2024年度大连房屋租赁合同条件参考

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目录一览第一条租赁物1.1租赁房屋的基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任5.3房屋改造限制第六条甲方权利和义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利和义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决时间限制第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房屋保险12.2宠物管理12.3访客管理第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条附则14.1附件14.2签字盖章14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1租赁房屋的基本情况1.1.1房屋地址：辽宁省大连市沙河口区路号单元层号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋设施：房屋内配备有中央空调、暖气、家具、家电等基本生活设施，具体设施清单详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年3月1日2.2租赁结束日期：2025年2月28日2.3租赁续约条件：如需续约，乙方应于租赁期满前一个月书面通知甲方，并按照甲方提出的条件进行协商。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的租金应于每月的第一个工作日支付。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。3.4租金调整机制：租金调整机制将根据市场行情和甲方实际情况，在合同期内进行调整，具体调整方案由甲方提出，乙方同意后执行。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3押金退还方式：押金退还可通过银行转账、现金等方式进行，具体方式由双方协商确定。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：乙方享有租赁房屋的使用权，但不得将房屋转租、转让或转借给他人使用。5.2房屋维护责任：甲方负责房屋的基本维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方指定的方式进行维护和保养。5.3房屋改造限制：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的改造、装修或拆除。第六条甲方权利和义务6.1甲方权利：甲方有权按照合同约定收取租金，有权检查房屋的使用状况，并有权要求乙方履行合同约定的义务。6.2甲方义务：甲方应按照合同约定提供符合租赁条件的房屋，并保证房屋的基本设施正常使用。同时，甲方应承担房屋的基本维护和保养责任。第七条乙方权利和义务7.1乙方权利：乙方有权按照合同约定使用和享受房屋，并有权在租赁期满后要求退还押金。7.2乙方义务：乙方应按照合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，并按照甲方指定的方式进行维护和保养。同时，乙方不得擅自改变房屋的结构和使用目的，并应遵守相关的法律法规。第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。8.2合同终止条件：合同终止的情形包括租赁期满、双方协商一致解除合同、乙方违反合同约定被甲方解除合同、法律法规规定的其他情形。合同终止后，乙方应按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定提供房屋或未履行甲方义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定支付租金或未履行乙方义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十条争议解决方式10.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间限制：双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，超过该期限的，双方均有权向法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房屋保险：乙方应自行办理并支付房屋保险费用，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。12.2宠物管理：乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。12.3访客管理：乙方应合理管理访客，防止影响甲方及邻居的正常生活。如乙方违反本条约定，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担违约责任。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方之间的通知、声明及同意等均应以书面形式作出，并通过邮寄、电子邮件或其他双方约定的方式送达。13.2送达地址：双方指定的送达地址为合同签订时乙方提供的联系地址。如地址发生变更，应立即书面通知对方并确认变更后的送达地址。第十四条附则14.1附件：本合同的附件包括但不限于房屋设施清单、租赁押金收据、租金支付凭证等。附件与本合同具有同等法律效力。14.2签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。14.3合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同期满前，双方未达成续约协议的，本合同自行终止。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋或本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修保养方、保险公司、政府部门等。第三条第三方责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照法律规定和合同约定，履行其在租赁合同中的义务，并对其行为产生的后果承担相应责任。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，不得干涉甲乙方的合法权益，不得擅自改变房屋的用途和结构。第四条第三方介入的程序4.1甲乙方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方的权利义务，并保障甲乙方的合法权益。4.2甲乙方在引入第三方服务时，应提前通知对方，并征得对方的同意。4.3甲乙方与第三方签订的合同，不得违反本合同的约定，不得损害甲乙方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方与甲乙方签订的合同约定执行。5.2如果本合同中没有明确规定第三方的责任限额，甲乙方与第三方签订的合同，不得低于本合同的约定。5.3如果第三方因履行其合同义务而造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的合同，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。6.2第三方与甲乙方的纠纷解决：第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向法院提起诉讼。第七条第三方信息的披露7.1甲乙方应按照法律规定和合同约定，及时向第三方披露与租赁房屋有关的信息。7.2甲乙方应保证所披露信息的真实、准确和完整。第八条第三方违约的处理8.1如果第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2如果第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方解除合同的条件9.1第三方解除合同的条件：第三方在合同履行过程中，如有法律规定或合同约定的解除条件，可以解除合同。9.2第三方解除合同的通知：第三方应按照合同约定或法律规定，提前通知甲乙方解除合同。第十条第三方与租赁房屋的保险10.1第三方保险：第三方应按照法律规定和合同约定，办理并支付房屋保险费用。10.2第三方保险的受益人：保险赔偿金应支付给甲乙方或第三方，具体按照保险合同的约定执行。第十一条第三方与租赁房屋的维修保养11.1第三方维修保养：第三方应按照法律规定和合同约定，负责维修保养房屋及附属设施。11.2第三方维修保养的责任：第三方应保证房屋及附属设施的正常使用，如有损坏，应及时修复。第十二条第三方与租赁房屋的变更12.1第三方变更：第三方在租赁期间，如需要变更房屋用途或结构，应提前通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。12.2第三方变更的程序：第三方应按照法律规定和合同约定，办理相关变更手续。第十三条第三方与租赁房屋的终止13.1第三方终止：第三方在租赁期间，如需要终止租赁关系，应提前通知甲乙方，并按照合同约定办理相关手续。13.2第三方终止的后果：第三方终止租赁关系后，应按照合同约定承担相应责任。第十四条第三方与租赁房屋的其他约定14.1第三方其他约定：本合同未涉及的其他事项，甲乙方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议的签订：甲乙方与第三方签订补充协议时，应遵循平等自愿、公平公正的原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施的名称、型号、数量等信息，包括但不限于家具、家电、照明设备等。附件二：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。附件三：押金收据记录押金支付的时间、金额、收款人等详细信息。附件四：房屋保险单保险单应包括保险名称、保险金额、保险公司名称、保险期限等详细信息。附件五：维修保养记录记录房屋及附属设施的维修保养时间、内容、维修人员等信息。附件六：第三方服务合同包括但不限于中介服务合同、维修保养服务合同、保险合同等。附件七：补充协议甲乙方与第三方签订的补充协议，涉及本合同未涉及的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房屋或设施。2.甲方未按约定