地下小棚转让协议书

地下小棚转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地点]的地下小棚一处，现甲方有意将该地下小棚转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就地下小棚转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.地下小棚位置：该地下小棚位于[详细地址]，具体位置为[具体层数及房号]，建筑面积为[x]平方米。（如有详细的尺寸或附图，可在此处附上相关说明或附图）2.现状：该地下小棚目前的状况为[详细描述现状，如是否有门窗、是否已进行简单装修、有无漏水等问题]。甲方保证所提供的关于地下小棚的信息真实、准确，不存在任何隐瞒或虚假陈述。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该地下小棚的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.付款方式：乙方应按照以下方式支付转让款：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方反悔不购买该地下小棚，定金不予退还；如甲方反悔不卖，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该首付款在扣除定金后，实际支付金额为[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完地下小棚过户手续后[x]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照协议约定履行付款义务或其他义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对转让的地下小棚拥有合法的所有权及处分权，有权将其转让给乙方，且该地下小棚不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得地下小棚的合法所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与地下小棚相关的所有资料，包括但不限于购房合同、产权证书、缴费凭证等，协助乙方办理地下小棚的过户手续。办理过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因法律法规政策调整导致税费分担发生变化，双方应协商解决。在本协议签订后至地下小棚交付给乙方之前，妥善保管地下小棚，不得擅自使用、出租、转让或破坏地下小棚的现状。如因甲方原因导致地下小棚出现损坏或价值减少，甲方应负责修复或赔偿相应损失。在地下小棚交付给乙方时，应保证地下小棚的现状与本协议约定一致，交付相关钥匙、门禁卡等物品，并协助乙方办理相关交接手续。（二）乙方权利义务1.权利在支付全部转让款并办理完过户手续后，有权获得地下小棚的所有权。有权要求甲方按照本协议约定协助办理地下小棚的过户手续及其他相关事宜。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的转让款不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失差额。按照法律法规及本协议约定，配合甲方办理地下小棚的过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担办理过户手续所需的乙方应承担的税费。在接收地下小棚后，应遵守小区的物业管理规定，合理使用地下小棚，不得擅自改变地下小棚的用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致地下小棚出现损坏或给第三方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将地下小棚交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。2.交付方式：双方应在交付地点共同进行地下小棚的交接。甲方应向乙方提供地下小棚的钥匙、门禁卡等物品，并协助乙方检查地下小棚的现状，确保与本协议约定一致。交接完成后，双方应签署书面的交接清单，作为交付完成的凭证。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得地下小棚的所有权或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。赔偿乙方因购买地下小棚而产生的所有直接经济损失，包括但不限于购房款利息、中介费、税费、装修费用等。如因甲方原因导致本协议无法履行或乙方无法实现合同目的，甲方还应承担乙方因此遭受的间接经济损失，具体损失金额由双方协商确定或通过法律途径解决。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付转让款、不配合办理过户手续等，乙方应承担以下违约责任：按照本协议约定向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失差额。甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。乙方已支付的转让款扣除违约金和定金后，剩余部分应退还乙方。如乙方已支付的转让款不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失差额。乙方应承担因违约给甲方造成的其他直接和间接经济损失，具体损失金额由双方协商确定或通过法律途径解决。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露或使用对方的商业秘密、个人信息等，违约方应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，按照违约行为给对方造成的影响程度，由双方协商确定赔偿金额或通过法律途径解决。4.任何一方违反本协议约定，导致对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，均由违约方承担。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于地下小棚的相关资料、交接清单等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：___