2024版档口租赁合同：含租金调整机制与计算方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版档口租赁合同：含租金调整机制与计算方式本合同目录一览1.租赁档口概述1.1档口位置与面积1.2租赁期限1.3租赁用途2.租金及其支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户3.租金调整机制3.1调整条件3.2调整周期3.3调整幅度4.租金计算方式4.1基本租金计算4.2附加费用计算4.3租金优惠计算5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金扣除事项6.租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的事宜8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件11.其他条款11.1租赁押金11.2物业服务费11.3保险事宜12.租赁双方联系方式12.1出租方联系方式12.2承租方联系方式13.附件13.1档口照片13.2租赁押金收据13.3租金支付记录14.签署页14.1出租方签署14.2承租方签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：1.租赁档口概述1.1档口位置与面积档口位于_______（地址），实际使用面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁用途承租方须按照合同约定用途使用档口，即用于_______（用途）。2.租金及其支付方式2.1租金金额租金为每平方米每月_______元，共计每年_______元。2.2租金支付周期租金每_______支付一次，每次支付_______个月。2.3租金支付账户账户名称：_______账号：_______开户银行：_______3.租金调整机制3.1调整条件租金调整条件为：（1）租赁期满后续租；（2）遇市场行情变动需调整租金。3.2调整周期租金调整周期为每_______年进行一次。3.3调整幅度租金调整幅度为_______%，由双方协商确定。4.租金计算方式4.1基本租金计算基本租金按照租赁面积和租金单价计算。4.2附加费用计算附加费用包括但不限于物业管理费、水电费等，具体费用按照实际发生额计算。4.3租金优惠计算如承租方符合合同约定的优惠条件，租金可相应优惠。具体优惠方式由双方协商确定。5.租赁保证金5.1保证金金额租赁保证金为人民币_______元。5.2保证金退还条件租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将档口恢复原状，保证金无息退还。5.3保证金扣除事项承租方如有违约行为，出租方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金。6.租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务（1）保证档口符合合同约定的用途；（2）负责档口的物业管理，确保档口安全、卫生；（3）按照合同约定提供档口及相关设施；（4）协助承租方办理相关证照。6.2承租方的权利与义务（1）按照合同约定使用档口，不得擅自转租、转让；（2）按时支付租金及附加费用；（3）妥善保管档口内物品，如有损坏，照价赔偿；（4）遵守档口内的各项管理制度。8.违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按照合同约定提供档口或相关设施，导致承租方无法正常经营，应承担违约责任。违约金为合同总租金的_______%。8.2承租方违约责任承租方如未按照合同约定支付租金或附加费用，或擅自转租、转让档口，视为违约。违约金为合同总租金的_______%。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径如调解不成，双方同意按照_______仲裁委员会进行仲裁解决。10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改条件合同的修改或补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件合同解除需双方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。11.其他条款11.1租赁押金租赁押金为人民币_______元，合同到期或提前终止后，无息退还。11.2物业服务费物业服务费为每平方米每月_______元，由承租方支付。11.3保险事宜承租方应按出租方要求办理档口保险，保险费用由承租方承担。12.租赁双方联系方式12.1出租方联系方式联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______12.2承租方联系方式联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______13.附件13.1档口照片13.2租赁押金收据13.3租金支付记录14.签署页14.1出租方签署（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日14.2承租方签署（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日14.3见证人签署（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指非本合同甲乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、审计方、保险公司等。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方达成租赁意向；（2）评估方对档口进行评估；（3）审计方对租金支付情况进行审计；（4）保险公司负责承租方的档口保险事宜。16.第三方责任及义务16.1第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，履行其职责，确保租赁交易的顺利进行。16.2第三方义务第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，并对因其行为导致的甲乙方损失承担赔偿责任。17.第三方责任限额17.1限额定义第三方责任限额指第三方对甲乙方承担的最高赔偿责任金额。17.2限额设定第三方责任限额根据合同金额的_______%设定，但不超过人民币_______元。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方划分第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2甲乙方与第三方划分甲乙方在履行合同过程中，如因过错导致第三方损失，甲乙方应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的额外条款及说明19.1额外条款（1）第三方应具备合法的资质和能力；（2）第三方介入需经过甲乙方同意；（3）第三方应按照甲乙方的要求履行合同义务。19.2说明（1）第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规；（2）第三方不得利用合同谋取不正当利益；（3）第三方应保密甲乙方的商业信息。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式如第三方介入引发争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可采取调解或法律途径解决。20.2调解解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.3法律途径如调解不成，双方同意按照_______仲裁委员会进行仲裁解决。21.第三方介入的生效、修改与解除21.1生效条件第三方介入的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。21.2修改条件第三方介入的条款的修改或补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。21.3解除条件第三方介入的条款的解除需双方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：档口照片详细要求：提供档口内外部高清照片，包括但不限于档口门面、内部布局、设施设备等。附件2：租赁押金收据详细要求：由出租方出具，证明租赁押金已支付，并注明支付日期、金额等信息。附件3：租金支付记录详细要求：记录每次租金支付的日期、金额、方式等信息，由承租方提供。附件4：租赁合同副本详细要求：含盖所有租赁条款和条件的合同副本，供双方查阅和留存。附件5：评估报告详细要求：如有评估方介入，提供档口评估报告，包括档口价值、市场行情等信息。附件6：审计报告详细要求：如有审计方介入，提供租金支付情况的审计报告，包括支付金额、时间等记录。附件7：保险单据详细要求：承租方提供的档口保险单据，证明保险已购买，并符合合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照合同约定提供档口或相关设施；2.出租方未能按时交付档口，导致承租方无法正常经营；3.承租方未能按时支付租金或附加费用；4.承租方擅自转租、转让档口；5.双方未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：