2024年度租赁期满续租合同的租金调整与租赁条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁期满续租合同的租金调整与租赁条件本合同目录一览1.租赁期满续租合同1.1续租条件1.1.1租赁期满时间1.1.2租赁期满前的通知期限1.1.3租赁期满后的续租意向1.1.4租赁期满后的租赁期限1.2租金调整1.2.1租金调整的条件1.2.2租金调整的计算方法1.2.3租金调整的生效时间1.2.4租金调整的周期1.3租赁条件的变更1.3.1租赁条件的变更请求1.3.2租赁条件的变更审批1.3.3租赁条件的变更生效时间1.3.4租赁条件的变更通知2.租金支付2.1租金支付方式2.2租金支付期限2.3租金支付金额2.4租金支付的迟延2.5租金支付的违约金3.租赁物的使用与维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任3.3租赁物的维修与保养3.4租赁物的改造与装修4.合同的解除与终止4.1合同解除的条件4.2合同解除的程序4.3合同终止后的处理4.4合同终止后的租金退还5.违约责任5.1租赁双方的违约行为5.2违约责任的处理方式5.3违约金的计算与支付6.争议解决6.1争议解决的方式6.2争议解决的时效6.3争议解决的地点与法院7.其他条款7.1合同的生效时间7.2合同的修改与补充7.3合同的继承与转让7.4合同的解除与终止8.合同的附件8.1附件一：租赁物清单8.2附件二：租赁条件详细说明8.3附件三：租金支付明细表8.4附件四：租赁期满续租意向书9.签字盖章9.1租赁双方的签字9.2租赁双方的盖章9.3签字盖章的日期10.附件10.1附件一：租赁合同原文10.2附件二：租赁期满续租意向书10.3附件三：租金支付明细表10.4附件四：租赁物清单11.合同的翻译与解释11.1合同的翻译11.2合同的解释11.3翻译与解释的争议解决12.法律适用12.1租赁双方的法律地位12.2租赁双方的法律责任12.3法律适用的争议解决13.保险13.1租赁物的保险13.2租赁双方的保险13.3保险的理赔程序13.4保险的争议解决14.合同的保管与复制14.1合同的保管14.2合同的复制14.3合同的保管与复制的争议解决第一部分：合同如下：第一条租赁期满续租合同1.1租赁期满时间本合同租赁期满时间为2024年12月31日。1.2租赁期满前的通知期限租赁期满前，双方应在一个月内书面通知对方是否有意向进行续租。1.3租赁期满后的续租意向租赁期满后，若双方均有意向续租，则应在前述通知期限内达成书面续租协议。1.4租赁期满后的租赁期限租赁期满后的租赁期限为五年，自续租协议生效之日起计算。第二条租金调整2.1租金调整的条件租金调整的条件如下：（一）根据市场行情，租金每年递增5%；（二）若遇特殊情况，如通货膨胀率超过5%，租金调整幅度可适当调整，但需双方协商一致。2.2租金调整的计算方法租金调整的计算方法如下：原租金×（1+租金调整幅度）=调整后租金2.3租金调整的生效时间租金调整自续租协议生效之日起生效。2.4租金调整的周期租金调整周期为一年。每年底，双方根据市场行情和特殊情况，协商确定下一年的租金调整幅度。第三条租赁条件的变更3.1租赁条件的变更请求租赁双方均有权书面提出租赁条件的变更请求。3.2租赁条件的变更审批租赁条件的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。3.3租赁条件的变更生效时间租赁条件的变更协议自双方签字盖章之日起生效。3.4租赁条件的变更通知变更协议生效后，双方应在五个工作日内书面通知对方。第四条租金支付4.1租金支付方式租金支付方式为每月末支付当月租金。4.2租金支付期限租金支付期限为每月五日前。4.3租金支付金额租金支付金额为调整后租金。4.4租金支付的迟延租金支付迟延的，迟延部分租金应按照迟延天数计算违约金，违约金计算方式为：迟延租金×0.05%。4.5租金支付的违约金租金支付违约金自迟延之日起计算，直至租金支付完毕为止。第五条租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用范围租赁物仅限于合同约定的用途使用，不得擅自改变用途。5.2租赁物的维护责任租赁物的日常维护和保养由承租人负责。5.3租赁物的维修与保养租赁物的重大维修和保养由出租人负责。5.4租赁物的改造与装修租赁物的改造与装修需双方协商一致，并签订书面协议。第六条合同的解除与终止6.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（一）租赁双方协商一致；（二）出租人解除合同的，需提前三个月书面通知承租人；（三）承租人解除合同的，需提前六个月书面通知出租人。6.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（一）租赁双方协商一致，签订解除协议；（二）双方按照解除协议约定的方式办理合同解除手续。6.3合同终止后的处理合同终止后，承租人应按照合同约定的方式迁出租赁物，并将租赁物恢复至合同起始状态。6.4合同终止后的租金退还合同终止后，出租人应在租赁物迁出完毕且恢复至合同起始状态后五个工作日内退还剩余租金。第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为租赁双方的违约行为如下：（一）出租人未按约定提供租赁物；（二）承租人未按约定支付租金；（三）租赁双方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任的处理方式违约责任的处理方式如下：（一）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（二）违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。8.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为：违约金=违约行为所涉及的金额×0.05%。违约金支付期限为违约行为发生之日起十个工作日。