2024年度葡萄酒储存与品鉴仓库租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度葡萄酒储存与品鉴仓库租赁合同本合同目录一览第一条租赁仓库的基本情况1.1仓库名称1.2仓库地址1.3仓库面积1.4仓库的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和保管4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的保管责任第五条租赁物的维修责任5.1租赁物的维修责任主体5.2维修费用承担方式第六条租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用承担方式第七条租赁物的转租7.1允许转租的条件7.2转租的程序第八条租赁物的毁损和灭失8.1毁损和灭失的责任承担第九条合同的解除和终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件第十条违约责任10.1租赁双方的违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式的选择第十二条通知和送达12.1通知和送达的方式12.2通知和送达的时间第十三条合同的附件13.1附件的名称13.2附件的内容第十四条其他约定14.1其他约定的内容第一部分：合同如下：第一条租赁仓库的基本情况1.1仓库名称：葡萄酒储存与品鉴仓库1.2仓库地址：市区街道号1.3仓库面积：实际使用面积为平方米1.4仓库的使用性质：专门用于葡萄酒储存与品鉴第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金3.3租金支付方式：通过银行转账支付第四条租赁物的使用和保管4.1租赁物的使用范围：租赁方仅限于储存与品鉴葡萄酒，不得用于其他目的4.2租赁物的保管责任：租赁方应妥善保管仓库内的葡萄酒，确保其安全与完好第五条租赁物的维修责任5.1租赁物的维修责任主体：出租方负责租赁物的正常维护与修理5.2维修费用承担方式：维修费用由出租方承担第六条租赁物的保险6.1保险责任：租赁方应购买适当的保险，保障仓库内葡萄酒的安全，并向出租方提供保险单复印件6.2保险费用承担方式：保险费用由租赁方承担第七条租赁物的转租7.1允许转租的条件：租赁方需书面征求出租方的同意，并遵守相关法律法规7.2转租的程序：租赁方应在转租前向出租方提交书面申请，并提供转租对象的详细信息第八条租赁物的毁损和灭失8.1毁损和灭失的责任承担：租赁物在租赁期间因租赁方的过错导致毁损或灭失的，租赁方应承担相应的赔偿责任。租赁物因不可抗力或其他意外事件导致毁损或灭失的，双方按实际情况协商解决。第九条合同的解除和终止9.1合同解除的条件：在租赁期间，如租赁方未按照约定使用租赁物，严重违反合同条款的，出租方有权解除合同。9.2合同终止的条件：租赁期满，或者双方协商一致终止合同的，合同即行终止。第十条违约责任10.1租赁双方的违约责任：租赁双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约金或其他赔偿金额由双方协商确定。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式的选择：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条通知和送达12.1通知和送达的方式：双方通过电子邮件、短信、电话等方式进行通知和送达。12.2通知和送达的时间：通知和送达的时间以发送日期为准。第十三条合同的附件13.1附件的名称：葡萄酒储存与品鉴仓库租赁合同附件1：租赁物清单13.2附件的内容：附件1详细列明租赁物的种类、数量、状况等信息。第十四条其他约定14.1其他约定的内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和程序15.1第三方介入的条件：当本合同的执行需要第三方参与时，甲乙双方应共同协商确定第三方的资格和条件。15.2第三方介入的程序：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任，并将协议副本送交对方留存。第十六条第三方的主要权利和义务16.1第三方的主要权利：第三方根据甲乙双方的约定，有权按照合同约定参与合同的执行。16.2第三方的主要义务：第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同约定的义务，并承担相应的责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方介入可能导致合同执行过程中的风险和损失。甲乙双方应在书面协议中明确第三方的责任限额。17.2第三方责任限额的调整：甲乙双方应根据合同执行情况和第三方实际履行情况，适时调整第三方的责任限额。第十八条第三方与甲乙双方的责任划分18.1第三方与甲乙双方的责任划分：第三方应按照书面协议的约定，对合同执行过程中的特定事项承担责任。甲乙双方对第三方的行为承担连带责任。18.2第三方与甲乙双方的责任限制：第三方在合同执行过程中的行为，不应影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方对第三方的行为承担的责任，不应超过合同约定的范围。第十九条第三方介入对合同其他各方的影响19.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。19.2第三方介入不影响合同的履行期限和履行方式。甲乙双方应按照合同约定的履行期限和履行方式履行合同。第二十条第三方介入的终止条件20.1第三方介入的终止条件：当第三方不再参与合同的执行时，甲乙双方应书面通知对方。20.2第三方介入的终止程序：甲乙双方应与第三方协商终止书面协议，并将协议副本送交对方留存。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方介入的违约处理：第三方未按照书面协议约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方介入的违约处理：甲乙双方未按照书面协议约定履行义务的，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决：甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的附加说明23.1第三方介入的附加说明：本合同及书面协议中的第三方介入条款，应详细界定第三方的概念、责权利及与其他各方的划分。23.2第三方介入的附加说明：甲乙双方应确保第三方介入的条款明确、具体，以避免合同执行过程中的纠纷。第二十四条第三方介入的修订24.1第三方介入的修订：本合同执行过程中，甲乙双方可根据实际情况修订第三方介入的条款。24.2第三方介入的修订：甲乙双方应确保修订后的第三方介入条款符合法律法规的要求，并保障合同的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的种类、数量、状况等信息。附件2：保险单复印件租赁方购买的保险单复印件，以证明保险的有效性。附件3：转租协议租赁方与转租方签订的转租协议，需得到出租方的书面同意。附件4：第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。附件5：合同履行证明合同履行过程中的相关证明文件，如付款凭证、维修记录等。附件6：合同解除或终止协议甲乙双方签订的合同解除或终止协议，明确解除或终止的条件和程序。附件7：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式，以便在违约行为发生时进行计算。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：租赁方未按照约定使用租赁物，严重违反合同条款的行为。责任认定：租赁方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例说明：租赁方将租赁物用于非法用途，导致仓库被查处，出租方因此遭受损失。违约行为：出租方未按照约定提供维修服务，导致租赁物损坏的行为。责任认定：出租方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例说明：出租方未按时进行仓库维护，导致租赁物损坏，租赁方因此遭受损失。违约行为：租赁方未按照约定支付租金，延迟支付或未支付租金的行为。责任认定：租赁方应承担违约责任，包括支付迟延履行违约金、赔偿损失等。示例说明：租赁方延迟支付租金，导致出租方遭受经济损失。违约行为：出租方未按照约定提供租赁物，延迟提供或未提供租赁物的行为。责任认定：出租方应承担违约责任，包括支付迟延履行违约金、赔偿损失等。示例说明：出租方延迟提供租赁物，导致租赁方无法按时开展业务。违约