gt土地出租协议书

gt土地出租协议书甲方（出租方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系电话：__________地址：__________乙方（承租方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系电话：__________地址：__________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），愿意出租给乙方使用；乙方因[具体用途]需要，有意承租该土地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就土地租赁事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或确认，该土地面积为[x]平方米。3.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体用途，如农业种植、工业生产、仓储等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方按照每年每平方米[x]元的标准向甲方支付租金，每年租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金按年度支付。乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，导致租金水平明显不合理的，双方可协商调整租金标准。协商不成的，任何一方均可通过法律途径解决。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用土地或损害土地及地上附着物的，有权要求乙方停止违约行为并恢复原状，赔偿损失。租赁期限届满或本合同解除后，有权收回土地及地上附着物（如有）。2.义务保证所提供土地的合法性及无权利瑕疵，确保乙方在租赁期间能够正常使用该土地，不受第三方干扰。协助乙方办理与土地租赁相关的手续（如有），提供必要的证明文件等。按照合同约定为乙方提供必要的便利条件，如通水、通电等（如有约定）。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用土地。在租赁期限内，对承租土地上因生产经营活动所建造的建筑物、构筑物及其他附着物享有所有权（如有约定）。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门批准后方可实施。按时足额向甲方支付租金。负责租赁期间土地的维护、保养及管理，保证土地及地上附着物（如有）的完好。因乙方使用不当或人为造成土地及地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致的一切法律责任及经济损失，均由乙方自行承担。在租赁期满或本合同解除后，按照合同约定交还土地及地上附着物（如有），并保证土地及地上附着物保持良好状态（正常损耗除外）。五、土地交付及返还1.交付：甲方应在本合同签订后[x]日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.返还：租赁期满或本合同解除后，乙方应在[x]日内将土地及地上附着物（如有）返还给甲方。乙方应负责清理土地上的杂物、拆除自建的建筑物及构筑物（如有）等，使土地恢复到交付时的状态。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。六、地上附着物的处理1.在租赁期间，乙方因生产经营需要在土地上建造的建筑物、构筑物及其他附着物（以下简称"地上附着物"），由乙方自行投资建设，所有权归乙方所有。2.租赁期满或本合同解除后，乙方有权拆除其自建的地上附着物，但应保证土地及周边环境不受损坏。如乙方不拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方无需对乙方进行任何补偿。3.对于乙方在租赁期间对土地进行的改良或添附，如甲方要求保留的，双方可协商补偿事宜；如甲方不同意保留的，乙方应自行拆除，恢复土地原状，甲方无需对乙方进行补偿。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付土地或提供必要的便利条件，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方在土地上的投入及地上附着物归甲方所有，甲方无需对乙方进行任何补偿。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应负责恢复土地原状，赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本合同约定的期限交还土地或地上附着物，每逾期一日，应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回土地及地上附着物，乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________签订日期：_____