第九条争议解决9.1争议解决的方式争议解决的方式为双方协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效争议解决的时效为自争议发生之日起一年。9.3争议解决的地点与法院争议解决的地点为合同签订地，法院为合同签订地人民法院。第十条其他条款10.1合同的生效时间本合同自签字盖章之日起生效。10.2合同的修改与补充合同的修改与补充需双方协商一致，并签订书面修改补充协议。10.3合同的继承与转让合同的继承与转让需双方协商一致，并签订书面继承转让协议。10.4合同的解除与终止合同的解除与终止按照第六条的规定执行。第十一条保险11.1租赁物的保险租赁物的保险由出租人负责购买，保险费用由出租人承担。11.2租赁双方的保险租赁双方应自行购买相应的保险，并承担保险费用。11.3保险的理赔程序保险的理赔程序按照保险公司的相关规定执行。11.4保险的争议解决保险的争议解决按照保险合同的约定执行。第十二条法律适用12.1租赁双方的法律地位租赁双方的法律地位平等，均享有法律规定的权利和承担法律规定的义务。12.2租赁双方的法律责任租赁双方应遵守法律法规，履行合同约定的义务，承担相应的法律责任。12.3法律适用的争议解决法律适用的争议解决按照第十条的规定执行。第十三条合同的保管与复制13.1合同的保管合同的保管由租赁双方共同负责，确保合同的安全、完整。13.2合同的复制合同的复制需经双方同意，复制的副本具有同等法律效力。13.3合同的保管与复制的争议解决合同的保管与复制的争议解决按照第十条的规定执行。第十四条合同的翻译与解释14.1合同的翻译合同的翻译需经双方同意，翻译文本具有同等法律效力。14.2合同的解释合同的解释按照第十条的规定执行。14.3翻译与解释的争议解决翻译与解释的争议解决按照第十条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（一）租赁物的保险理赔；（二）租赁物的维修与保养服务；（三）争议解决的调解或仲裁；（四）租赁条件的评估与咨询；（五）其他双方约定的第三方服务。第十六条第三方服务的选择与委托16.1第三方服务的选择甲乙方应共同选择合适的第三方服务提供商，并签订相应的服务合同。16.2第三方服务的委托甲乙方授权第三方服务提供商按照合同约定提供服务，并支付相应的服务费用。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方服务提供商的赔偿责任限额应在其服务合同中明确约定，并通知甲乙方。17.2第三方责任限额的告知甲乙方应将第三方服务提供商的赔偿责任限额告知对方，并确保对方了解相关风险。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需双方协商一致，并签订书面调整协议。第十八条第三方服务提供商的权利与义务18.1第三方服务提供商的权利第三方服务提供商有权按照合同约定收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。18.2第三方服务提供商的义务第三方服务提供商应按照合同约定提供服务，并承担服务过程中的法律责任。18.3第三方服务提供商的违约处理第三方服务提供商违约的，甲乙方有权按照服务合同的约定追究其违约责任。第十九条甲乙方的权利与义务19.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方服务提供商按照合同约定提供服务，并追究其违约责任。19.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并配合第三方服务提供商提供服务。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决的方式第三方介入引发的争议应通过双方协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.2争议解决的时效争议解决的时效为自争议发生之日起一年。20.3争议解决的地点与法院争议解决的地点为合同签订地，法院为合同签订地人民法院。第二十一条第三方介入的合同修改与补充21.1合同修改与补充第三方介入引发的合同修改与补充需双方协商一致，并签订书面修改补充协议。21.2合同修改与补充的生效合同修改与补充的协议自双方签字盖章之日起生效。第二十二条第三方介入的合同继承与转让22.1合同继承与转让第三方介入引发的合同继承与转让需双方协商一致，并签订书面继承转让协议。22.2合同继承与转让的生效合同继承与转让的协议自双方签字盖章之日起生效。第二十三条第三方介入的合同解除与终止23.1合同解除与终止第三方介入引发的合同解除与终止按照第六条的规定执行。第二十四条第三方介入的保险24.1保险的购买与理赔甲乙方应购买相应的保险，并按照保险合同的约定进行理赔。第二十五条第三方介入的争议解决的调解或仲裁25.1调解或仲裁的申请甲乙方根据合同约定申请第三方介入的争议解决的调解或仲裁。25.2调解或仲裁的决定调解或仲裁的决定具有法律效力，甲乙方应予以遵守。第二十六条第三方介入的其他条款26.1其他条款的补充甲乙方根据合同约定补充其他与第三方介入相关的条款。26.2其他条款的生效补充的其他条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租赁条件详细说明详细说明租赁物的使用范围、维护责任、维修与保养等服务内容。附件三：租金支付明细表列出租金支付的计算方法、支付期限、支付金额等信息。附件四：租赁期满续租意向书列出甲乙方对于租赁期满后的续租意向。附件五：第三方服务合同列出甲乙方与第三方服务提供商签订的服务合同，包括服务内容、服务费用、责任限额等信息。附件六：保险单据提供租赁物的保险单据，包括保险类型、保险金额、保险期限等信息。附件七：争议解决的调解或仲裁决定提供第三方介入的争议解决的调解或仲裁的决定书。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供租赁物，如租赁物不符合合同约定的规格、状态等。2.承租人未按约定支付租金，如迟延支付、少支付或拒付租金。3.租赁双方未履行合同约定的其他义务，如未按时进行维修与保养、未按时支付第三方服务费用等。违约责