二零二四年度成都市二手房买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度成都市二手房买卖合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户手续办理5.2过户费用承担第六条房屋质量6.1质量保证6.2质量问题处理第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的效力10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条附加条款11.1双方其他约定第十二条合同的签字盖章12.1合同签字盖章第十三条附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明第十四条其他14.1双方约定的其他事项第一部分：合同第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方联系方式：X1.1.3卖方身份证号码：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方联系方式：X1.2.3买方身份证号码：X第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋户型：X室X厅2.1.4房屋建造年份：X年2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证号：X2.2.2土地使用权证号：X第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.1.1成交总价：X万元3.1.2定金：X万元，于合同签订后支付3.1.3首付款：X万元，于X日前支付3.1.4贷款金额：X万元3.2付款方式及时间3.2.1付款方式：现金/转账3.2.2付款时间：合同签订后X日内第四条房屋交付4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：X年月日4.2交付条件4.2.1房屋交付条件：清偿全部购房款及办理完毕过户手续第五条房屋过户5.1过户手续办理5.1.1过户手续办理时间：X年月日之前5.1.2过户手续办理地点：X5.2过户费用承担5.2.1过户费用承担方：卖方/买方第六条房屋质量6.1质量保证6.1.1卖方保证房屋不存在重大质量问题6.1.2卖方保证房屋符合国家和地方的相关质量标准6.2质量问题处理6.2.1质量问题定义：本合同所述质量问题指房屋结构、设备、设施等存在严重缺陷，影响正常使用和安全6.2.2质量问题处理方式：卖方负责修复或赔偿第七条违约责任7.1卖方违约7.1.1卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金：X万元7.1.2卖方提供虚假信息，应承担相应法律责任7.2买方违约7.2.1买方未按约定时间支付购房款，应支付违约金：X万元7.2.2买方未履行合同约定的义务，应承担相应法律责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决时效8.2.1双方应在争议发生之日起X日内协商解决8.2.2如协商无果，任何一方应在X日内向法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式进行9.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效9.2合同解除9.2.1合同解除应经双方协商一致，并以书面形式进行9.2.2合同解除自双方签字盖章之日起生效第十条合同的效力10.1合同生效条件10.1.1合同自双方签字盖章之日起生效10.1.2合同的生效不得违反法律、法规的规定10.2合同终止条件10.2.1合同在房屋过户手续办理完毕后终止10.2.2合同在双方协商一致的情况下提前终止第十一条附加条款11.1双方其他约定11.1.1双方约定房屋交付后，买方负责办理物业入住手续11.1.2双方约定卖方在过户手续办理完毕后X日内迁出房屋第十二条合同的签字盖章12.1合同签字盖章12.1.1合同由双方代表签字，并加盖公司公章或个人印章12.1.2合同签字盖章后，双方应按照合同约定履行各自的义务第十三条附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3贷款合同及相关文件13.4房屋质量检测报告第十四条其他14.1双方约定的其他事项14.1.1双方约定房屋交付后，买方负责对房屋进行装修和改造14.1.2双方约定如房屋在过户前发生毁损，卖方应承担相应的赔偿责任第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的说明2.1甲乙方同意，本合同履行过程中可能需要第三方介入，包括但不限于中介方提供房产信息、评估机构提供房屋价值评估、过户机构办理过户手续等。2.2甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，以保证合同的顺利履行。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、准确的服务。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同履行出现问题，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但甲乙方同意对第三方的责任限额进行约定，以确保甲乙方的利益不受损害。4.2甲乙方同意，第三方在履行合同过程中的过失，导致合同履行受阻或产生纠纷的，甲乙方有权要求第三方承担的责任金额不超过房价的X%。第五条第三方费用5.1甲乙方应按照合同约定支付第三方费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等。5.2第三方费用的支付时间、支付方式由甲乙方协商确定。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与其他各方应保持独立的关系，第三方不应干预甲乙方之间的合同履行。6.2甲乙方应自行履行合同约定的义务，第三方不承担甲乙方未履行义务的责任。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前X日通知对方，并经对方同意。7.2甲乙方变更或解除与第三方的服务合同，不影响本合同的履行。第八条第三方违约8.1第三方未按照合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方提供虚假信息或故意隐瞒事实，导致合同履行出现问题，甲乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第九条第三方权益保护9.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠第三方费用。9.2甲乙方不得擅自泄露第三方提供的信息，未经第三方同意，不得将第三方提供的信息用于其他目的。第十条争议解决10.1如第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙方应协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1甲乙方与第三方签订的服务合同，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签字盖章12.1本合同由甲乙方代表签字，并加盖公司公章或个人印章。12.2第三方代表签字，并加盖公司公章或个人印章。第十三条附件13.1甲乙方与第三方签订的服务合同及相关文件。第十四条其他14.1双方约定的其他事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋买卖合同附件4：贷款合同及相关文件附件5：房屋质量检测报告附件6：评估报告附件7：过户申请表及相关文件附件8：物业入住手续办理指南附件9：房屋装修改造方案附件10：房屋毁损赔偿协议附件1的详细要求：房屋所有权证应为国家有关部门颁发的有效证件，证明房屋的所有权归属。房屋所有权证的复印件应加盖公章，并由双方确认无误。附件2的详细要求：土地使用权证应为国家有关部门颁发的有效证件，证明土地的使用权归属。土地使用权证的复印件应加盖公章，并由双方确认无误。附件3的详细要求：房屋买卖合同应详细记录房屋的基本情况、买卖价格、付款方式等双方约定的内容。房屋买卖合同应由双方签字盖章，并注明签订日期。附件4的详细要求：贷款合同应详细记录贷款金额、贷款利率、还款方式等双方约定的内容。贷款合同应由双方签字盖章，并注明签订日期。附件5的详细要求：房屋质量检测报告应由具有资质的质量检测机构出具，证明房屋的质量状况。房屋质量检测报告的复印件应加盖公章，并由双方确认无误。附件6的详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，证明房屋的价值。评估报告的复印件应加盖公章，并由双方确认无误。附件7的详细要求：过户申请表应详细记录房屋的基本情况、买卖双方信息等双方约定的内容。过户申请表应由双方签字盖章，并注明签订日期。附件8的详细要求：物业入住手续办理指南应详细记录入住手续的流程、所需材料等。物业入住手续办理指南应由出卖方提供，并由双方确认无误。附件9的详细要求：房屋装修改造方案应详细记录装修改造的内容、费用、时间等双方约定的内容。房屋装修改造方案应由双方签字盖章，并注明签订日期。附件10的详细要求：房屋毁损赔偿协议应详细记录毁损情况、赔偿金额、赔偿时间等双方约定的内容。房屋毁损赔偿协议应由双方签字盖章，并注明签订日期。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.买方未按约定时间支付购房款。3.第三方未按约定提供服务。4.双方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金金额不超过房价的X%。2.损害赔偿：因违约行为导致合同不能履行，或造成对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约行为严