁服务质量规范》执行，乙方应定期对清洁工作进行自检和甲方检查。4.2保安服务质量与标准保安服务质量与标准按照《保安服务质量规范》执行，乙方应定期对保安工作进行自检和甲方检查。第五条服务费用5.1清洁服务费用清洁服务费用为每月人民币××万元整，支付周期为每月一次。5.2保安服务费用保安服务费用为每月人民币××万元整，支付周期为每月一次。5.3其他服务费用（如有）如：垃圾处理费用、虫害防治费用、设备维护费用等。第六条服务支付方式6.1支付周期支付周期为每月一次。6.2支付金额支付金额为每月清洁服务费用、保安服务费用及其他服务费用的总和。6.3支付方式支付方式为银行转账，甲方在每月约定的支付日期内向乙方银行账户转账。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按约定时间支付服务费用，应支付乙方违约金，违约金为应支付服务费用的5%。8.2乙方违约责任乙方未按约定标准提供服务，应支付甲方违约金，违约金为应支付服务费用的5%。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为甲方所在地人民法院。9.3争议解决机构双方同意向乙方所在地的消费者协会或者行业协会寻求调解。第十条合同的变更与解除10.1变更条件合同变更需双方协商一致，并书面确认。10.2解除条件合同解除需双方协商一致，并书面确认。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限保密期限为合同终止后五年。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止或变更合同。第十三条合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改条件合同修改需双方协商一致，并书面确认。13.3合同终止条件合同终止需双方协商一致，并书面确认。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项如：双方同意在合同期间进行定期评估，以保证服务质量的持续提升。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指非甲方、乙方以外的其他个人或组织，包括但不限于中介方、监管方、评估方、调解方等。1.2第三方责任第三方在合同执行过程中，如因过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为合同订立的媒介，负责协调甲方、乙方之间的合作关系，确保合同顺利执行。中介方的责任限于提供准确的信息和妥善协调，对于甲方、乙方之间的合同内容不承担责任。2.2监管方介入监管方依法对合同执行过程进行监督管理，确保合同遵守相关法律法规。监管方有权对甲方、乙方进行审查、检查，要求提供相关资料和信息。2.3评估方介入评估方对合同执行过程中的服务质量、进度等进行评估，提出改进意见。评估方的评估结果作为甲方、乙方调整合同的依据。2.4调解方介入第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方对甲方、乙方承担的赔偿责任的最高限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、第三方类型、行业惯例等因素协商确定。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在合同执行过程中如需调整，需双方协商一致，并书面确认。第四条第三方权益保护4.1第三方权益保护措施甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。4.2第三方权益受损的处理如甲方、乙方损害第三方权益，第三方有权要求甲方、乙方承担相应责任。第五条第三方介入费用5.1第三方介入费定义第三方介入费指第三方在合同执行过程中产生的费用，包括但不限于评估费、调解费等。5.2第三方介入费的承担第三方介入费由甲方、乙方协商承担。第六条第三方保密义务6.1第三方保密内容第三方在合同执行过程中获知的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等。6.2第三方保密期限第三方保密期限为合同终止后五年。第七条第三方违约处理7.1第三方违约情形第三方未按约定履行义务，视为违约。7.2第三方违约处理甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条第三方与甲方、乙方的关系8.1第三方与甲方、乙方的独立性第三方与甲方、乙方均为独立主体，各自承担合同责任。8.2第三方与甲方、乙方的合作关系第三方在合同执行过程中，应保持公正、中立，不得偏袒任何一方。第二部分：第三方介入后的修正共计1417字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：办公楼清洁服务质量规范附件二：保安服务质量规范附件三：清洁服务费用明细表附件四：保安服务费用明细表附件五：支付凭证模板附件六：清洁服务记录表附件七：保安服务记录表附件八：第三方评估报告附件九：调解协议书附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件详细要求和说明：附件一：办公楼清洁服务质量规范详细要求：包括地面清洁、墙面清洁、玻璃清洁、卫生间清洁、公共区域清洁等项目的质量标准。附件二：保安服务质量规范详细要求：包括门禁管理、巡逻检查、监控中心运营、消防安全管理、事件处置等项目的质量标准。附件三：清洁服务费用明细表详细说明：列出清洁服务费用的各项明细，包括服务项目、服务费用等。附件四：保安服务费用明细表详细说明：列出保安服务费用的各项明细，包括服务项目、服务费用等。附件五：支付凭证模板详细说明：提供支付凭证的模板，包括付款方、收款方、付款金额、付款日期等要素。附件六：清洁服务记录表详细说明：记录清洁服务的各项数据，包括服务时间、服务人员、服务项目等。附件七：保安服务记录表详细说明：记录保安服务的各项数据，包括工作时间、保安人员、服务项目等。附件八：第三方评估报告详细说明：第三方对清洁服务和保安服务质量的评估报告，包括评估结果、改进意见等。附件九：调解协议书详细说明：双方在发生争议时达成的调解协议书，包括争议内容、调解结果等。附件十：合同变更协议详细说明：双方在合同执行过程中达成的变更协议，包括变更内容、变更日期等。附件十一：合同解除协议详细说明：双方在合同执行过程中达成的解除协议，包括解除原因、解除日期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定标准提供服务。3.第三方未按约定履行义务。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用，应支付乙方违约金，违约金为应支付服务费用的5%。2.乙方未按约定标准提供服